El valor de referencia es de 115.855 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa115.855 € para viviendas de 120 a 150 m².
109.266 €–125.266 € concentra el 50 % central.
338 viviendas valoradas de 340 elegibles.
El 46,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 873 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villamanrique De La Condesa | 115.855 € | 873 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Villamanrique De La Condesa es un 49,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Villamanrique de la Condesa, toma como ancla la mediana de 115.855 € y su rango central entre 109.266 € y 125.266 €. Al encontrarte con una horquilla tan estrecha de solo 16.000 €, contrasta de inmediato si un precio por encima de la mediana aporta garaje, patio adaptado o reformas recientes que eviten desembolsos posteriores, o si una opción en torno a 115.000 € requiere obras para igualar su habitabilidad. Valora siempre el estado de conservación y la necesidad de reformas antes de formalizar una oferta.
Adquirir una vivienda de entre 120 y 150 m² en Villamanrique de la Condesa tiene como referencia principal una mediana de 115.855 €, equivalente a 873 €/m². Este valor sitúa las viviendas unifamiliares medias del municipio en una cota notablemente más accesible que el media aritmética provincial, dentro de un entorno residencial consolidado y de baja densidad.
En Villamanrique de la Condesa, la mediana de 115.855 € para inmuebles de 120 a 150 m² representa una diferencia del 49,4 % inferior respecto a los 229.171 € registrados como mediana en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central revela un mercado muy compacto: la dispersión entre el percentil 25 (109.266 €) y el percentil 75 (125.266 €) es del 14,6 %, abarcando el 50 % de los inmuebles. Esta reducida variabilidad indica que las oscilaciones de precio se concentran en una banda estrecha de apenas 16.000 €, donde las diferencias dependen primordialmente del estado de conservación y las reformas del inmueble más que de grandes disparidades zonales.
El término municipal presenta un entorno residencial dominado por tipologías horizontales de baja densidad, con 2.444 parcelas urbanas edificadas frente a 668 solares urbanos según los registros oficiales. Además, el término linda directamente con el Espacio Natural de Doñana (incluyendo la Dehesa Boyal), lo que marca una delimitación ambiental estricta que frena la expansión territorial en rústico y concentra las opciones habitacionales de 120 a 150 m² en la trama urbana consolidada.
Un presupuesto de 115.000 € permite acceder al 46,8 % de las viviendas del segmento en Villamanrique de la Condesa. Esto sitúa la capacidad de compra justo en el límite inferior de la franja central del mercado, obligando al comprador a evaluar si le compensa ajustar metros cuadrados para acceder a una vivienda lista para entrar a vivir o destinar parte del presupuesto a mejoras en tipologías tradicionales de mayor superficie.
La estructura del municipio y su conectividad definen los criterios de localización. La proximidad y colindancia con el Espacio Natural de Doñana y la Dehesa Boyal fijan límites estrictos al suelo rústico y a la expansión del término. En movilidad cotidiana, las líneas M-169 y M-169B del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla conectan con Pilas, Sanlúcar la Mayor y Sevilla, haciendo imprescindible que el comprador verifique si sus trayectos habituales encajan con estos horarios o exigen dependencia del coche.
La mediana de adquisición en este tramo se sitúa en 115.855 € (873 €/m²), con una horquilla central que abarca el 50 % de los inmuebles entre 109.266 € y 125.266 €. Al ser un rango estrecho, las diferencias responden principalmente a mejoras internas, patio o conservación.
Contar con 115.000 € abre el acceso al 46,8 % del mercado en esta franja de superficie. Al situarse casi en la mediana municipal (115.855 €), permite optar a inmuebles equilibrados, recomendándose reservar margen para pequeñas actualizaciones o reformas de habitabilidad.
El municipio dispone de las líneas metropolitanas M-169 (con Pilas y Sevilla, incluyendo servicios por A-49) y M-169B (con Sanlúcar la Mayor), lo que exige contrastar horarios y tiempos reales frente al uso del vehículo particular para desplazamientos laborales diarios.