El valor de referencia es de 65.600 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.600 € para viviendas de 80 a 100 m².
63.000 €–74.400 € concentra el 50 % central.
493 viviendas valoradas de 494 elegibles.
El 45,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 795 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villamanrique De La Condesa | 65.600 € | 795 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Villamanrique De La Condesa es un 64,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Villamanrique de la Condesa, ten en mente tres referencias operativas: una mediana de 65.600 €, una banda central típica entre 63.000 € y 74.400 €, y un valor en torno a 795 €/m². Al visitar cada casa, contrasta si el precio solicitado se ajusta a los metros útiles reales, el estado de conservación del inmueble y su ubicación dentro de la trama urbana antes de formalizar cualquier oferta. Conviene revisar siempre la documentación registral y catastral de la vivienda sobre el terreno.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en Villamanrique de la Condesa, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 65.600 €, con un valor representativo de 795 €/m². Esta franja de tamaño responde habitualmente a casas de pueblo tradicionales o unifamiliares compactas en planta, donde el espacio interior se combina con patios o corrales en un entorno predominantemente residencial.
El mercado para inmuebles de 80 a 100 m² en Villamanrique de la Condesa presenta un precio mediano de 65.600 €, una cifra central que divide el mercado en dos mitades exactas y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las operaciones se mueve en una horquilla estrecha entre los 63.000 € (percentil 25) y los 74.400 € (percentil 75), con una dispersión de 18,1 % que compara el percentil 75 con el percentil 25. En comparación territorial, el precio mediano local en Villamanrique de la Condesa es un 64,0 % inferior al registrado en la Provincia de Sevilla, España (cuya mediana provincial asciende a 182.250 €), lo que sitúa a la localidad en una escala de coste sensiblemente más contenida dentro del mercado inmobiliario español.
Buscar vivienda en Villamanrique de la Condesa presenta singularidades directas marcadas por su modelo territorial. El término municipal linda y forma parte del área de influencia socioeconómica y territorial del Espacio Natural de Doñana (incluyendo el Parque Natural de Doñana y la Dehesa Boyal), lo que impone regímenes de protección ambiental que restringen el crecimiento hacia el sur y condicionan el uso del suelo rústico. Asimismo, los registros catastrales reflejan 2.444 parcelas urbanas edificadas frente a 668 solares (sobre un total de 3.394 recibos de IBI urbana), dibujando un parque edificado de baja densidad consolidado en torno a viviendas unifamiliares. Quien compare inmuebles debe tener presente que la oferta se concentra en tipologías horizontales ya existentes dentro del casco continuo.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, un comprador tiene acceso estimado al 45,2 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m² en Villamanrique de la Condesa. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local (65.600 €), este límite presupuestario exige priorizar entre inmuebles que requieran actualización o viviendas situadas en calles secundarias del núcleo continuo. El comprador debe evaluar si asumir costes adicionales de reforma para acceder a ese 45,2 % o si ampliar el margen económico hacia el cuartil superior para optar a viviendas listas para entrar a vivir.
El término municipal abarca 57,67 km² y concentra su población en un único núcleo continuo dentro de la comarca del Aljarafe-Doñana. La movilidad interurbana en transporte público depende de las líneas metropolitanas M-169 y M-169B del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conectan con Sanlúcar la Mayor, Pilas y Sevilla capital. Quien busque vivienda debe contrastar los tiempos reales de desplazamiento y la cercanía a estas paradas frente al uso del vehículo privado, teniendo en cuenta además que los servicios sanitarios locales se articulan a través del consultorio en la Barriada La Francesa, requiriendo acudir a Pilas para atención continuada y urgencias.
El término municipal linda con el Espacio Natural de Doñana (Parque Natural de Doñana y Dehesa Boyal), imponiendo regímenes de protección ambiental sobre el suelo rústico que impiden la expansión territorial indiscriminada, concentrando el desarrollo residencial en el núcleo consolidado.
El catastro contabiliza 2.444 parcelas urbanas edificadas frente a 668 solares, reflejando un tejido urbano predominantemente consolidado y de baja densidad. Para el comprador, esto implica que la mayor parte del mercado se compone de inmuebles existentes y tipologías horizontales ya construidas.
Con una capacidad económica situada en 65.000 €, el comprador puede acceder a aproximadamente el 45,2 % de la oferta registrada en la franja de 80 a 100 m². Dado que la mediana municipal alcanza los 65.600 €, este importe se sitúa justo en el límite inferior de la mitad más asequible, exigiendo revisar el estado de reforma de cada inmueble.