El valor de referencia es de 66.218 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.218 € para viviendas de 100 a 120 m².
62.400 €–70.200 € concentra el 50 % central.
141 viviendas valoradas de 141 elegibles.
El 38,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 608 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villardompardo | 66.218 € | 608 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Villardompardo es un 28,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar casa de 100 a 120 m² en Villardompardo, retén dos cifras clave: la mediana de 66.218 € (608 €/m²) y el límite del 50 % central en 70.200 €. Si encuentras una vivienda en torno a los 65.000 €, revisa de inmediato su estado interior, la superficie construida real frente a la registral y si precisa renovación de instalaciones, ya que en un mercado donde no existe obra nueva el presupuesto de reforma definirá el coste final de tu compra. Verifica siempre en el ayuntamiento la normativa aplicable antes de firmar cualquier compromiso.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Villardompardo sitúa la mediana municipal de referencia en 66.218 €, equivalente a un coste unitario de 608 €/m². Esta tipología de superficie responde al perfil de vivienda familiar tradicional en una localidad donde todo el parque edificado se concentra en un único casco consolidado. Conocer este punto medio permite calibrar con exactitud si los inmuebles ofertados en este metraje se ajustan a la realidad de las transacciones locales.
El precio del segmento de 100 a 120 m² presenta una mediana de 66.218 €, calculada a partir de 141 observaciones, lo que refleja el punto intermedio de la distribución y no un media aritmética contable. La mitad central de las viviendas (el 50 % intercuartílico) queda enmarcada entre un percentil 25 de 62.400 € y un percentil 75 de 70.200 €, arrojando una dispersión central de 12,5 % que compara p75 frente a p25. Esta estrecha horquilla de 7.800 € indica una notable homogeneidad en los valores de este metraje: los precios no oscilan con brusquedad entre inmuebles similares. Al contrastar con la referencia provincial, la mediana de Villardompardo se sitúa un 28,1 % por debajo de los 92.053 € registrados en la Provincia de Jaén, España, ofreciendo un coste por metro cuadrado de 608 €/m² que reduce la barrera de entrada respecto a otros núcleos de su entorno geográfico.
El término de Villardompardo abarca 17,46 km² y organiza la totalidad de su población en un único núcleo urbano compacto, sin diseminados rurales habitados. Su parque residencial principal consta de 387 viviendas familiares según el censo del IECA, en un mercado caracterizado por una rotación contenida: en el último ejercicio se registraron 11 compraventas de vivienda de segunda mano y 0 operaciones de vivienda nueva. Además, la trama urbana central convive con el entorno de protección monumental del Castillo de Villardompardo, fortaleza señorial catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC). Para quien evalúa comprar en la localidad, este contexto implica que toda opción disponible será de segunda mano dentro de la trama consolidada, donde cualquier intervención o reforma en el casco histórico puede requerir una comprobación previa de las afecciones patrimoniales derivadas del entorno del castillo.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 € fijado para este tramo, el comprador puede acceder de forma directa al 38,3 % de la oferta registrada en el segmento de 100 a 120 m² en Villardompardo. Esta cifra sitúa la capacidad económica por encima del primer cuartil (62.400 €) y a solo 1.218 € de la mediana local (66.218 €). Para quien busca casa en el municipio, esta posición presupuestaria significa que cuatro de cada diez inmuebles de tamaño familiar se encuentran en rango directo de compra sin requerir endeudamiento adicional, permitiendo negociar o destinar remanentes a la actualización de acabados.
Villardompardo cuenta con una red viaria de acceso articulada por dos carreteras provinciales de la Diputación de Jaén: la JA-3400, que enlaza con Torredonjimeno a lo largo de 8,82 km, y la JA-3403, que comunica con Escañuela en un tramo de 4,87 km. En el plano de servicios esenciales, la localidad dispone del C.E.I.P. San Francisco de Asís (código oficial 23004631), que imparte educación infantil, primaria y el primer ciclo de educación secundaria obligatoria, junto a un consultorio local de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud. Para el comprador, esta configuración implica que el día a día escolar básico y sanitario inicial está cubierto a pie en el municipio, pero cualquier ciclo educativo superior o trámite comarcal exigirá trayectos interurbanos de corto recorrido a través de la JA-3400 o JA-3403, factor que debe incluirse al evaluar los costes de movilidad cotidiana.
Villardompardo concentra todos sus 894 habitantes empadronados y sus 387 viviendas familiares principales en un único núcleo urbano continuo sin diseminados rurales, lo que refleja que cualquier vivienda disponga de acceso inmediato a pie a los servicios locales sin zonas aisladas en el término.
Para viviendas de 100 a 120 m², la mediana municipal se sitúa en 66.218 € (608 €/m²), situándose un 28,1 % por debajo de la mediana provincial de la Provincia de Jaén, España (92.053 €).
El municipio dispone del C.E.I.P. San Francisco de Asís, que abarca educación infantil, primaria y primer ciclo de secundaria, y de un consultorio médico local de atención primaria; para enseñanzas superiores u hospitalarias, las salidas habituales son por la JA-3400 (8,82 km hacia Torredonjimeno) y la JA-3403 (4,87 km hacia Escañuela).