El valor de referencia es de 139.549 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa139.549 € para viviendas de 80 a 100 m².
129.727 €–148.889 € concentra el 50 % central.
634 viviendas valoradas de 634 elegibles.
El 51,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.526 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Ariscal | 139.549 € | 1.526 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Ariscal es un 23,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 80 a 100 m² en Villanueva del Ariscal, tu punto de contraste clave está en la franja de 130.000 € a 149.000 €, con 140.000 € como presupuesto de equilibrio. Si un inmueble pide cerca de 149.000 €, comprueba minuciosamente que la superficie útil se aproxime a los 100 m² y no requiera actualización inmediata; si ronda los 130.000 €, verifica si la diferencia responde a necesidades de reforma o a tipologías tradicionales con servidumbres urbanísticas. Una comprobación técnica y documental previa de la vivienda asegurará una decisión sólida antes de formalizar la compra.
En Villanueva del Ariscal, la compra de una vivienda de 80 a 100 m² encuentra su referencia central en una mediana de 139.549 €, con un coste unitario medio de 1.526 €/m². Esta escala ofrece una alternativa residencial accesible dentro del entorno metropolitano, respaldada por un mercado donde la mitad de las transacciones se concentra en una franja económica muy compacta.
El mercado de 80 a 100 m² en Villanueva del Ariscal registra una mediana de 139.549 €, calculada sobre una muestra de 634 observaciones. Esta cifra es un valor mediano representativo y no un media aritmética aritmético, situándose un 23,4 % por debajo de la mediana de la Provincia de Sevilla, España (182.250 €). La franja central del 50 % de las viviendas oscila entre los 129.727 € del percentil 25 y los 148.889 € del percentil 75, lo que marca una dispersión intercuartílica del 14,8 % que evidencia una escala de precios estrecha y homogénea para este metraje.
La singularidad residencial de Villanueva del Ariscal reside en su tamaño y concentración: cuenta con una superficie de solo 4,71 km² y un único núcleo poblacional continuo, sin pedanías ni diseminados aislados. Su parque de 2.386 viviendas familiares principales se organiza bajo el PGOU aprobado definitivamente en noviembre de 2010 por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla. Para el comprador, esta configuración compacta implica que la búsqueda no se debate entre distintas urbanizaciones dispersas, sino entre viviendas tradicionales del casco histórico y unifamiliares desarrolladas en los bordes urbanos.
Con una referencia presupuestaria de 140.000 €, el comprador se sitúa en una posición central en este rango de superficie, con capacidad para acceder al 51,0 % de la muestra analizada. Al ubicarse prácticamente sobre la mediana local de 139.549 €, este importe permite evaluar inmuebles de 80 a 100 m² sin depender de los valores más ajustados del percentil 25 (129.727 €), pero exigiendo cautela si la vivienda requiere reformas integrales o adaptaciones normativas que eleven el desembolso por encima del percentil 75 (148.889 €).
La conectividad cotidiana en Villanueva del Ariscal combina el servicio ferroviario de la línea C-5 de Cercanías Renfe en la estación Villanueva del Ariscal-Olivares con las rutas metropolitanas de autobús M-166 y M-167 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla. Al contrastar viviendas dentro de sus 4,71 km², la cercanía peatonal a la estación en el extremo norte o a las paradas centrales de autobús define la necesidad real del vehículo privado para los desplazamientos diarios hacia el resto del área metropolitana y Sevilla capital.
Villanueva del Ariscal concentra sus 2.386 viviendas familiares principales y su suelo urbano en un término municipal de tan solo 4,71 km² estructurado en un único núcleo de población. Esta compacidad física elimina los diseminados periféricos y hace que la elección de vivienda dependa de si el inmueble se sitúa en la trama tradicional o en los bordes residenciales ordenados bajo el PGOU de 2010.
Un presupuesto de 140.000 € otorga acceso al 51,0 % de las opciones en este tamaño, situándose justo al nivel de la mediana local (139.549 €). Permite seleccionar inmuebles en buen estado dentro del rango central de precios, que abarca de 129.727 € a 148.889 €.
La movilidad interurbana se apoya en la línea C-5 de Cercanías Renfe a través de la estación Villanueva del Ariscal-Olivares y en los autobuses metropolitanos M-166 y M-167 del Consorcio de Transportes. Al evaluar una vivienda, conviene comprobar si el desplazamiento habitual resulta más ágil a pie hacia las paradas de autobús en el interior del casco o hacia la terminal ferroviaria en el límite norte.