El valor de referencia es de 117.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa117.333 € para viviendas de 40 a 60 m².
112.559 €–129.000 € concentra el 50 % central.
2.050 viviendas valoradas de 2.052 elegibles.
El 39,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.152 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Ariscal | 117.333 € | 2.152 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Ariscal es un 14,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 40 a 60 m² en Villanueva del Ariscal, ten en mente tres referencias: la mediana de 117.333 €, el umbral accesible de 112.559 € y una horquilla de mercado de solo el 14,6 %. Al estar los precios tan concentrados, tu mejor filtro no es esperar un descuento desproporcionado, sino cotejar el estado de conservación interior y la distancia a pie hacia la estación de Cercanías o paradas de autobús para evitar costes imprevistos. Evalúa cada propiedad con rigor técnico antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan vivienda entre 40 y 60 m² en Villanueva del Ariscal, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 117.333 €, valor que representa el punto medio de los registros y no un media aritmética distorsionado por cifras extremas. Este tamaño de inmueble se sitúa en un entorno compacto donde la cercanía de servicios y la tipología urbana condicionan de forma directa cada opción de compra.
La mediana municipal de 117.333 € en este segmento resulta un 14,7 % superior a la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España (102.339 €). Sin embargo, la dispersión del 50 % central del mercado es sumamente estrecha: la diferencia entre el percentil 25 (112.559 €) y el percentil 75 (129.000 €) refleja una variación de apenas el 14,6 %. Esta reducida oscilación indica que los precios están muy agrupados y que las oportunidades no dependerán de grandes rebajas, sino de evaluar con precisión el estado constructivo por cada metro cuadrado.
La singularidad inmobiliaria de Villanueva del Ariscal proviene de su configuración física: un término municipal reducido de 4,71 km² articulado en un único núcleo de población sin pedanías. Sobre este espacio se asientan 2.386 viviendas familiares principales. Esta escala concentrada implica que la oferta de pisos o viviendas pequeñas compite dentro de una trama urbana donde predominan las casas de pueblo y unifamiliares, haciendo que cada metro cuadrado dentro del núcleo central tenga un peso decisivo en la habitabilidad.
Con un presupuesto de 115.000 €, la capacidad de compra cubre el 39,2 % del mercado registrado en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal, la búsqueda exige descartar inmuebles que incorporen sobrecostes de reformas no computadas y priorizar viviendas listas para entrar a vivir o inmuebles que se encuentren dentro del rango del percentil 25.
Al concentrarse el municipio en 4,71 km² en un solo núcleo, no existen urbanizaciones aisladas ni pedanías distantes. Para quien compara ubicaciones, el criterio fundamental radica en la accesibilidad hacia la estación de tren de Cercanías C-5 (Villanueva del Ariscal-Olivares) situada al norte frente a las paradas centrales de los autobuses metropolitanos M-166 y M-167. Esta distribución define si el día a día requerirá vehículo privado o si se resolverá íntegramente a pie dentro del casco.
La red de transporte público interurbano cuenta con la línea C-5 de Cercanías Renfe en la estación Villanueva del Ariscal-Olivares y las líneas de autobús M-166 y M-167 del Consorcio Metropolitano de Sevilla, facilitando la conexión diaria con el resto del área metropolitana.
El término municipal ocupa 4,71 km² agrupados en un solo núcleo sin pedanías ni diseminados, con un parque de 2.386 viviendas principales donde las tipologías tradicionales conviven de manera compacta.
El presupuesto permite acceder al 39,2 % del catálogo del segmento. Al estar muy cerca de la mediana (117.333 €) y del percentil 25 (112.559 €), conviene cribar inmuebles sin necesidad de obras importantes para no exceder el presupuesto total.