El valor de referencia es de 52.412 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa52.412 € para viviendas de 40 a 60 m².
49.553 €–55.271 € concentra el 50 % central.
142 viviendas valoradas de 299 elegibles.
El 28,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 953 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villardompardo | 52.412 € | 953 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Villardompardo es un 12,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 40 a 60 m² en Villardompardo, toma como base la mediana de 52.412 € y el valor orientativo de 953 €/m² para valorar si lo que te piden encaja con el mercado. Si tu objetivo ronda los 50.000 €, revisa el estado de conservación del inmueble y los costes de posibles reformas antes de negociar, asegurándote de contrastar siempre la documentación de la vivienda en el registro municipal.
Para quien busca viviendas de 40 a 60 m² en Villardompardo, la mediana de precio se sitúa en 52.412 €, con un valor unitario de referencia de 953 €/m². Esta cifra sintetiza el punto medio de mercado para inmuebles de tamaño contenido en la localidad, sirviendo de contraste directo frente al rango presupuestario habitual del comprador.
La mediana municipal para este intervalo de superficie alcanza los 52.412 €, con una referencia unitaria de 953 €/m² a partir de una muestra de 142 registros. El 50 % central de los precios se sitúa entre los 49.553 € (p25) y los 55.271 € (p75), reflejando un spread del 11,5 % al comparar el percentil 75 con el 25. En el contexto territorial general, la mediana de Villardompardo resulta un 12,5 % superior a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (fijada en 46.600 €). La relativa estrechez del tramo intercuartílico indica que los inmuebles de 40 a 60 m² se negocian en un margen de partida bastante agrupado, donde pequeñas oscilaciones de importe corresponden directamente a diferencias de metros útiles o estado de conservación.
El término de Villardompardo presenta un parque habitacional compuesto por 387 viviendas familiares principales y una actividad centrada exclusivamente en la segunda mano, con 11 compraventas anuales frente a 0 operaciones de vivienda nueva. Asimismo, el casco histórico alberga el Castillo de Villardompardo, fortaleza señorial protegida como Bien de Interés Cultural (BIC) que delimita el entorno patrimonial edificado. Para quien compra, esto implica que las opciones de 40 a 60 m² provienen invariablemente del parque preexistente, requiriendo prestar atención añadida a posibles requerimientos urbanísticos si la finca se sitúa bajo el entorno de protección del castillo.
Un presupuesto de 50.000 € permite acceder al 28,2 % de la oferta registrada en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local, este umbral exige priorizar inmuebles de segunda mano que requieran actualización o fijar la búsqueda en los metros más ajustados del tramo, dado que con cero operaciones de obra nueva censadas no existen opciones a estrenar bajo este presupuesto.
El municipio abarca 17,46 km² organizados de forma estrictamente monocéntrica: no existen diseminados ni urbanizaciones exteriores, concentrando la totalidad de residentes en una trama urbana continua. Las salidas y conexiones externas se realizan a través de la carretera provincial JA-3400 (que conecta con Torredonjimeno a lo largo de 8,82 km) y la JA-3403 (enlace con Escañuela en un recorrido de 4,87 km), ambas dependientes de la Diputación de Jaén. Al comparar ubicaciones, la elección no radica en elegir barrios periféricos o núcleos aislados, sino en la proximidad inmediata a estos ejes viarios provinciales o hacia las calles interiores del casco.
El Castillo de Villardompardo está declarado Bien de Interés Cultural (BIC), por lo que las viviendas ubicadas en su entorno histórico pueden estar sujetas a normativas específicas de protección que conviene verificar antes de proyectar reformas o modificaciones de fachada.
Con 50.000 € se cubre el 28,2 % de las opciones en este tramo de superficie, situándose algo por debajo de la mediana municipal de 52.412 €. En la práctica, orienta la búsqueda hacia inmuebles que requieran mejoras o hacia los metros más contenidos del segmento.
Villardompardo cuenta con el colegio C.E.I.P. San Francisco de Asís, que imparte infantil, primaria y primer ciclo de secundaria obligatoria, y un consultorio del SAS; para etapas superiores o especialidades médicas, la conexión depende de las carreteras JA-3400 y JA-3403 hacia otros municipios.