El valor de referencia es de 227.691 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa227.691 € para viviendas de 100 a 120 m².
219.756 €–235.997 € concentra el 50 % central.
294 viviendas valoradas de 294 elegibles.
El 58,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.139 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 230.000 € |
|---|---|---|---|
| 29230 | 227.691 € | 219.756 €–235.997 € | 58,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villanueva De La Concepcion | 227.691 € | 2.139 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Villanueva De La Concepcion es un 44,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Villanueva de la Concepción dentro de los 100 a 120 m², tu presupuesto de 230.000 € encaja con solvencia frente a la mediana de 227.691 € y te deja muy cerca de los 235.997 € del percentil 75. La reducida brecha del 7,4 % entre percentiles te permite comparar opciones centrándote en lo tangible: contrasta si el inmueble está en el casco urbano consolidado o en diseminado, revisa su categorización catastral y verifica el estado real de conservación frente al precio por metro cuadrado. Revisa siempre la documentación registral y urbanística de la vivienda antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Villanueva de la Concepción, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 227.691 €, lo que supone un coste unitario de 2.139 €/m². Con un presupuesto objetivo de 230.000 €, el comprador supera este valor intermedio y tiene a su alcance el 58,8 % de la muestra evaluada en el código postal 29230.
El mercado para inmuebles de 100 a 120 m² en Villanueva de la Concepción muestra una mediana municipal de 227.691 €, un valor central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central presenta una horquilla muy compacta: el 50 % de las viviendas se agrupa entre el percentil 25 (219.756 €) y el percentil 75 (235.997 €), lo que arroja una diferencia o dispersión intercuartílica de apenas el 7,4 % entre ambos extremos. Este nivel de precios resulta un 44,6 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España. Esta notable diferencia provincial y la reducida dispersión interna indican que los inmuebles en este rango de tamaño compiten en una banda de precios muy homogénea, donde variaciones moderadas de estado de conservación o anexos pueden cambiar rápidamente la competitividad de una oferta.
La estructura de Villanueva de la Concepción combina un núcleo urbano compacto con un extenso peso rural: sobre un censo de 3.294 habitantes en 67,35 km², 2.657 residen en el casco principal y 637 en zonas diseminadas. Esta realidad se refleja en el catastro, que computa 1.812 recibos de IBI de naturaleza rústica frente a 2.619 urbanos, con 1.929 parcelas edificadas y 440 solares. Para el comprador, esta coexistencia implica que dentro del mismo término municipal conviven tipologías urbanas tradicionales con construcciones sobre suelo rústico, haciendo indispensable comprobar previamente la naturaleza catastral y registral de la parcela para evitar discrepancias legales o técnicas.
Un presupuesto de 230.000 € sitúa al comprador con acceso al 58,8 % de las opciones analizadas en este rango de superficie. Al colocarse por encima del punto medio local de 227.691 €, la capacidad de compra cubre la mitad inferior del mercado y permite disputar inmuebles que se acercan al percentil 75, facilitando la selección de viviendas consolidadas en el casco urbano frente a inmuebles que requieran reformas integrales.
El término municipal se asienta a 607 metros de altitud en la falda sur del Paraje Natural Torcal de Antequera, a una distancia de referencia de 38,5 km de la capital provincial. La movilidad se apoya en el eje vertebrador de la carretera A-7075 y en las rutas de autobús interurbano M-151 (hacia Málaga por Casabermeja) y M-266 (hacia Antequera). Al comparar ubicaciones, el comprador debe contrastar los tiempos de trayecto cotidiano y la accesibilidad según el inmueble se sitúe junto al núcleo central o requiera accesos específicos en diseminados.
La mediana de precio se sitúa en 227.691 €, con el 50 % central de las operaciones acotado en una banda estrecha entre 219.756 € y 235.997 €, y un valor unitario de referencia de 2.139 €/m².
Sí, el presupuesto permite acceder al 58,8 % de la muestra analizada, superando la mediana local de 227.691 € y posicionando al comprador con solvencia dentro de la mitad superior del mercado para esta superficie.
El municipio cuenta con 1.812 recibos de IBI rústico frente a 2.619 urbanos y 637 vecinos en diseminados, lo que exige verificar en el registro y en la oficina técnica municipal la calificación exacta del suelo y la situación urbanística de la edificación antes de firmar arras.