El valor de referencia es de 91.261 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.261 € para viviendas de 100 a 120 m².
87.075 €–95.923 € concentra el 50 % central.
310 viviendas valoradas de 311 elegibles.
El 40,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 827 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villalba Del Alcor | 91.261 € | 827 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Villalba Del Alcor es un 48,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Villalba del Alcor, toma como referencia los 827 €/m² y la estrecha franja central de 87.075 € a 95.923 €. Al existir apenas 8.800 euros de diferencia entre el percentil inferior y el superior, cualquier propuesta que se acerque a los 90.000 € debe justificarse examinando al detalle la superficie útil real, si el patio requiere reforma y si la vivienda está afectada por el entorno patrimonial de San Bartolomé. Contrasta siempre el estado estructural y la cédula urbanística antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan vivienda de entre 100 y 120 m² en Villalba del Alcor, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 91.261 €, con un valor de 827 €/m² calculado sobre una muestra de 310 registros. Esta cifra central no equivale a un media aritmética, sino al punto medio exacto de los valores transaccionados en este metraje. En un tejido dominado por casas de pueblo y unifamiliares adosadas, este segmento representa el tamaño estándar de la vivienda familiar de baja altura, sirviendo de base directa para calibrar presupuestos reales de adquisición frente al estado de conservación de cada inmueble.
El intervalo central de precios, que abarca el 50 % de las viviendas del segmento, queda delimitado entre los 87.075 € del percentil 25 y los 95.923 € del percentil 75. La diferencia relativa entre ambos extremos refleja una dispersión (spread) del 10,2 %, que mide directamente la separación entre el percentil 75 y el percentil 25 sin representar un porcentaje sobre la mediana. Esta reducida amplitud económica indica una cotización muy homogénea para inmuebles de 100 a 120 m². En la comparativa territorial amplia, la mediana de 91.261 € en Villalba del Alcor resulta un 48,4 % inferior a la mediana de 176.873 € registrada en la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta brecha frente al marco provincial sitúa las tipologías de más de 100 m² en cotas notablemente más asequibles que el conjunto de la provincia, si bien la estrecha franja local de 8.848 € entre el p25 y el p75 exige revisar minuciosamente el estado de conservación, ya que pequeñas diferencias de precio deben corresponder a mejoras palpables en la habitabilidad.
La búsqueda de vivienda en Villalba del Alcor se distingue por un tejido residencial sin grandes promociones colectivas ni urbanizaciones periféricas: el parque habitacional está compuesto por casas unifamiliares de baja altura, muchas de ellas con patio o corral, integradas en una trama urbana continua. El casco histórico se organiza alrededor de la iglesia-fortaleza de San Bartolomé, monumento mudéjar de origen almohade declarado Bien de Interés Cultural. Esta particularidad patrimonial implica que las propiedades del núcleo central pueden presentar limitaciones específicas para intervenciones en fachadas, cubiertas o modificaciones estructurales. Al mismo tiempo, en el día a día municipal se dispone de dotaciones públicas esenciales como el consultorio de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud y centros educativos que cubren infantil y primaria (CEIP Francisco Alcalá) y secundaria (IES Alcor), lo que permite resolver las rutinas básicas sin desplazamientos obligados fuera del núcleo urbano.
Con un presupuesto fijado en 90.000 €, el comprador puede optar aproximadamente al 40,0 % de las opciones registradas en la muestra de este segmento de superficie (100 a 120 m²). Esto sitúa dicho límite financiero inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (91.261 €) y por encima del percentil 25 (87.075 €). En la práctica, disponer de este margen no exige descartar la vivienda unifamiliar típica de 100-120 m², pero sí obliga a priorizar inmuebles que requieran actualización o que cuenten con distribuciones clásicas sin reforma previa, ya que el grueso de las opciones consolidadas se agrupa justo por encima de ese umbral.
El término municipal de Villalba del Alcor, de 62,5 km², se ubica en el Condado de Huelva sobre un cerro a 161 metros sobre el nivel del mar, en un territorio donde la población apenas reside en diseminados y se agrupa casi íntegramente en el núcleo principal. Para el comprador, esta configuración significa que la comparativa entre inmuebles no depende de desplazamientos entre pedanías ni de elegir entre urbanizaciones dispersas, sino de la posición dentro del casco consolidado. En cuanto a conectividad exterior hacia las capitales o cabeceras, el tráfico rodado depende de la carretera autonómica A-472 y del enlace con la autopista A-49 a través del término contiguo de Chucena, complementándose para viajes en ferrocarril con la estación de Media Distancia ubicada en La Palma del Condado, a unos 9 km de distancia.
Al tratarse de un entorno articulado alrededor de la iglesia-fortaleza de San Bartolomé, declarada Bien de Interés Cultural, las viviendas situadas en el casco central pueden estar sujetas a normativas de protección patrimonial que regulan intervenciones en fachadas, cubiertas y alturas. Conviene contrastar la ficha urbanística en el ayuntamiento antes de planificar reformas integrales.
En este intervalo de tamaño (100-120 m²), la mediana se sitúa en 91.261 €, con el 50 % de las operaciones concentradas entre los 87.075 € (p25) y los 95.923 € (p75), lo que arroja una dispersión estrecha del 10,2 %.
Un presupuesto de 90.000 € permite cubrir aproximadamente el 40,0 % de las viviendas analizadas en este tramo de superficie (100 a 120 m²). Queda situado ligeramente por debajo de la mediana del municipio (91.261 €) y por encima del percentil 25 (87.075 €), lo que orienta la búsqueda hacia inmuebles que requieran pequeñas reformas o adecuación interior.