El valor de referencia es de 236.881 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa236.881 € para viviendas de 150 a 200 m².
231.750 €–242.667 € concentra el 50 % central.
76 viviendas valoradas de 76 elegibles.
El 61,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.435 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Rosario | 236.881 € | 1.435 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Rosario es un 65,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás analizando viviendas en Villanueva del Rosario, ten presentes los 236.881 € de mediana y los 1.435 €/m² de referencia: con un presupuesto de 240.000 €, puedes revisar con calma inmuebles amplios sabiendo que cubres el 61,8 % de la muestra sin pagar sobreprecio dentro del casco compacto. Comprueba que el estado de reforma justifique si una propiedad se acerca a los 242.667 € del percentil superior. Contrasta siempre el estado físico de la vivienda antes de formular una oferta definitiva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Villanueva del Rosario, la mediana de mercado se sitúa en 236.881 €, con una referencia unitaria de 1.435 €/m². Esta cota establece el punto central de partida para evaluar inmuebles familiares de amplitud considerable dentro del municipio.
En el segmento de 150 a 200 m², la mediana de 236.881 € —que marca el valor intermedio de la serie y no un media aritmética aritmético— convive con un percentil 25 de 231.750 € y un percentil 75 de 242.667 €. Esta distribución central arroja una dispersión del 4,7 %, lo que muestra una franja intermedia notablemente compacta: la mitad de los inmuebles analizados fluctúa en un margen de apenas 10.917 €. En contraste con la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 682.331 €, los valores locales resultan un 65,3 % inferiores. Para el comprador, esta compresión de precios implica que las diferencias de cotización entre una vivienda y otra no suelen depender de desviaciones acusadas del mercado general, sino de variaciones puntuales de superficie y conservación.
La búsqueda residencial en Villanueva del Rosario está marcada por una fuerte cohesión urbana: 3.163 de sus habitantes residen en el casco principal, mientras que solo 306 personas habitan en diseminado sobre los 43,94 km² de término municipal. Esta concentración se refleja en un parque de 1.428 viviendas familiares principales registradas en el SIMA. Esta configuración territorial hace que la oferta de inmuebles de gran tamaño se localice de forma homogénea en el entramado urbano continuo y no en urbanizaciones dispersas, facilitando el acceso a pie a los servicios locales esenciales.
Con un presupuesto fijado en 240.000 €, se alcanza a cubrir el 61,8 % de las viviendas registradas en este segmento de 150 a 200 m². Este umbral de gasto permite situarse por encima del punto medio local de 236.881 €, otorgando margen de maniobra dentro de la horquilla donde se concentra la mayor parte de las transacciones. Para el comprador, contar con este tope económico significa que más de la mitad de las opciones de superficie amplia quedan a su alcance sin tener que estirar la capacidad de desembolso hacia el extremo superior del mercado.
La accesibilidad rodada interurbana de Villanueva del Rosario se canaliza a través de la carretera autonómica A-7203, que enlaza directamente con la autovía A-92M en su salida 20 para los desplazamientos hacia la capital provincial y el corredor Antequera-Granada. Al mismo tiempo, la orografía a 689 metros de altitud y la barrera meridional de la Sierra de Camarolos restringen la expansión física hacia el sur, orientando la movilidad y el asentamiento hacia el norte. Para quien compara ubicaciones, esto supone que la cercanía al enlace viario y la cota del terreno definen la facilidad de acceso y el tiempo de salida cotidiano hacia las vías de gran capacidad.
El término municipal reúne 3.163 habitantes dentro del núcleo compacto frente a 306 en diseminado, lo que agrupa casi la totalidad de las 1.428 viviendas principales en la trama urbana consolidada y simplifica la búsqueda a un entorno geográfico continuo.
Con 240.000 € es posible abarcar el 61,8 % de los inmuebles en este rango de 150 a 200 m², cubriendo la mediana de 236.881 € y permitiendo seleccionar vivienda dentro del núcleo principal.
La comunicación se realiza por la carretera A-7203, que enlaza en la salida 20 con la autovía A-92M, estructurando las salidas interurbanas hacia Málaga capital y el corredor Antequera-Granada desde los 689 metros de altitud donde se ubica el casco.