La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 78.655 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa78.655 € para vivienda residencial.
64.421 €–95.448 € concentra el 50 % central.
1.928 viviendas valoradas de 2.318 elegibles.
El 51,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 947 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 61.833 € | 59.792 €–63.379 € | 1.167 €/m² | 60.000 € · 25,2 % |
| 60 a 80 m² | 67.145 € | 63.391 €–71.053 € | 959 €/m² | 65.000 € · 35,1 % |
| 80 a 100 m² | 81.474 € | 77.731 €–85.263 € | 943 €/m² | 80.000 € · 38,9 % |
| 100 a 120 m² | 91.261 € | 87.075 €–95.923 € | 827 €/m² | 90.000 € · 40,0 % |
| 120 a 150 m² | 109.154 € | 104.192 €–115.542 € | 827 €/m² | 110.000 € · 54,2 % |
| 150 a 200 m² | 134.799 € | 127.346 €–149.617 € | 827 €/m² | 135.000 € · 50,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villalba Del Alcor | 78.655 € | 947 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Villalba Del Alcor es un 45,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al contrastar viviendas en Villalba del Alcor, toma como guía que la mitad del mercado se mueve entre 64.421 € y 95.448 €, con una referencia central de 78.655 €. Frente a cada inmueble, comprueba si la superficie exterior de patio o corral justifica situarse en la parte alta de la horquilla o si el estado de conservación requiere reservar capital de reforma. Evalúa siempre la viabilidad técnica y normativa de cualquier intervención en la edificación.
El mercado inmobiliario en Villalba del Alcor fija su referencia en una mediana de 78.655 €, lo que posiciona al municipio como una alternativa residencial accesible dentro del entorno comarcal. Quien busca vivienda en esta localidad encuentra un mercado dominado por edificaciones tradicionales de baja altura agrupadas en un núcleo continuo, donde conocer la dispersión de valores permite encuadrar con realismo el coste de partida.
La mediana de precio de la vivienda en Villalba del Alcor se sitúa en 78.655 €, un valor central que indica el punto en el que la mitad de los inmuebles se encuentra por debajo y la otra mitad por encima de dicha cifra, sin representar un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado, comprendida entre el percentil 25 (64.421 €) y el percentil 75 (95.448 €), presenta una amplitud de dispersión del 48,2 %, delimitando una horquilla de aproximadamente 31.000 € donde se concentra la mayor parte de las transacciones. Al cotejar este comportamiento con el ámbito territorial superior, el precio en Villalba del Alcor resulta ser un 45,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Huelva, España, ofreciendo un escalón de entrada sensiblemente más reducido respecto al media aritmética provincial.
La fisonomía residencial de Villalba del Alcor se distingue por el claro predominio de la vivienda unifamiliar adosada de baja altura, con tipologías tradicionales de caserío blanco y casas señoriales o de labor articuladas con patio interior. El trazado urbano se organiza en torno a la iglesia-fortaleza de San Bartolomé, edificación almohade y mudéjar declarada Bien de Interés Cultural, cuyo entorno delimita una trama histórica consolidada. Esta configuración singular obliga a quien adquiere una vivienda a considerar no solo los metros útiles interiores, sino el estado de conservación de los muros de carga tradicionales y las posibles directrices de protección estética vigentes en el perímetro patrimonial central.
Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, el comprador puede acceder de manera teórica al 51,6 % de la oferta registrada en el municipio. Esta capacidad adquisitiva sitúa al adquirente justo por encima del valor central del mercado local, permitiéndole evaluar tanto inmuebles en la franja inferior como opciones dentro del tramo intermedio consolidado. La decisión práctica con este capital radica en balancear superficie y necesidad de adecuación: priorizar una vivienda de menor metraje lista para habitar o una casa tradicional con patio que requiera inversión complementaria para actualizar instalaciones.
La movilidad exterior se canaliza a través de la vía autonómica A-472 y su conexión hacia la autopista A-49 en el término contiguo de Chucena, completándose con la estación de ferrocarril de Media Distancia ubicada a 9 km en La Palma del Condado. Por su parte, el patrón demográfico muestra una concentración casi total de los habitantes en el núcleo compacto de Villalba del Alcor, registrando un volumen mínimo de población dispersa en diseminado. Para el comprador, esto significa que la comparativa residencial no se debate entre urbanizaciones periféricas y centro, sino en la proximidad al viario principal y la facilidad de aparcamiento o acceso en calles tradicionales estrechas.
La articulación del casco urbano alrededor de la iglesia-fortaleza de San Bartolomé, catalogada como Bien de Interés Cultural, implica que los inmuebles situados en su perímetro de protección patrimonial pueden contar con limitaciones técnicas en modificaciones de fachadas, materiales y alturas que conviene verificar previamente en el consistorio.
Con un importe de 80.000 €, el comprador cubre el 51,6 % de las propiedades registradas, situándose en el segmento medio y pudiendo valorar tanto inmuebles por debajo de la mediana municipal como propiedades en la mitad superior intermedia.
El valor mediano de 78.655 € registrado en Villalba del Alcor se sitúa un 45,0 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Huelva, España, evidenciando un coste de acceso sensiblemente más asequible respecto al media aritmética provincial conjunto.