El valor de referencia es de 129.157 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa129.157 € para viviendas de 60 a 80 m².
122.169 €–139.917 € concentra el 50 % central.
1.161 viviendas valoradas de 1.162 elegibles.
El 51,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.941 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Ariscal | 129.157 € | 1.941 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Ariscal es un 9,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Villanueva del Ariscal, ten en mente tres referencias clave: la mediana de 129.157 €, el tope intercuartílico de 139.917 € y el 51,5 % de cobertura que te dan 130.000 €. Cuando visites una casa que ronde los 130.000 €, contrasta de inmediato si sus metros útiles se acercan a los 80 m² y si su ubicación te permite ir a pie a la estación de Cercanías o al autobús metropolitano, asegurándote de que el precio no exija reformas no previstas. Como pauta de cautela, comprueba siempre el estado real del inmueble y su documentación registral antes de formalizar cualquier oferta.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Villanueva del Ariscal, la mediana de mercado se sitúa en 129.157 €, una cifra central que divide en dos partes iguales las referencias del segmento y que no representa un media aritmética. Esta referencia económica sitúa la búsqueda en un entorno metropolitano con cotas de precio moderadas respecto a la comarca y permite dimensionar con precisión el esfuerzo financiero necesario.
La mediana en este segmento es de 129.157 €, situándose un 9,0 % por debajo de la mediana del mismo rango de superficie en la Provincia de Sevilla, España (141.909 €). Al analizar la franja central, el 50 % de las observaciones se ubica entre 122.169 € (p25) y 139.917 € (p75), lo que arroja una dispersión intercuartílica (spread) del 14,5 % entre ambos cuartiles, sin constituir un porcentaje calculado respecto a la mediana. Esta relativa contención en la dispersión indica que la mayoría de inmuebles de tamaño medio se mueven en un rango monetario inferior a los 18.000 euros, obligando al comprador a evaluar cuidadosamente las diferencias de metros cuadrados exactos y estado dentro de esa estrecha banda.
La búsqueda de vivienda en Villanueva del Ariscal se enmarca en un término municipal de 4,71 km² organizado en un único núcleo de población sin pedanías ni diseminados, con un parque de 2.386 viviendas familiares principales según los datos censales oficiales. Esta escala territorial compacta implica que la totalidad del parque residencial comparte los mismos servicios urbanos centrales y que no existen distritos periféricos distantes, haciendo que las diferencias entre inmuebles de 60 a 80 m² dependan fundamentalmente de su tipología constructiva en el casco urbano continuo y no de la pertenencia a núcleos aislados.
Un presupuesto de 130.000 € cubre el 51,5 % de las referencias registradas para viviendas de 60 a 80 m² en Villanueva del Ariscal. Esta cobertura sitúa al comprador prácticamente en el punto de corte de la mitad del mercado en este tramo de superficie. En la práctica, disponer de este importe permite valorar directamente opciones dentro de la franja central sin verse relegado a los percentiles inferiores, aunque obliga a ponderar si conviene ajustar metros hacia los 60 m² para ganar estado de conservación o aproximarse a los 80 m² asumiendo posibles reformas.
La movilidad del municipio combina la estación ferroviaria de Cercanías Villanueva del Ariscal-Olivares (línea C-5) con las líneas metropolitanas de autobús M-166 y M-167 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla. Para el comprador de 60 a 80 m², la distancia peatonal a la estación ferroviaria en el borde septentrional frente a la cercanía a las paradas de autobús urbanas constituye un elemento de elección determinante: según el modo de transporte cotidiano hacia Sevilla, conviene priorizar la zona norte para el ferrocarril o el eje central del casco para el autobús metropolitano.
El municipio cuenta con la estación Villanueva del Ariscal-Olivares, integrada en la línea C-5 de Cercanías Renfe Sevilla, además de las conexiones de autobús metropolitano de las líneas M-166 y M-167 operadas por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla.
El término municipal abarca 4,71 km² organizados en un único núcleo de población sin pedanías ni diseminados, con un parque de 2.386 viviendas familiares principales según la estadística oficial autonómica.
El 50 % central de las referencias oscila entre 122.169 € (p25) y 139.917 € (p75), lo que refleja una dispersión intercuartílica del 14,5 % y sitúa la mediana municipal en 129.157 €.