El valor de referencia es de 96.493 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.493 € para viviendas de 150 a 200 m².
88.481 €–107.488 € concentra el 50 % central.
210 viviendas valoradas de 216 elegibles.
El 43,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 579 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva De La Reina | 96.493 € | 579 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Villanueva De La Reina es un 11,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 150 a 200 m² en Villanueva de la Reina, tus tres números de referencia son claros: un presupuesto de 95.000 € te sitúa ante el 43,3 % del catálogo, frente a una mediana municipal de 96.493 €. La clave práctica consiste en contrastar si el inmueble que te interesa está en el núcleo matriz o en La Quintería y comprobar de antemano el itinerario diario hacia la A-6075 para evitar sorpresas con los accesos al cruzar el río. Verifica siempre las condiciones físicas y urbanísticas de la vivienda antes de comprometer una señal.
Para compradores que analizan viviendas de superficie intermedia entre 150 y 200 m² en Villanueva de la Reina, la referencia central de precios sitúa la mediana del municipio en 96.493 €. Este umbral refleja el punto donde se divide la mitad de las operaciones registradas y permite enmarcar las expectativas de coste frente a un presupuesto orientativo de 95.000 €, el cual abarca un 43,3 % de las opciones disponibles en el parque residencial local.
El mercado residencial del municipio presenta una mediana de 96.493 €, una cifra que marca el punto central de las transacciones y que resulta un 11,9 % inferior respecto a la referencia de la Provincia de Jaén, España, situada en 109.553 €. Al analizar el tramo intercuartílico, la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 refleja una dispersión del 21,5 %, englobando al 50 % de los inmuebles inventariados. Esta variabilidad moderada en la franja intermedia evidencia que los precios no se concentran de manera uniforme, lo que aconseja examinar la correlación entre superficie y estado del inmueble al valorar ofertas en este tramo.
La búsqueda de vivienda en Villanueva de la Reina se enmarca en un entorno de 1.229 viviendas familiares principales, donde el tejido residencial convive con una singular configuración geográfica. El municipio, asentado a 220 metros sobre el nivel del mar en plena vega del río Guadalquivir, articula sus opciones residenciales bajo el marco del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado definitivamente en 2002. Esta realidad implica que las viviendas disponibles responden a una oferta contenida en número, donde el comprador debe verificar la calificación urbanística del suelo según el planeamiento municipal antes de formalizar una decisión.
Con un presupuesto fijado en 95.000 €, la capacidad de compra cubre un 43,3 % del mercado registrado en Villanueva de la Reina. Esto significa que más de cuatro de cada diez inmuebles se encuentran al alcance directo de este límite financiero sin rebasar el umbral de los 95.000 €. Para quien busca vivienda, esta cifra marca un corte claro: situarse en este nivel permite acceder a una porción representativa del parque residencial, pero exige discriminar entre propiedades que se ajustan al presupuesto y aquellas que se ubican en la mitad superior del catálogo local.
La organización territorial de Villanueva de la Reina se reparte entre el núcleo urbano principal y el poblado de colonización de La Quintería, sumando 2.842 vecinos en núcleos concentrados y 126 en diseminados sobre 209,12 km². El cauce del río Guadalquivir ejerce de divisoria geográfica hacia el norte, donde la conexión principal con la autovía A-4 se efectúa mediante la carretera A-6075 y su puente de hormigón armado de 1928. Dado que el tramo entre los kilómetros 6 y 7,5 de esta vía ha registrado incidencias por inundabilidad en crecidas fluviales, comprobar la ubicación de la vivienda respecto al paso del río y las alternativas de desplazamiento resulta indispensable al comparar fincas en el núcleo urbano frente a inmuebles en La Quintería o en diseminados.
Un presupuesto de 95.000 € cubre el 43,3 % de las viviendas del municipio, lo que permite acceder a una fracción considerable del mercado sin llegar a sobrepasar la mediana municipal de 96.493 €.
El municipio vertebra a sus 2.842 habitantes concentrados entre el núcleo urbano de Villanueva de la Reina y el poblado de La Quintería, además de registrar a 126 residentes en diseminados sobre sus 209,12 km² de superficie.
El acceso principal hacia la A-4 discurre por la carretera A-6075 a través de un puente construido en 1928 sobre el río Guadalquivir, presentando episodios registrados de inundabilidad entre los kilómetros 6 y 7,5 durante crecidas.