El valor de referencia es de 123.132 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa123.132 € para viviendas de 40 a 60 m².
109.350 €–138.320 € concentra el 50 % central.
55 viviendas valoradas de 846 elegibles.
El 61,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.061 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Rosario | 123.132 € | 2.061 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Rosario es un 43,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este tramo, toma los 123.132 € de mediana y la referencia de 2.061 €/m² como guía directa: si un inmueble de 50 m² ronda los 115.000 € dentro del casco urbano continuo, revisa si el estado de conservación o la distribución justifican situarse bajo la mediana antes de cerrar tu propuesta económica.
Para quienes buscan una vivienda de entre 40 y 60 m² en Villanueva del Rosario, el mercado sitúa su precio mediano en 123.132 €, lo que supone un valor representativo de 2.061 €/m² sobre una muestra de 55 inmuebles. Este valor de referencia expresa el punto intermedio de las operaciones y delimita la búsqueda inicial en el municipio frente a los costes de áreas metropolitanas.
La mediana de 123.132 € en Villanueva del Rosario convive con un 50 % central del mercado acotado entre los 109.350 € (percentil 25) y los 138.320 € (percentil 75). La diferencia entre ambos extremos marca una dispersión del 26,5 % en el segmento central, mostrando una escala de precios compacta donde pequeñas variaciones de conservación o distribución determinan el tramo. Al contrastar este nivel con el entorno territorial, el precio mediano municipal resulta un 43,3 % inferior al de la Provincia de Málaga, España (217.117 €), reflejando un coste de entrada sensiblemente más accesible para superficies reducidas en el interior comarcal.
La búsqueda de vivienda en Villanueva del Rosario se distingue por un modelo poblacional compacto: 3.163 vecinos residen en el casco urbano continuo y solo 306 en diseminado sobre un término de 43,94 km², dentro de un parque de 1.428 viviendas familiares principales. Esta concentración implica que prácticamente cualquier vivienda de 40 a 60 m² se inserta en el tejido edificado tradicional del núcleo, donde la proximidad a los servicios locales es directa y la dispersión rural resulta testimonial a efectos de habitabilidad cotidiana.
Con un presupuesto de 125.000 €, un comprador puede acceder al 61,8 % de las viviendas analizadas en esta franja de superficie. Al superar ligeramente la mediana municipal de 123.132 €, esta capacidad de compra permite no limitarse al umbral de entrada (109.350 €) y explorar inmuebles situados en la mitad superior del catálogo accesible, evaluando si las opciones disponibles en el núcleo consolidado requieren inversión complementaria en reforma o si ya están listas para habitar.
La movilidad exterior de Villanueva del Rosario se articula a través de la carretera autonómica A-7203, que enlaza el casco urbano con la autovía A-92M mediante la salida 20 para comunicarse con Málaga capital y el eje Antequera-Granada. Al evaluar ubicaciones dentro del pueblo, la cercanía a esta vía de salida reduce los tiempos de desplazamiento cotidiano interurbano, mientras que las calles interiores se benefician de la proximidad peatonal a los servicios cotidianos del núcleo continuo.
El término de 43,94 km² tiene su hábitat fuertemente agrupado: 3.163 residentes viven en el único casco urbano y 306 en diseminado, dentro de un parque total de 1.428 viviendas principales. Al buscar vivienda de 40 a 60 m², la oferta real se focaliza de manera casi exclusiva en el entramado continuo del pueblo y no en parcelas aisladas.
Con 125.000 € se cubre el 61,8 % de las viviendas examinadas en esta superficie, quedando por encima de la mediana local (123.132 €). Esto permite evaluar más de la mitad del catálogo sin necesidad de ajustarse al percentil inferior (109.350 €).
El núcleo conecta mediante la A-7203 con el enlace 20 de la autovía A-92M, que canaliza los trayectos hacia la capital malagueña y hacia el eje Antequera-Granada, configurando la ruta esencial para la movilidad diaria fuera del casco.