El valor de referencia es de 86.314 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa86.314 € para viviendas de 120 a 150 m².
77.370 €–96.555 € concentra el 50 % central.
225 viviendas valoradas de 226 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 696 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villarrasa | 86.314 € | 696 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Villarrasa es un 52,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás visitando viviendas de 120 a 150 m² en Villarrasa, toma como referencia los 86.314 € de la mediana y la horquilla central de 77.370 € a 96.555 €. Si un inmueble supera los 96.000 €, contrasta de inmediato si cuenta con reformas recientes en cubiertas e instalaciones o si dispone de patio privativo consolidado frente a casas más económicas del casco. Conviene verificar siempre la adecuación urbanística de la finca en el planeamiento municipal antes de cerrar la operación.
Para quienes buscan viviendas de 120 a 150 m² en Villarrasa, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 86.314 €. Este tamaño corresponde habitualmente a casas completas en el núcleo histórico, ofreciendo una base de comparación clara para evaluar inmuebles familiares frente a alternativas comarcales.
La mediana en Villarrasa de 86.314 € —valor intermedio de la distribución y no un media aritmética— marca el centro del mercado para inmuebles de 120 a 150 m², equivalente a 696 €/m². El 50 % central de las propiedades se distribuye entre los 77.370 € del percentil 25 y los 96.555 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 24,8 % entre ambos extremos. Este nivel de precios es un 52,6 % inferior al registrado en la Provincia de Huelva, España, confirmando una escala económica moderada donde las diferencias entre inmuebles suelen derivar del estado constructivo o reformas interiores.
La búsqueda en Villarrasa está marcada por una trama residencial singular: el municipio cuenta con 2.148 habitantes y 799 viviendas familiares principales concentradas en un trazado compacto. Las reformas o adquisiciones en este parque construido cuentan con el respaldo jurídico del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), cuya aprobación definitiva fue publicada en el BOJA en enero de 2021. Al evaluar una vivienda de este metraje, conviene revisar en el Ayuntamiento si los metros construidos y posibles ampliaciones de patios o plantas se ajustan a las ordenanzas de dicho plan.
Fijar un presupuesto de 85.000 € en Villarrasa sitúa al comprador con capacidad de acceso al 47,1 % del mercado analizado en este rango de superficie. Quedar a solo 1.314 € por debajo de la mediana del municipio refleja que este presupuesto es plenamente operativo para negociar viviendas familiares dentro del casco tradicional, donde pequeños márgenes de ajuste económico permiten acceder a inmuebles de tipología completa.
La estructura territorial de Villarrasa, con 72 km² y 2.054 de sus 2.148 vecinos en el único casco urbano, hace que la localización no dependa de elegir entre pedanías o núcleos satélite, sino de la posición respecto al viario principal. La salida directa a la carretera A-472 y el enlace con la autopista A-49 facilitan la conexión intercomarcal hacia Huelva y Sevilla, por lo que la comprobación clave al visitar una vivienda es el tiempo de incorporación a estos ejes y el impacto acústico de las travesías rodadas.
La práctica totalidad de los vecinos (2.054 de 2.148 habitantes) reside en un núcleo urbano único y compacto, mientras que solo 94 personas habitan en diseminados en sus 72 km² de término. Esto implica que la búsqueda de vivienda construida de 120 a 150 m² se focaliza en el casco tradicional y no en urbanizaciones periféricas.
La mediana municipal se sitúa en 86.314 €, lo que representa un valor un 52,6 % inferior frente a la mediana de 182.218 € observada en la Provincia de Huelva, España. Esta notable diferencia constata que el mercado inmobiliario local mantiene unos costes unitarios sustancialmente más reducidos que la media provincial para superficies equivalentes.
Con un presupuesto de 85.000 € se logra una cobertura del 47,1 % en el segmento de 120 a 150 m², situándose a apenas 1.314 € de la mediana municipal. Este margen permite abordar con solvencia negociaciones de compraventa sobre viviendas unifamiliares completas en el núcleo urbano.