El valor de referencia es de 57.978 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.978 € para viviendas de 60 a 80 m².
46.548 €–61.546 € concentra el 50 % central.
629 viviendas valoradas de 892 elegibles.
El 68,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 881 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva De La Reina | 57.978 € | 881 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Villanueva De La Reina es un 3,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Villanueva de la Reina, cuentas con referencias claras: con una mediana de 57.978 € y una cota de 61.546 € en el percentil 75, un importe de 60.000 € te sitúa con margen sobre la mayor parte del mercado local. Aprovecha esta posición para contrastar sobre el terreno si la vivienda precisa actualizaciones estructurales y confirma la operatividad de sus accesos por la A-6075 en épocas de lluvia antes de cerrar tu propuesta.
El segmento de 60 a 80 m² en Villanueva de la Reina encuentra su referencia central de mercado en un precio mediano de 57.978 €, con un valor de 881 €/m² que sitúa la adquisición en niveles accesibles dentro de la comarca. Esta escala económica permite a los compradores evaluar inmuebles de tamaño contenido y viviendas unifamiliares tradicionales en un entorno residencial ligado a la vega del Guadalquivir.
La mediana municipal de 57.978 € refleja el punto medio exacto de los valores del municipio y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Este registro se sitúa un 3,1 % por encima de la mediana de la Provincia de Jaén, España, fijada en 56.233 €. La mitad central de la muestra se distribuye entre los 46.548 € (percentil 25) y los 61.546 € (percentil 75), lo que arroja una amplitud de dispersión del 32,2 % al comparar ambos percentiles. Esta horquilla relativamente estrecha indica que la mayoría de los inmuebles se transaccionan en bandas de precio homogéneas, reduciendo la brecha entre las opciones más económicas y las más cotizadas.
El mercado inmobiliario local se asienta sobre un parque de 1.229 viviendas familiares principales para una población de 2.842 habitantes concentrados en núcleos y 126 en diseminados, dentro de una superficie de 209,12 km². La oferta se distribuye entre el casco tradicional y el poblado de La Quintería, regidos urbanísticamente por el Plan General de Ordenación Urbana aprobado en 2002. Esta configuración dispersa exige al comprador distinguir entre el suelo urbano consolidado y las construcciones agrícolas o de ribera.
Un presupuesto de referencia de 60.000 € permite abarcar el 68,5 % de los inmuebles analizados en el término municipal. Al situarse por encima del valor central del mercado, esta capacidad económica coloca al comprador en una posición solvente para negociar viviendas unifamiliares consolidadas sin necesidad de reducir la búsqueda a propiedades que requieran reformas integrales.
La articulación territorial condiciona la elección de vivienda según el núcleo seleccionado. Quienes valoran inmuebles en el núcleo principal disponen de acceso directo a equipamientos, mientras que en La Quintería la tipología responde al parcelario de colonización. Asimismo, la conexión hacia la autovía A-4 por la carretera A-6075 atraviesa la vega a 220 metros de altitud y cruza el río por un puente de 1928, presentando episodios de inundación y cortes entre los kilómetros 6 y 7,5 en crecidas, aspecto clave a revisar si se depende del transporte diario hacia dicho corredor.
El acceso hacia el norte y la autovía del Sur (A-4) se realiza por la carretera A-6075 a través de un puente de hormigón armado construido en 1928 sobre el río Guadalquivir. Conviene verificar que el tramo entre los kilómetros 6 y 7,5 ha registrado cortes de tráfico por inundabilidad en crecidas del cauce, lo que impacta en los tiempos de desplazamiento habituales.
Un presupuesto de 60.000 € abarca el 68,5 % de las opciones de venta del municipio, superando la mediana local (57.978 €) y permitiendo optar a viviendas situadas cerca del percentil 75 (61.546 €).
La población se articula entre el núcleo principal y el poblado de colonización de La Quintería, reuniendo 2.842 habitantes en núcleos y 126 en diseminados sobre un parque de 1.229 viviendas familiares principales. La Quintería presenta un urbanismo agrícola diferenciado que requiere valorar la distancia física respecto al núcleo matriz.