El valor de referencia es de 72.654 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa72.654 € para viviendas de 150 a 200 m².
70.813 €–79.657 € concentra el 50 % central.
30 viviendas valoradas de 30 elegibles.
El 63,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 447 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villardompardo | 72.654 € | 447 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Villardompardo es un 33,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Villardompardo, dispones de una referencia muy definida: una mediana de 72.654 € (447 €/m²) y una franja central muy agrupada entre 70.813 € y 79.657 €. En la práctica, esto te permite contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con el metraje real y el estado del inmueble. Al tratarse exclusivamente de viviendas de segunda mano dentro de un casco compacto, revisa siempre la conservación de tejados e instalaciones antes de cerrar el precio.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Villardompardo, la referencia central del mercado sitúa el precio mediano en 72.654 €, equivalente a 447 €/m². Esta cifra refleja el valor central de las operaciones en un parque inmobiliario que carece de obra nueva reciente y donde la oferta se compone enteramente de inmuebles de segunda mano.
El precio mediano en el municipio para esta superficie es de 72.654 €, una magnitud estadística de posición central —no un media aritmética aritmético— representativa del rango intermedio de valor. La distribución central revela una horquilla contenida: el 50 % intermedio de las propiedades se mueve entre los 70.813 € del percentil 25 y los 79.657 € del percentil 75, arrojando una dispersión (spread) del 12,5 % que compara directamente el percentil 75 con el percentil 25. En el marco geográfico general, este nivel mediano en Villardompardo resulta un 33,7 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial asciende a 109.553 €. Para el comprador, esta estrecha banda de 8.844 € entre percentiles significa que desviaciones de precio por encima de los 80.000 € deben justificarse rigurosamente por metros reales útiles o reformas completas.
La búsqueda de vivienda en Villardompardo está condicionada por un parque residencial reducido de 387 viviendas familiares principales y un mercado de baja rotación, con 11 transacciones anuales de segunda mano y 0 compraventas de vivienda nueva registradas por el IECA. Esta circunstancia implica que las viviendas de 150 a 200 m² suelen responder a construcciones tradicionales de tipología entre medianeras. En este contexto, el comprador se enfrenta a un mercado donde no existe producto a estrenar, por lo que la valoración de un inmueble exige revisar minuciosamente el estado de conservación de cubiertas e instalaciones frente al coste de adquisición.
Un presupuesto de referencia de 75.000 € permite acceder al 63,3 % de las viviendas analizadas en este tramo de superficie en Villardompardo. Al situarse por encima de la mediana local (72.654 €) y cubrir casi dos tercios del mercado, la capacidad de compra es holgada para inmuebles de entre 150 y 200 m². Sin embargo, dado que el censo registra 0 transacciones de vivienda nueva y la actividad se limita a la segunda mano, el comprador no debe destinar la totalidad de esta partida a la adquisición pura: la decisión financiera debe reservar margen para posibles intervenciones de actualización o consolidación estructural propias de un parque tradicional consolidado.
El término municipal de Villardompardo ocupa 17,46 km² organizados bajo una estructura estrictamente monocéntrica: no cuenta con diseminados habitados ni pedanías rurales, por lo que cualquier inmueble de 150 a 200 m² se localiza necesariamente dentro de la malla urbana continua. La movilidad exterior depende de dos vías de la Diputación de Jaén: la carretera JA-3400, que enlaza con Torredonjimeno a lo largo de 8,82 km, y la JA-3403, que comunica con Escañuela en 4,87 km. Al comparar propiedades, el comprador no necesita evaluar sobrecostes por aislamiento en campo abierto, pero sí debe comprobar la accesibilidad de la calle dentro del núcleo y los tiempos reales de conexión hacia los municipios vecinos para actividades que excedan los servicios locales.
No. Según las estadísticas del IECA, en el último ejercicio se registraron 11 compraventas de segunda mano y 0 transacciones de vivienda nueva sobre un parque de 387 viviendas familiares principales, por lo que las opciones en tipologías de 150 a 200 m² se centran exclusivamente en inmuebles usados y tradicionales.
Villardompardo concentra todos sus habitantes en un único núcleo urbano compacto dentro de sus 17,46 km² de término, sin diseminados rurales empadronados. Toda la oferta residencial de este tamaño se ubica dentro del casco urbano consolidado.
El Castillo de Villardompardo está catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC) bajo la tipología de monumento. Quienes adquieran una vivienda tradicional en su entorno inmediato deben prever que los proyectos de reforma o rehabilitación están condicionados por la normativa de protección patrimonial del centro histórico.