El valor de referencia es de 64.508 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa64.508 € para viviendas de 120 a 150 m².
63.226 €–66.181 € concentra el 50 % central.
92 viviendas valoradas de 92 elegibles.
El 55,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 490 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villardompardo | 64.508 € | 490 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Villardompardo es un 36,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 120 a 150 m² en Villardompardo, toma los 64.508 € de mediana y los 490 €/m² como referencia para contrastar el precio que te pidan frente al estado real de conservación de la casa. En un mercado con apenas 11 compraventas anuales y sin obra nueva, el verdadero acierto de compra radica en inspeccionar tejados, instalaciones y posibles normativas de protección patrimonial antes de cerrar la oferta. Revisa siempre la documentación técnica y urbanística municipal de forma individualizada.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en Villardompardo, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 64.508 €, lo que equivale a un nivel unitario de 490 €/m². En un municipio de escala compacta, este segmento tipológico reúne casas tradicionales de superficie media-alta donde el valor económico se concentra en rangos estrechos y vinculados por completo al estado de conservación del inmueble.
El valor mediano de 64.508 € obtenido para este rango de superficie describe el centro de la distribución y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético (municipality_median). La mitad central de las compraventas se agrupa entre los 63.226 € (percentil 25) y los 66.181 € (percentil 75), mostrando una dispersión (spread) entre ambos cuartiles de únicamente el 4,7 % (central_distribution). Esta compresión indica que los precios acordados no sufren grandes saltos por superficie en este tramo. Respecto a la Provincia de Jaén, España, donde la mediana provincial asciende a 101.971 €, el nivel de Villardompardo resulta un 36,7 % inferior (province_difference). Para el comprador, esta diferencia territorial facilita acceder a metrajes amplios con desembolsos moderados, trasladando la decisión crítica de compra a la calidad constructiva del inmueble frente a otros del mismo entorno.
El mercado inmobiliario de Villardompardo opera sobre una escala singular: su parque residencial principal está compuesto por 387 viviendas familiares principales y la totalidad de las operaciones anuales recientes se canaliza a través de 11 compraventas de segunda mano, sin registro de obra nueva (housing_transactions_stock). Asimismo, el núcleo urbano está presidido por el Castillo de Villardompardo, fortaleza señorial protegida como Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de monumento (heritage_castle_bic). Esta doble realidad implica que buscar una vivienda de 120 a 150 m² no consiste en elegir entre promociones recientes, sino en seleccionar viviendas existentes cuya posible reforma integral o mantenimiento puede estar sujeta a directrices específicas de protección patrimonial en el entorno del castillo.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, un comprador cubre el 55,4 % de las operaciones registradas para este tamaño de vivienda (budget). Al encontrarse muy próximo a la mediana de 64.508 €, este importe sitúa la capacidad de compra en el núcleo de las transacciones habituales de segunda mano. La consecuencia práctica es directa: no hace falta sobrepagar para acceder a una casa de 120 a 150 m², pero el margen de maniobra debe orientarse a presupuestar la puesta a punto y la adecuación técnica del inmueble existente, sin comprometer todo el capital inicial exclusivamente en la adquisición.
La conectividad del municipio hacia el entorno comarcal recae en la red de carreteras provinciales: la JA-3400 enlaza directamente con Torredonjimeno a lo largo de 8,82 km, mientras que la JA-3403 conecta con Escañuela en 4,87 km (mobility_provincial_road_network). Al valorar inmuebles dentro de la trama urbana, esta configuración vial hace que el acceso de vehículos hacia las salidas del pueblo y la facilidad de aparcamiento o cochera en calles tradicionales sean elementos de contraste mucho más determinantes que la distancia física a los servicios, que se recorre íntegramente a pie.
Las operaciones se concentran íntegramente en el mercado de segunda mano, con un parque censado de 387 viviendas principales y un balance anual de 11 compraventas usadas frente a 0 operaciones de vivienda nueva registradas por la estadística oficial. Quien adquiere una vivienda de 120 a 150 m² debe enfocar su búsqueda en inmuebles construidos y planificar reformas de adecuación.
Sí. El casco urbano está presidido por el Castillo de Villardompardo, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de monumento. Esta figura de protección patrimonial regula las intervenciones de edificación y rehabilitación en su entorno inmediato, por lo que conviene verificar los requerimientos técnicos y de licencias municipales antes de proyectar cambios exteriores o reformas estructurales.
La movilidad por carretera depende de dos vías de la Diputación de Jaén: la JA-3400, que conecta con Torredonjimeno en 8,82 km, y la JA-3403, que enlaza con Escañuela en 4,87 km. Estas conexiones son determinantes para organizar desplazamientos diarios de trabajo o gestiones comarcales.