El valor de referencia es de 192.238 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa192.238 € para viviendas de 150 a 200 m².
178.507 €–200.434 € concentra el 50 % central.
81 viviendas valoradas de 81 elegibles.
El 42,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.144 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villamena | 192.238 € | 1.144 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Villamena es un 21,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Villamena en torno a los 190.000 €, toma como ancla la mediana municipal de 192.238 € y el coste de referencia de 1.144 €/m². Con esas cifras en mano, tu mejor filtro sobre el terreno consiste en contrastar los metros construidos reales y el estado de conservación de cada vivienda de segunda mano, diferenciando la conectividad de Cozvíjar frente a la tranquilidad interior de Cónchar. Revisa con detalle las características de cada inmueble antes de formalizar tu decisión de compra.
Para quien busca vivienda en el rango de 150.000 a 200.000 euros en Villamena, la referencia central de mercado se ubica en una mediana de 192.238 €. Con un presupuesto objetivo de 190.000 €, el comprador se sitúa en el núcleo directo de las operaciones de este municipio granadino, donde el coste por metro cuadrado parte de 1.144 €/m².
El valor central inmobiliario en Villamena queda fijado en una mediana de 192.238 €, una magnitud que refleja el punto medio de las transacciones sin verse distorsionada por extremos como ocurriría con un media aritmética. La horquilla central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión (spread entre p75 y p25) de apenas el 12,3 %, lo que señala un rango de precios estrecho y homogéneo en las compraventas. En comparación territorial con la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial asciende a 245.833 €, Villamena se sitúa un 21,8 % por debajo, ofreciendo una puerta de entrada comparativamente más accesible dentro del entorno provincial.
Buscar vivienda en Villamena implica entender su configuración histórica: el municipio nació en 1974 tras la fusión de los antiguos municipios independientes de Cozvíjar y Cónchar, estableciéndose la sede consistorial en Cozvíjar. Con una población empadronada de 1.030 habitantes y un parque de 418 viviendas familiares principales, el mercado no ofrece obra nueva: en el ejercicio de referencia se registraron 16 transacciones de segunda mano y 0 compraventas de vivienda nueva. Para el comprador, esta realidad significa que cualquier adquisición en el municipio se centrará en inmuebles existentes, donde verificar el estado constructivo y las posibles reformas previas resulta imprescindible.
Con un presupuesto fijado en 190.000 €, la capacidad de compra cubre un 42,0 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse inmediatamente por debajo del valor central local, disponer de este importe permite negociar sobre inmuebles representativos de la zona, pero exige priorizar si se busca mayor superficie a reformar o una vivienda más contenida lista para entrar a vivir.
La articulación territorial de Villamena condiciona de forma directa la elección de compra según el tipo de desplazamiento cotidiano. El enlace con la Autovía de Sierra Nevada (A-44 / E-902 Bailén-Motril) bordea directamente Cozvíjar, ofreciendo salida rápida hacia el resto del eje provincial, mientras que el acceso rodado a Cónchar depende de la carretera secundaria GR-3208. Al contrastar opciones sobre el terreno, el comprador debe valorar si le compensa la inmediatez viaria de Cozvíjar o el entorno más recogido de Cónchar. En el ámbito de servicios, el municipio dispone de dos consultorios locales (Cozvíjar y el auxiliar de Cónchar) y educación infantil y primaria, pero carece de instituto de secundaria en el término, factor clave para calibrar trayectos escolares diarios.
Villamena funciona con dos consultorios médicos locales (el Consultorio de Cozvíjar y el Consultorio Auxiliar de Cónchar) dependientes del Servicio Andaluz de Salud, y dispone de centros de educación infantil y un centro de primaria, mientras que las enseñanzas secundarias requieren trasladarse fuera del término.
La mediana de compraventa en el municipio de Villamena se sitúa en 192.238 €, un valor estadístico central que divide exactamente el mercado en dos mitades y evita las desviaciones propias de un media aritmética clásico al evaluar inmuebles en la zona.
Con una dotación presupuestaria de 190.000 € se logra una cobertura del 42,0 % sobre la muestra de compraventas registradas en Villamena, lo que posiciona al comprador en el núcleo competitivo de la oferta existente sin superar el punto medio local.