El valor de referencia es de 179.263 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa179.263 € para viviendas de 100 a 120 m².
172.086 €–188.781 € concentra el 50 % central.
299 viviendas valoradas de 299 elegibles.
El 52,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.671 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 180.000 € |
|---|---|---|---|
| 29312 | 179.263 € | 172.086 €–188.781 € | 52,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Rosario | 179.263 € | 1.671 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Rosario es un 56,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Villanueva del Rosario, tus referencias clave son los 179.263 € de la mediana y los 1.671 €/m². Si una propiedad roza los 188.000 € sin mejoras de conservación en su estructura tradicional, contrástala frente al tramo medio antes de cerrar tu propuesta. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado de conservación del inmueble antes de comprometer una señal.
Para quienes evalúan viviendas de 100 a 120 m² en Villanueva del Rosario, el mercado sitúa su punto central en 179.263 €. Esta cota intermedia orienta la búsqueda hacia inmuebles familiares de tamaño medio en un entorno residencial interior marcadamente concentrado.
La mediana municipal en este rango de metraje es de 179.263 €, con un valor de 1.671 €/m² sobre una muestra de 299 referencias. La distribución del 50 % central de las transacciones está comprendida entre los 172.086 € del percentil 25 y los 188.781 € del percentil 75, arrojando una dispersión o spread del 9,7 % entre ambos extremos que denota una banda de precios estrecha y predecible. En el plano territorial, el nivel de precios de Villanueva del Rosario es un 56,4 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 410.836 €, marcando una distancia económica sustancial respecto a las áreas más cotizadas del litoral provincial.
El mercado inmobiliario local se sustenta sobre un parque de 1.428 viviendas familiares principales en un término de 43,94 km², encajado a 689 metros de altitud bajo el relieve de la Sierra de Camarolos y el Jobo. Esta barrera montañosa al sur y la alta compacidad del pueblo implican que la mayor parte de las propiedades disponibles de 100 a 120 m² correspondan a inmuebles tradicionales entre medianeras en el casco histórico o en sus extensiones inmediatas hacia la vega, donde la vida comunitaria y los servicios escolares (dos centros de primaria y el IES Pintor José Hernández) están plenamente integrados en el tejido local.
Con un presupuesto de referencia de 180.000 €, la capacidad de compra cubre el 52,2 % de la muestra en este tramo de superficie. Esto sitúa la búsqueda prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local: algo más de la mitad de las opciones queda a tiro de presupuesto, pero la cercanía a la mediana aconseja vigilar el coste adicional de cualquier reforma para no desbordar el límite financiero previsto.
La estructura urbana de Villanueva del Rosario condiciona la elección del inmueble: con 3.163 residentes en el núcleo urbano y apenas 306 en zonas rurales diseminadas, la vida diaria se concentra en el entramado continuo del pueblo. La conexión exterior depende de la carretera A-7203, que enlaza con la autovía A-92M (salida 20) para desplazarse hacia Málaga capital o Antequera. Quien valore una vivienda en este tramo debe verificar si el inmueble se encuentra dentro del casco consolidado con acceso directo a pie al consultorio de salud y colegios, o si se orienta a diseminados donde la dependencia del vehículo privado y la carretera comarcal resulta imprescindible.
Villanueva del Rosario concentra 3.163 habitantes en su núcleo compacto frente a 306 en diseminado, y dispone de dos centros de primaria, el IES Pintor José Hernández para secundaria y un consultorio médico público de atención primaria. Quien adquiere una vivienda en el casco urbano tiene estos servicios a distancia peatonal cotidiana.
La salida hacia los grandes centros de trabajo se realiza por la carretera A-7203 hasta enlazar con la salida 20 de la autovía A-92M, que estructura las comunicaciones hacia Málaga capital y el corredor Antequera-Granada, mientras el relieve montañoso de Camarolos delimita el término por el sur.
El término municipal cuenta con un parque habitacional oficial de 1.428 viviendas familiares principales, de las cuales la inmensa mayoría se asientan de forma continua en el casco histórico y sus inmediaciones consolidadas a 689 metros de altitud.