El valor de referencia es de 244.454 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa244.454 € para viviendas de 150 a 200 m².
222.895 €–266.177 € concentra el 50 % central.
132 viviendas valoradas de 132 elegibles.
El 43,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.455 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Ariscal | 244.454 € | 1.455 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Ariscal es un 13,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar opciones en Villanueva del Ariscal, contrasta cualquier inmueble frente a la mediana de 244.454 € y la horquilla central de 222.895 € a 266.177 €: con un tope de 240.000 € accedes al 43,2 % de la oferta, por lo que una vivienda dentro de este margen requiere comprobar si sus metros construidos se acercan a los 150 o a los 200 m² y si necesita mejoras antes de formalizar la compra. Es aconsejable verificar individualmente el estado y las cargas de cada finca.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Villanueva del Ariscal, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 244.454 €. Este valor representa el punto medio de las transacciones y ofertas analizadas, reflejando el coste representativo en un municipio caracterizado por su escala residencial contenida en el Aljarafe sevillano.
El mercado de 150 a 200 m² en Villanueva del Ariscal registra una mediana de 244.454 €, la cual se sitúa un 13,5 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España. La distribución del 50 % central de las propiedades muestra una dispersión del 19,4 % entre el percentil 75 (266.177 €) y el percentil 25 (222.895 €). Esta horquilla delimitada evidencia que la mitad del mercado se agrupa en un margen de precio estrecho, lo que permite evaluar rápidamente si una vivienda concreta se desvía por conservación, superficie exacta o calidades.
La búsqueda de vivienda en Villanueva del Ariscal está condicionada por su morfología urbana: abarca una superficie de solo 4,71 km² estructurada territorialmente en un único núcleo de población sin pedanías, concentrando un parque de 2.386 viviendas familiares principales. Esta configuración compacta hace que no existan urbanizaciones aisladas y que la oferta residencial comparta la misma trama urbana continua, simplificando la evaluación de servicios cotidianos.
Con una capacidad de compra fijada en 240.000 €, el comprador puede optar al 43,2 % de los inmuebles analizados en la muestra local. Dado que este presupuesto queda justo por debajo de la mediana del municipio (244.454 €), la búsqueda se sitúa en la parte media-baja del mercado, obligando a priorizar si se prefiere una vivienda de menor superficie útil o un inmueble que requiera reformas para mantenerse dentro de este importe.
Al contar con un único núcleo de 4,71 km², la comparativa de ubicaciones no depende de núcleos agregados ni pedanías alejadas, sino de la posición respecto a los ejes de comunicación. La cercanía a la estación compartida Villanueva del Ariscal-Olivares (línea C-5 de Cercanías Renfe) en el norte o a las paradas de autobús metropolitano (líneas M-166 y M-167) condiciona los tiempos diarios de desplazamiento metropolitano, marcando una comprobación clave según los hábitos de movilidad de cada hogar.
El término municipal concentra toda su actividad y sus 2.386 viviendas familiares principales en un único núcleo continuo de 4,71 km² sin pedanías, lo que elimina la dispersión territorial y sitúa las propiedades a una escala accesible respecto a los servicios urbanos locales.
Con un importe asignado de 240.000 € es posible acceder al 43,2 % de la oferta registrada en el segmento, situándose justo por debajo de la mediana municipal establecida en 244.454 €, lo que orienta la búsqueda hacia las opciones más ajustadas de la horquilla.
El municipio dispone de conexiones ferroviarias en la estación Villanueva del Ariscal-Olivares de la línea C-5 de Cercanías Renfe, además de servicio de autobuses metropolitanos mediante las líneas M-166 y M-167 del Consorcio de Sevilla, facilitando la movilidad diaria hacia la capital.