El valor de referencia es de 55.857 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa55.857 € para viviendas de 80 a 100 m².
51.919 €–58.893 € concentra el 50 % central.
544 viviendas valoradas de 560 elegibles.
El 43,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 607 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva De La Reina | 55.857 € | 607 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Villanueva De La Reina es un 21,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Villanueva de la Reina, toma como guía los 55.857 € de mediana y un presupuesto de referencia de 55.000 € para contrastar si los metros cuadrados construidos y el estado del inmueble justifican su precio de salida. Comprueba sobre el terreno si la casa se sitúa en el núcleo principal o en La Quintería y verifica sus itinerarios de salida hacia la A-6075. Antes de formalizar una oferta, inspecciona detenidamente el estado estructural de la edificación y las cargas registrales vigentes.
Para quienes buscan viviendas de 80 a 100 m² en Villanueva de la Reina, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 55.857 €, un parámetro que permite valorar con claridad las opciones residenciales en esta superficie intermedia y orientar la toma de decisiones del comprador ante el parque inmobiliario local.
En el segmento de 80 a 100 m² en Villanueva de la Reina, la mediana municipal de precio se sitúa en 55.857 €, un valor que divide en dos mitades exactas el catálogo analizado y no debe interpretarse como un media aritmética. La distribución central que agrupa al 50 % de las viviendas presenta una dispersión del 13,4 % entre el percentil 25 (51.919 €) y el percentil 75 (58.893 €), reflejando una banda de negociación relativamente compacta. En el contexto territorial más amplio, la mediana en Villanueva de la Reina resulta un 21,4 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España, marcando un diferencial de coste favorable frente al media aritmética del ámbito provincial.
El parque habitacional está compuesto por 1.229 viviendas familiares principales, repartidas sobre un término de 209,12 km² donde 2.842 habitantes residen en núcleos y 126 en diseminados, estructurados entre el núcleo tradicional de Villanueva y el poblado de colonización de La Quintería. Esta configuración implica que la oferta de 80 a 100 m² no corresponde a bloques modernos plurifamiliares masivos, sino predominantemente a edificaciones unifamiliares vinculadas a la evolución agrícola y residencial del municipio.
Disponer de un presupuesto de 55.000 € sitúa al comprador ante una cobertura del 43,2 % de la muestra analizada en el segmento de 80 a 100 m² en Villanueva de la Reina. Al encontrarse esta cifra ligeramente por debajo de la mediana del municipio, la capacidad de compra permite acceder de forma realista a opciones situadas en la mitad más asequible del catálogo residencial, donde resulta prioritario contrastar si el precio ajustado responde a la necesidad de reformas integrales o a inmuebles tradicionales con costes de adecuación pendientes.
La estructura territorial se asienta a 220 metros de altitud en plena vega del Guadalquivir, cauce que marca la separación física hacia las vías del norte. El desplazamiento hacia la autovía del Sur (A-4) depende de la carretera A-6075 y su puente de hormigón armado de 1928, con tramos históricos entre los kilómetros 6 y 7,5 vulnerables a inundaciones por crecidas fluviales. Quien evalúe ubicaciones debe contrastar si el inmueble se encuentra en el núcleo principal o en La Quintería, comprobando los tiempos de desplazamiento habituales y la accesibilidad real durante jornadas de temporal o lluvias intensas.
El núcleo principal y La Quintería suman 2.842 habitantes empadronados, a los que se añaden 126 residentes en diseminados sobre una superficie de 209,12 km², condicionando una oferta concentrada mayoritariamente en el casco urbano matriz.
La conexión con la autovía A-4 se efectúa por la carretera A-6075 a través de un puente de hormigón armado de 1928 sobre el río Guadalquivir, cuyo tramo entre los kilómetros 6 y 7,5 ha presentado episodios de inundabilidad y cortes de tráfico durante crecidas del río.
Con un presupuesto de 55.000 € se alcanza una cobertura del 43,2 % del segmento evaluado, situándose de manera operativa en la franja baja y media del catálogo residencial de 80 a 100 m².