El valor de referencia es de 206.182 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa206.182 € para viviendas de 120 a 150 m².
199.270 €–218.235 € concentra el 50 % central.
177 viviendas valoradas de 178 elegibles.
El 55,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.581 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 210.000 € |
|---|---|---|---|
| 29312 | 206.182 € | 199.270 €–218.235 € | 55,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Rosario | 206.182 € | 1.581 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Rosario es un 59,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 120 a 150 m² en Villanueva del Rosario, contar con 210.000 € te sitúa con ventaja frente a la mediana local de 206.182 €, abriéndote más de la mitad del mercado registrado. Con una horquilla del 9,5 % entre los 199.270 € y los 218.235 €, la clave práctica consiste en contrastar la necesidad de reformas interiores frente a la cercanía de la salida hacia la A-7203. Conviene comprobar detalladamente la superficie útil inscrita antes de formalizar la compra.
En Villanueva del Rosario, la búsqueda de vivienda con una superficie entre 120 y 150 m² sitúa su precio de referencia en una mediana de 206.182 €. Este parámetro refleja el punto intermedio del mercado local para esta tipología de tamaño medio-alto, común en el parque unifamiliar del municipio.
El mercado de viviendas de 120 a 150 m² en Villanueva del Rosario registra una mediana de 206.182 € (que divide la muestra en dos mitades exactas y no representa un valor medio ponderado). La dispersión entre el percentil 25 (199.270 €) y el percentil 75 (218.235 €) refleja una variación central contenida del 9,5 %, indicando homogeneidad en los valores pactados para este metraje. En comparación con la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial alcanza 503.578 €, el nivel de precios de Villanueva del Rosario resulta un 59,1 % inferior, ofreciendo una escala de acceso sustancialmente más reducida que el media aritmética provincial.
El término municipal abarca 43,94 km² y muestra una estructura netamente compacta: 3.163 habitantes residen en el núcleo urbano frente a solo 306 en diseminado. El parque residencial suma 1.428 viviendas familiares principales, caracterizado por tipologías tradicionales de casco consolidado. Esta concentración urbana hace que comprar una vivienda de 120 a 150 m² signifique integrarse en un tejido residencial cerrado, donde la oferta exterior al casco es residual y las operaciones se dirimen en el entorno urbano ya construido.
Con un presupuesto de 210.000 €, la capacidad de compra cubre el 55,4 % de las transacciones registradas en Villanueva del Rosario para viviendas de 120 a 150 m². Esta holgura presupuestaria supera la referencia central del mercado local y permite centrar la selección en factores cualitativos, como el estado de conservación de la vivienda y la existencia de anejos o patios, en lugar de verse forzado a recortar superficie habitable.
El casco urbano de Villanueva del Rosario se sitúa a 689 metros de altitud, encajado al sur por la barrera montañosa de la Sierra de Camarolos y el Jobo. La salida natural del tráfico interurbano discurre hacia el norte mediante la carretera A-7203, que conecta directamente con la autovía A-92M en su salida 20, articulando los desplazamientos hacia Málaga capital y el eje Antequera-Granada. Al valorar la ubicación de una vivienda de 120 a 150 m², conviene comprobar la facilidad de entrada y salida rodada hacia la A-7203 frente a las calles interiores de mayor pendiente próximas al pie de sierra.
El término municipal presenta una marcada concentración: 3.163 personas residen en el casco urbano continuo y solo 306 en diseminado, dentro de una superficie total de 43,94 km². Esto implica que la búsqueda de inmuebles se centra de forma casi exclusiva en el núcleo compacto tradicional.
La accesibilidad interurbana se realiza mediante la carretera autonómica A-7203, que enlaza con la autovía A-92M en su salida 20, permitiendo las conexiones directas por carretera hacia Málaga capital y el corredor Antequera-Granada.
El municipio cuenta con cobertura para las etapas obligatorias mediante dos centros de educación primaria y el IES Pintor José Hernández para Educación Secundaria Obligatoria, lo que refleja equipamiento educativo directo dentro del término.