El valor de referencia es de 64.800 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa64.800 € para viviendas de 60 a 80 m².
61.762 €–69.862 € concentra el 50 % central.
634 viviendas valoradas de 638 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villamanrique De La Condesa | 64.800 € | 1.000 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Villamanrique De La Condesa es un 54,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 60 a 80 m² en Villamanrique de la Condesa, tu marco de referencia más fiable está entre los 61.762 € y los 69.862 €. Con un presupuesto en torno a 65.000 €, comprueba sobre el terreno cómo se distribuyen los metros útiles y evalúa la conservación de la vivienda respecto al valor medio de 1.000 €/m². Contrasta siempre la realidad registral y el estado constructivo antes de tomar una decisión final.
Quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Villamanrique de la Condesa encuentra un mercado donde el precio mediano se sitúa en 64.800 €, lo que supone una referencia de 1.000 €/m² sobre una muestra de 634 observaciones. Esta dimensión sitúa al comprador ante inmuebles de escala contenida dentro de una localidad caracterizada por su tejido residencial horizontal continuo.
El precio mediano de 64.800 € es una mediana y no un media aritmética aritmético, por lo que marca con precisión la cota que divide el mercado en dos mitades exactas. La distribución central revela una estrecha horquilla: el 50 % de los inmuebles se concentra entre los 61.762 € (p25) y los 69.862 € (p75), lo que genera una dispersión de solo el 13,1 % entre ambos percentiles. Esta reducida variación indica que las viviendas de 60 a 80 m² cotizan en valores muy homogéneos. Asimismo, la cifra local resulta un 54,3 % inferior frente a la mediana de 141.909 € registrada en la Provincia de Sevilla, España, consolidando una brecha sustancial respecto al conjunto provincial.
La búsqueda en Villamanrique de la Condesa está marcada por una fisonomía muy definida: 2.444 parcelas urbanas edificadas frente a 668 solares dentro de un núcleo compacto sin pedanías dispersas. Esto evidencia un parque residencial asentado donde las viviendas de 60 a 80 m² no compiten con grandes bloques plurifamiliares, sino que se integran en manzanas tradicionales o construcciones de baja densidad. A su vez, el confinamiento natural que supone limitar con el Espacio Natural de Doñana fija barreras ambientales estrictas al suelo rústico y a la expansión periférica, concentrando las alternativas de compra en la trama ya consolidada.
Con un presupuesto orientativo de 65.000 €, un comprador cubre el 52,5 % del mercado en esta franja de superficie. Esto significa que más de la mitad de las opciones registradas quedan a su alcance económico directo. La consecuencia práctica es clara: no es necesario elevar el presupuesto para encontrar vivienda en este segmento, pero el margen de maniobra dentro de esa horquilla económica debe reservarse para examinar si el inmueble requiere adecuación funcional o reformas interiores.
Al comparar ubicaciones, la estructura urbana aporta pautas claras. El municipio concentra su vida en un único núcleo urbano de 57,67 km² de término, por lo que las diferencias de localización no responden a traslados entre aldeas, sino a la posición dentro de la malla urbana. En el plano de servicios esenciales, la atención médica primaria opera en el consultorio local de la Barriada La Francesa, mientras que las urgencias comarcales requieren acudir a la Zona Básica de Salud de Pilas. En movilidad externa, los desplazamientos interurbanos se canalizan con las líneas metropolitanas M-169 (con Sevilla y Pilas) y M-169B (con Sanlúcar la Mayor), un factor a verificar para quien requiera transporte público regular. Por el sur y el oeste, el contacto directo con el Espacio Natural de Doñana y la Dehesa Boyal delimita físicamente el borde del pueblo.
La mediana de 64.800 € refleja el punto medio de los precios ordenados en el segmento de 60 a 80 m², garantizando que la mitad de los inmuebles queda por debajo y la otra mitad por encima, a diferencia de un media aritmética que podría verse desvirtuado por valores extremos.
El municipio cuenta con el Consultorio de Villamanrique de la Condesa en la Barriada La Francesa para atención primaria, mientras que las urgencias comarcales y servicios sanitarios complementarios se ubican en la Zona Básica de Salud de Pilas.
El municipio se conecta mediante las líneas metropolitanas M-169 (hacia Pilas y Sevilla) y M-169B (enlace con Sanlúcar la Mayor), integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla.