El valor de referencia es de 60.750 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa60.750 € para viviendas de 40 a 60 m².
58.000 €–65.333 € concentra el 50 % central.
811 viviendas valoradas de 1.056 elegibles.
El 46,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.333 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villamanrique De La Condesa | 60.750 € | 1.333 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Villamanrique De La Condesa es un 40,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar viviendas de 40 a 60 m² en Villamanrique de la Condesa, el marco clave se define entre los 58.000 € del percentil inferior y los 60.750 € de la mediana, con una tasa de cobertura del 46,4 % para un tope de 60.000 €. Con estos números sobre la mesa, la tarea práctica consiste en examinar sobre el terreno si la vivienda corresponde a una tipología tradicional que requiere adaptación de espacios o si es un inmueble listo para habitar. Conviene verificar siempre la cédula y la documentación registral de la propiedad antes de comprometer cualquier reserva.
La búsqueda de vivienda de 40 a 60 m² en Villamanrique de la Condesa se sitúa sobre un precio mediano de 60.750 €, marcando la cota de referencia para dimensionar las propuestas de compra en este rango de superficie. Esta cifra orienta a quienes analizan inmuebles de dimensiones compactas en un mercado residencial caracterizado por tipologías tradicionales de baja densidad y una estructura urbana concentrada.
El precio mediano en Villamanrique de la Condesa para inmuebles entre 40 y 60 m² es de 60.750 €, lo que supone una referencia intermedia del mercado local donde la mitad de los registros queda por debajo y la otra mitad por encima, sin corresponder a un media aritmética simple. En el 50 % intermedio del muestreo, la dispersión entre el percentil 25 (58.000 €) y el percentil 75 (65.333 €) es de un 12,6 %, lo que evidencia una banda de precios estrecha y agrupada. Al comparar esta mediana municipal con los 102.339 € registrados en la Provincia de Sevilla, España, el nivel de precios de Villamanrique resulta un 40,6 % inferior. Esta distancia provincial traduce un coste de entrada más bajo que orienta la búsqueda hacia la verificación del estado real de habitabilidad antes que a una fuerte dispersión de precios de salida.
La configuración habitacional de Villamanrique de la Condesa está marcada por un catastro de baja densidad que suma 2.444 parcelas urbanas edificadas y 668 solares, donde predominan edificaciones unifamiliares horizontales en lugar de bloques plurifamiliares. Al mismo tiempo, el término municipal forma parte del área de influencia socioeconómica y territorial del Espacio Natural de Doñana (incluyendo el Parque Natural de Doñana y la Dehesa Boyal). Este régimen de protección ambiental actúa como un perímetro de contención estricto sobre el suelo rústico, preservando el entorno rural y concentrando la actividad inmobiliaria dentro del tejido ya delimitado.
Disponer de un presupuesto tope de 60.000 € permite optar a un 46,4 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de metraje en Villamanrique de la Condesa. La cercanía inmediata con la mediana municipal (60.750 €) significa que este capital sitúa al comprador en la frontera de acceso al segmento central del catálogo local, donde pequeñas diferencias de conservación o reformas pendientes determinan si el inmueble entra o no dentro del límite financiero.
Los 57,67 km² del término municipal agrupan a sus habitantes en un núcleo residencial único y compacto. El desplazamiento interurbano hacia otros núcleos comarcales y la capital provincial se articula mediante la red de autobuses metropolitanos, con las líneas M-169 (hacia Pilas y Sevilla) y M-169B (con conexión a Sanlúcar la Mayor). Para quien valora residir en el municipio, esta concentración física implica que los servicios cotidianos quedan dentro del mismo casco continuo, pero desplazarse a centros de trabajo exteriores exige comprobar los horarios del consorcio frente a las necesidades de transporte diario.
El parque catastral urbano contabiliza 2.444 parcelas construidas frente a 668 solares sin edificar, lo que define una trama residencial consolidada con escaso margen de desarrollo masivo. A ello se añade que el municipio linda con el Espacio Natural de Doñana (Parque Natural y Dehesa Boyal), delimitación que condiciona el suelo rústico circundante e impide extensiones periurbanas desordenadas.
El término municipal abarca 57,67 km² pero concentra su población en un solo núcleo urbano principal continuo, sin pedanías dispersas. La conectividad metropolitana con Sevilla y Pilas depende de la línea de autobús M-169, complementada por la M-169B con enlace a Sanlúcar la Mayor, lo que convierte la cercanía a estas paradas en un factor relevante para quienes trabajan fuera del municipio.
El precio central registrado en el municipio (60.750 €) resulta un 40,6 % inferior a la mediana de 102.339 € calculada en la Provincia de Sevilla, España. Esta distancia sitúa al comprador en un rango de precios significativamente más contenido dentro de la provincia para esta franja de superficie.