El valor de referencia es de 161.347 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa161.347 € para viviendas de 100 a 120 m².
150.567 €–170.824 € concentra el 50 % central.
439 viviendas valoradas de 440 elegibles.
El 45,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.455 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva Del Ariscal | 161.347 € | 1.455 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Villanueva Del Ariscal es un 26,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Villanueva del Ariscal, enfoca tu decisión en tres cifras clave: la mediana de 161.347 €, el coste unitario de 1.455 €/m² y el rango central que acota la mayoría de opciones entre 150.567 € y 170.824 €. Al visitar una vivienda, calcula su ratio por metro cuadrado y compárala con ese umbral medio para calibrar si el estado de conservación justifica su posición en la horquilla. Contrasta siempre sobre el terreno las calidades constructivas y la cercanía al transporte público antes de cerrar tu oferta.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Villanueva del Ariscal sitúa el punto central del mercado en una mediana de 161.347 €, equivalente a 1.455 €/m². Esta referencia central, basada en una muestra de 439 registros, marca el listón financiero para evaluar si los inmuebles visitados ofrecen una superficie proporcional a su coste. En este municipio, la búsqueda de este tamaño suele orientarse a casas de pueblo o unifamiliares compactas que demandan ponderar tanto el precio de salida como la distribución interior útil antes de formalizar una propuesta.
La mediana municipal de 161.347 € en este tramo de metros cuadrados se acompaña de una concentración notable: la franja central del 50 % de las viviendas oscila entre los 150.567 € del percentil 25 y los 170.824 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 13,5 % entre ambos extremos. Esta escasa holgura presupuestaria significa que pequeñas variaciones de importe deben reflejar diferencias reales en habitabilidad, calidades o anexos como patios o garajes. Asimismo, el nivel de precios en Villanueva del Ariscal resulta un 26,0 % inferior al registrado en la Provincia de Sevilla, España (cuya mediana provincial se sitúa en 217.908 €), posicionando al término como un enclave comparativamente más accesible dentro del entorno metropolitano sevillano para este rango de metraje.
La singularidad de buscar vivienda en Villanueva del Ariscal radica en su morfología espacial: sus 4,71 km² de superficie se configuran en un único núcleo de población sin pedanías ni diseminados, donde se concentran 2.386 viviendas familiares principales. Esta escala concentrada implica que la oferta residencial de 100 a 120 m² comparte una misma trama urbana continua, evitando urbanizaciones aisladas pero obligando a examinar las características físicas específicas de cada propiedad, como la tipología constructiva o la servidumbre de paso, frente al modelo de núcleos dispersos habitual en otras zonas comarcales.
Fijar un presupuesto de referencia de 160.000 € sitúa al comprador con acceso al 45,1 % de la muestra analizada en este segmento de superficie. Al encontrarse ligeramente por debajo de la mediana municipal, contar con ese capital permite entrar en competencia directa por prácticamente la mitad del mercado local de 100 a 120 m² sin requerir un desembolso adicional sustancial. La consecuencia práctica es que la capacidad de negociación dependerá del estado de conservación o la necesidad de reformas de cada vivienda concreta, ya que superar marginalmente ese umbral abre el acceso al siguiente 50 % de las opciones disponibles.
Al evaluar distintas calles en Villanueva del Ariscal, la infraestructura de transporte marca contrastes funcionales directos. El municipio cuenta con la estación de tren Villanueva del Ariscal-Olivares de la línea C-5 de Cercanías Renfe, situada en el extremo septentrional, además de las líneas interurbanas M-166 y M-167 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla. Para el comprador, la consecuencia práctica es verificar si la vivienda permite acceder cómodamente a pie al ferrocarril hacia la capital o si sus paradas naturales corresponden a los corredores de autobús, lo que determinará la rutina diaria de desplazamientos y la necesidad real de uso de vehículo particular.
El término municipal abarca una superficie reducida de 4,71 km² en un único núcleo de población sin pedanías ni diseminados, lo que permite que los servicios municipales, equipamientos básicos y paradas de transporte público queden agrupados a corta distancia dentro de la misma trama urbana continua.
El municipio cuenta con la estación ferroviaria Villanueva del Ariscal-Olivares de la línea C-5 de Cercanías Renfe en su borde norte y con conexiones regulares de autobús metropolitano mediante las líneas M-166 y M-167 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla.
Un presupuesto de 160.000 € permite optar al 45,1 % de las viviendas catalogadas de 100 a 120 m², quedando a escasa distancia de la mediana de 161.347 €, lo que facilita negociar en función de la conservación de la casa o considerar una ampliación moderada de capital para optar al resto de la oferta.