El valor de referencia es de 67.145 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa67.145 € para viviendas de 60 a 80 m².
63.391 €–71.053 € concentra el 50 % central.
450 viviendas valoradas de 451 elegibles.
El 35,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 959 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villalba Del Alcor | 67.145 € | 959 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Villalba Del Alcor es un 51,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Villalba del Alcor, tus referencias clave son claras: una mediana de 67.145 €, un valor orientativo de 959 €/m² y una horquilla central que va de 63.391 € a 71.053 €. En lugar de buscar rebajas drásticas fuera de esa banda, céntrate en comprobar sobre el terreno la distribución de la vivienda entre estancias cubiertas y patio, así como la solidez de muros y tejados. Valora cada inmueble contrastando su estado real de conservación antes de formalizar cualquier compromiso.
En Villalba del Alcor, la búsqueda de vivienda de 60 a 80 m² sitúa su referencia central en una mediana de 67.145 €, con un coste unitario representativo de 959 €/m². Esta franja de tamaño responde a inmuebles unifamiliares compactos dentro de la trama tradicional del municipio, ofreciendo una opción accesible para quienes buscan casa propia en la comarca del Condado sin incurrir en los costes habituales de las áreas metropolitanas.
La mediana municipal de 67.145 € no representa un media aritmética aritmético, sino el valor central que divide la muestra en dos mitades exactas. En este segmento, el 50 % de las operaciones se agrupa en una franja muy estrecha entre el percentil 25 (63.391 €) y el percentil 75 (71.053 €). La amplitud entre ambos percentiles (spread) es de apenas un 12,1 %, lo que refleja una compresión marcada de los precios: no hay escalones abruptos ni dispersión disparada entre inmuebles de superficie semejante. Al cotejar esta realidad con el conjunto de la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial se sitúa en 137.754 €, el mercado de Villalba del Alcor resulta un 51,3 % inferior. Para quien compara opciones, esto significa que el margen de negociación sobre el precio de salida suele ser ajustado, y la diferencia real de valor entre un inmueble y otro dependerá del aprovechamiento de metros útiles y su conservación.
Buscar casa en Villalba del Alcor tiene una singularidad marcada por su morfología urbana: casi todo el poblamiento está concentrado en el núcleo compacto, con una presencia meramente testimonial de diseminado en su territorio agrario. A diferencia de otros entornos con bloques de pisos o urbanizaciones periféricas abiertas, el caserío residencial está formado por unifamiliares adosadas de baja altura, casas blancas de labor y construcciones tradicionales de fachada continua que suelen incorporar patio o corral. En este contexto, un inmueble de 60 a 80 m² suele equivaler a una vivienda de pueblo compacta donde los metros habitables compiten con los espacios descubiertos interiores, por lo que el comprador debe evaluar la distribución real en planta baja o doblado.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, el comprador puede optar al 35,1 % del mercado en esta franja de superficie. Esto significa que más de un tercio de las viviendas analizadas quedan al alcance directo sin rebasar dicha cifra. La consecuencia práctica es que buscar en el segmento inferior de precios no exige esperar a inmuebles atípicos, pero sí obliga a revisar el estado constructivo y la antigüedad de la casa de pueblo tradicional, donde el margen presupuestario sobrante debe reservarse para posibles actualizaciones de cubiertas o instalaciones.
El término municipal de Villalba del Alcor se extiende sobre 62,5 km² y su núcleo se alza sobre un cerro a 161 metros sobre el nivel del mar en la transición de la campiña. La comunicación por carretera se estructura mediante la autonómica A-472, que articula el eje Sevilla-Huelva por el Condado y conecta con la autovía A-49 a través de Chucena. Para el transporte ferroviario, la estación de Media Distancia más próxima se encuentra a unos 9 km, en La Palma del Condado. El comprador que valore fijar su residencia habitual aquí debe contrastar sus tiempos cotidianos de desplazamiento frente a la ventaja de contar en el mismo casco con consultorio médico de atención primaria y centros de educación infantil, primaria (CEIP Francisco Alcalá) y secundaria (IES Alcor).
Las viviendas de 60 a 80 m² en Villalba del Alcor responden a tipologías tradicionales unifamiliares de baja altura (caserío blanco y casas con patio o corral), ubicadas en una trama continua compacta. Por tanto, no se evalúan gastos comunitarios de edificios pluridireccionales, sino el mantenimiento individual de medianeras y cubiertas.
Para desplazamientos diarios por carretera se utiliza la A-472 con enlace directo a la A-49 a través del municipio vecino de Chucena. Si se requiere transporte por ferrocarril para conectar con otras capitales, la estación de tren de Media Distancia más cercana se sitúa en La Palma del Condado, a unos 9 km de distancia.
Con 65.000 € se cubre de forma directa el 35,1 % de la muestra disponible de 60 a 80 m², quedando a escasa distancia de la mediana municipal de 67.145 €. Permite negociar en el tramo intercuartílico bajo, pero conviene calibrar el presupuesto para eventuales reformas interiores.