El valor de referencia es de 181.040 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa181.040 € para viviendas de 60 a 80 m².
166.425 €–193.929 € concentra el 50 % central.
883 viviendas valoradas de 883 elegibles.
El 46,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.624 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 180.000 € |
|---|---|---|---|
| 29230 | 181.040 € | 166.425 €–193.929 € | 46,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva De La Concepcion | 181.040 € | 2.624 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Villanueva De La Concepcion es un 33,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 60 a 80 m² en Villanueva de la Concepción, maneja tres referencias clave: un presupuesto de 180.000 € cubre el 46,9 % de las opciones, la mediana local se sitúa en 181.040 € y la dispersión central es del 16,5 %. Utiliza estas cifras para comprobar si el inmueble que visitas justifica su precio por metros útiles y estado de conservación frente al estándar del casco. Conviene verificar sobre el terreno las características registrales y físicas de cada propiedad antes de formalizar una oferta.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 m² en Villanueva de la Concepción, el mercado presenta una mediana de 181.040 €, situando el valor de referencia local con claridad. La posición central de este segmento permite comparar opciones tanto en el núcleo consolidado como en sus zonas limítrofes.
El mercado municipal registra una mediana de 181.040 €, valor central representativo que debe distinguirse de un media aritmética aritmético tradicional. Esta referencia resulta un 33,0 % inferior a la mediana observada en el conjunto de la Provincia de Málaga, España. Por su parte, la franja central abarca el 50 % de las operaciones y presenta una dispersión del 16,5 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, configurando un rango intermedio homogéneo en las opciones residenciales típicas del municipio.
Villanueva de la Concepción combina una trama urbana agrupada con una marcada presencia rural, reflejada en sus 1.812 recibos de IBI rústico frente a 2.619 urbanos y un censo de 637 residentes en diseminados sobre un total de 3.294 habitantes. Esta dualidad hace que la búsqueda de inmuebles no solo dependa de la superficie construida, sino de si la finca pertenece al suelo urbano edificado (1.929 parcelas) o a parcelas de carácter rústico.
Con un presupuesto de referencia de 180.000 €, la capacidad de compra cubre el 46,9 % de los inmuebles registrados en la muestra municipal. Esta cifra sitúa el tope de gasto prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local, lo que exige al comprador priorizar si busca una vivienda de tipología urbana dentro del casco o si prefiere explorar inmuebles en diseminado, donde el coste por metro cuadrado y los gastos accesorios de adecuación difieren sustancialmente.
La estructura territorial del municipio articula 67,35 km² con 2.657 vecinos en el núcleo y 637 en áreas diseminadas. La movilidad diaria depende del eje de la carretera autonómica A-7075 y de las rutas de autobús M-151 hacia Casabermeja y Málaga y M-266 hacia Antequera. Quien valore residir fuera del casco compacto debe medir de antemano los trayectos hacia los equipamientos centrales frente a la accesibilidad del transporte público comarcal.
El término municipal presenta 637 habitantes viviendo en diseminados y 1.812 recibos de IBI rústico frente a 2.619 urbanos. Al evaluar viviendas fuera del casco consolidado, es imprescindible contrastar la naturaleza catastral y registral del suelo para comprobar si la edificación cuenta con ordenación o reconocimiento asimilado.
El municipio se conecta por la carretera A-7075 y dispone de líneas interurbanas del Consorcio de Transporte Metropolitano de Málaga: la línea M-151 enlaza con Casabermeja y Málaga capital, y la línea M-266 conecta con Antequera.
Con un presupuesto fijado en 180.000 €, el comprador alcanza una cobertura del 46,9 % de los inmuebles analizados en el término municipal. Esto sitúa la capacidad adquisitiva inmediatamente por debajo de la mediana del mercado local, establecida en 181.040 €, permitiendo acceder a prácticamente la mitad inferior de los inmuebles disponibles.