El valor de referencia es de 125.418 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa125.418 € para viviendas de 100 a 120 m².
120.119 €–129.500 € concentra el 50 % central.
165 viviendas valoradas de 165 elegibles.
El 47,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.159 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villamena | 125.418 € | 1.159 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Villamena es un 37,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de entre 100 y 120 m² en Villamena, la horquilla central de 120.119 € a 129.500 € te da un marco de referencia muy claro: cualquier propiedad que se salga de ese margen debe justificar su precio en una reforma integral o en una localización singular. Al visitar, comprueba la superficie útil real y si el acceso diario requiere la autovía A-44 o la carretera GR-3208. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble antes de formalizar tu propuesta.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Villamena sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 125.418 €, lo que equivale a un coste unitario de 1.159 €/m². Esta dimensión resulta habitual en el parque residencial del municipio y permite orientar la búsqueda con parámetros económicos definidos frente al resto del mercado provincial.
El valor central de 125.418 € no representa una media aritmética, sino el punto medio exacto de los valores observados en este tamaño de vivienda. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión de apenas el 7,8 % entre el percentil 25 (120.119 €) y el percentil 75 (129.500 €), lo que refleja precios notablemente homogéneos en el grueso de la muestra de 165 registros. Al comparar con la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza 199.920 €, la referencia en Villamena es un 37,3 % inferior. Esto sitúa al municipio en un escalón de adquisición considerablemente más accesible dentro del ámbito provincial.
La búsqueda de inmuebles en Villamena está condicionada por su estructura histórica y el tipo de inmuebles disponibles. El municipio surgió en 1974 fruto de la fusión de Cozvíjar y Cónchar, manteniendo el ayuntamiento en Cozvíjar. Su parque cuenta con 418 viviendas familiares principales y una dinámica de transmisiones dominada por la segunda mano, tras registrarse 16 compraventas usadas y 0 de obra nueva en el ejercicio analizado. Quien busca casa aquí debe considerar que las opciones pasan por viviendas tradicionales construidas que requieren revisar detalladamente calidades, reformas previas y conservación.
Con un presupuesto de referencia de 125.000 € fijado para este análisis, la capacidad de compra cubre el 47,9 % del mercado analizado en este rango de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 125.418 €, disponer de este importe permite negociar sobre prácticamente la mitad del catálogo registrado sin necesidad de desembolsos imprevistos, siempre que se contraste si el inmueble requiere actualización interior o si se encuentra listo para entrar a vivir.
La estructura territorial de Villamena requiere una comprobación física sobre el terreno según las rutinas de desplazamiento. Cozvíjar se encuentra pegado al corredor de la autovía A-44, facilitando los trayectos diarios hacia otros puntos de la provincia. Por su parte, el acceso a Cónchar depende de la carretera provincial GR-3208. Al visitar viviendas, conviene medir el tiempo efectivo de conducción y valorar si se prefiere la cercanía inmediata a la vía de alta capacidad o el aislamiento del valle interior.
Villamena se constituyó en 1974 a través de la unión de los antiguos municipios de Cozvíjar y Cónchar. Para el comprador, esta fusión implica evaluar dos entornos diferenciados: Cozvíjar alberga la sede del Ayuntamiento y cuenta con conexión directa a la autovía A-44, mientras que Cónchar se accede a través de la carretera provincial GR-3208.
Con un presupuesto de 125.000 €, se puede acceder aproximadamente al 47,9 % de las viviendas analizadas en esta tipología de 100 a 120 m², situándose justo a las puertas de la mediana municipal de 125.418 €.
El parque residencial consta de 418 viviendas familiares principales con un mercado centrado exclusivamente en la segunda mano (16 transacciones frente a 0 de obra nueva en el ejercicio de referencia), por lo que la oferta en este tamaño corresponde a inmuebles ya construidos.