El valor de referencia es de 191.685 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa191.685 € para viviendas de 120 a 150 m².
179.922 €–204.708 € concentra el 50 % central.
348 viviendas valoradas de 348 elegibles.
El 46,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.455 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Ariscal | 191.685 € | 1.455 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Ariscal es un 16,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 120 a 150 m², contrasta cada propuesta con la mediana de 191.685 € y los 1.455 €/m² del municipio. Si una vivienda ronda los 190.000 €, evalúa si su distribución real y su cercanía a las paradas metropolitanas compensan posibles reformas frente a inmuebles en el percentil superior. Ajusta tu criterio verificando siempre las condiciones reales del inmueble sobre el terreno.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Villanueva del Ariscal, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 191.685 € y un valor unitario de 1.455 €/m². Al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, la cifra refleja el valor que divide la muestra en dos mitades exactas, evitando distorsiones por extremos atípicos y marcando el umbral de partida para inmuebles familiares consolidados en el municipio.
La mitad central de las viviendas en este segmento (el 50 % de la muestra) presenta una dispersión de solo el 13,8 % entre el percentil 75 y el percentil 25, lo que evidencia una notable homogeneidad de precios en inmuebles de 120 a 150 m². Frente al entorno territorial, el punto medio de Villanueva del Ariscal resulta un 16,4 % inferior al registrado en la Provincia de Sevilla, España, ofreciendo una opción comparativamente más contenida en coste para tipologías familiares amplias.
La particularidad residencial de Villanueva del Ariscal reside en que sus 2.386 viviendas familiares principales se agrupan en un único núcleo de población sobre un término de apenas 4,71 km², sin diseminados ni pedanías agregadas. Esto concentra la oferta física y hace que la diferenciación entre inmuebles dependa más de la cercanía a servicios esenciales que de traslados entre urbanizaciones periféricas.
Un presupuesto de 190.000 € sitúa al comprador con acceso al 46,5 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie. Quedarse apenas un 0,9 % por debajo del punto medio municipal no bloquea la compra, pero sí exige priorizar: dentro de este rango de metros cuadrados, las opciones accesibles tenderán a ubicarse en zonas con mayor necesidad de actualización o con configuraciones constructivas que exigen comprobar el estado interior frente a inmuebles listos para entrar a vivir.
La movilidad exterior se articula mediante la estación compartida Villanueva del Ariscal-Olivares en la línea C-5 de Cercanías Renfe y las rutas de autobús metropolitano M-166 y M-167. En un municipio sin pedanías, la distancia efectiva a pie hacia la estación septentrional frente a las paradas centrales de autobús determina si la rutina diaria dependerá o no del transporte público o del vehículo privado para conectar con el resto del área metropolitana.
El municipio cuenta con 2.386 viviendas familiares principales según los datos oficiales autonómicos, las cuales se distribuyen de forma continua en un único núcleo de población de 4,71 km² sin pedanías ni diseminados independientes.
La movilidad metropolitana se articula mediante la estación ferroviaria Villanueva del Ariscal-Olivares de la línea C-5 de Cercanías Renfe y las líneas de autobús metropolitano M-166 y M-167 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla.
El desarrollo urbano y las condiciones edificatorias se rigen por el PGOU aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla el 5 de noviembre de 2010, que fija los criterios de ordenación municipal.