El valor de referencia es de 232.768 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa232.768 € para viviendas de 120 a 150 m².
219.716 €–252.874 € concentra el 50 % central.
194 viviendas valoradas de 195 elegibles.
El 43,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.746 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 230.000 € |
|---|---|---|---|
| 29230 | 232.768 € | 219.716 €–252.874 € | 43,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva De La Concepcion | 232.768 € | 1.746 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Villanueva De La Concepcion es un 53,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 120 a 150 m² en Villanueva de la Concepción, contrasta tus opciones con las cifras centrales del término: la mediana se ubica en 232.768 € (1.746 €/m²) y el 50 % de las operaciones se mueve entre 219.716 € y 252.874 €. Si una vivienda ronda los 230.000 €, verifica de inmediato si se trata de una casa en el núcleo urbano o de una edificación con IBI rústico en diseminado, comprobando que los metros computados correspondan a superficie habitable real y que la titularidad catastral esté debidamente regularizada. Valora cada propiedad contrastando estado constructivo y ubicación jurídica antes de cerrar cualquier acuerdo.
La búsqueda de viviendas de 120 a 150 m² en Villanueva de la Concepción encuentra en los 232.768 € su valor central de referencia, con una referencia unitaria de 1.746 €/m². Esta franja de metraje responde habitualmente a inmuebles residenciales familiares completos, donde la relación entre metros y coste económico marca un punto de equilibrio clave en el mercado inmobiliario del interior malagueño.
El valor central del mercado municipal se sitúa en 232.768 € —cifra que representa la mediana estadística de las transacciones y no un media aritmética aritmético—, lo que arroja una tasa de 1.746 €/m². La distribución central agrupa al 50 % de los inmuebles entre los 219.716 € del percentil 25 y los 252.874 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es de un 15,1 %, lo que refleja una horquilla de precios compacta donde la mayor parte de las viviendas de 120 a 150 m² no sufren grandes fluctuaciones dentro del mismo tramo de superficie. En el marco geográfico comarcal y provincial, esta referencia municipal resulta un 53,8 % inferior a la mediana de 503.578 € registrada en la Provincia de Málaga, España. Esta diferencia sitúa al comprador ante un coste de adquisición notablemente más moderado que en el conjunto provincial, permitiendo acceder a superficies holgadas sin rebasar las cotas medias provinciales.
Villanueva de la Concepción presenta particularidades residenciales que condicionan directamente el análisis de compra. Su censo de 3.294 habitantes en 67,35 km² se reparte entre 2.657 personas en el núcleo urbano y 637 en diseminados, conviviendo un parque catastral de 2.619 recibos de IBI urbano con 1.812 recibos de IBI rústico, además de 1.929 parcelas edificadas y 440 solares. Esta alta representatividad del ámbito rústico implica que dos inmuebles de idéntica superficie construida (120-150 m²) pueden pertenecer a regímenes jurídicos y urbanísticos muy distintos: casas de pueblo tradicionales en suelo urbano consolidado frente a construcciones sobre parcelas rústicas, donde resulta indispensable revisar la calificación de suelo y la naturaleza de los recibos catastrales antes de formalizar la compraventa.
Para un presupuesto de referencia de 230.000 €, la capacidad de compra en el segmento de 120 a 150 m² cubre el 43,8 % de la muestra analizada en el término municipal. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local (232.768 €), este presupuesto sitúa al comprador en la franja inmediata entre el cuartil inferior (219.716 €) y la mitad del mercado. En términos prácticos de toma de decisión, disponer de 230.000 € permite optar a más de cuatro de cada diez viviendas construidas de esta superficie sin necesidad de asumir sobrecostes imprevistos, pero exige focalizar el cribado técnico en inmuebles con características ya consolidadas frente a tipologías que incorporan parcelas rústicas extensas.
El municipio se localiza a 607 metros de altitud sobre la falda sur del Paraje Natural Torcal de Antequera, con una distancia viaria de referencia de 38,5 km respecto a la capital provincial. La conectividad territorial se apoya en la carretera autonómica A-7075, complementada por la red del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga mediante las líneas de autobús M-151 (con enlace hacia Málaga por Casabermeja) y M-266 (con destino a Antequera). Para el comprador que compara ubicaciones, esto supone verificar la frecuencia de estas rutas públicas y los tiempos de trayecto por carretera según se elija una vivienda integrada en la trama continua del casco urbano o ubicada en las inmediaciones de la vía autonómica.
El término cuenta con 1.812 recibos de IBI rústico frente a 2.619 urbanos y 637 residentes en diseminados, por lo que es imprescindible solicitar nota simple y certificado municipal para verificar la naturaleza del suelo y descartar irregularidades registrales o afecciones fuera de ordenación.
Para un importe de 230.000 €, la cuota accesible es del 43,8 % del segmento analizado, situándose muy cerca de la mediana municipal de 232.768 € y superando el cuartil inferior fijado en 219.716 €.
La conexión viaria se realiza mediante la carretera A-7075, situando la capital a 38,5 km, complementada por las líneas M-151 (hacia Málaga por Casabermeja) y M-266 (hacia Antequera) del Consorcio de Transporte Metropolitano.