El valor de referencia es de 49.281 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa49.281 € para viviendas de 80 a 100 m².
45.807 €–60.967 € concentra el 50 % central.
1.712 viviendas valoradas de 1.733 elegibles.
El 53,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 556 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villacarrillo | 49.281 € | 556 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Villacarrillo es un 30,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 80 a 100 m² en Villacarrillo, toma los 556 €/m² como referencia para calcular el coste base de la superficie. En una vivienda media de 90 m², situarse en el entorno de los 50.000 € te indica opciones viables, por lo que ante ofertas sustancialmente más baratas conviene inspeccionar primero cubiertas y fontanería. Comprueba siempre las calidades del inmueble antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Villacarrillo sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 49.281 €, con un valor de referencia de 556 €/m². Esta escala de precios permite plantear operaciones contenidas en una población donde 9.060 de sus 10.344 habitantes residen concentrados en el casco principal, marcando la disponibilidad habitual de inmuebles residenciales.
El centro del mercado en Villacarrillo registra una mediana de 49.281 €, una cifra que resulta un 30,7 % inferior a la mediana observada en la Provincia de Jaén, España (71.075 €). El 50 % intermedio de las operaciones refleja una dispersión del 33,1 % al comparar el percentil 75 (60.967 €) con el percentil 25 (45.807 €). Esta diferencia moderada de 15.160 € entre ambos extremos centrales muestra un mercado agrupado, donde las variaciones de precio suelen responder al estado de conservación de las edificaciones más que a disparidades territoriales abruptas.
Villacarrillo ejerce como cabecera comarcal indiscutible al ostentar la capitalidad del Partido Judicial número 7 de la provincia de Jaén, prestando servicios a 21 municipios mediante dos juzgados. Además, su Centro de Salud dispone de más de 2.220 m² de superficie asistencial tras su reforma integral. Para quien compra una vivienda habitual de 80 a 100 m², contar con esta infraestructura indica resolver gestiones judiciales, notariales y sanitarias avanzadas sin desplazarse a otras ciudades.
Con un presupuesto de 50.000 €, el comprador tiene capacidad para acceder al 53,8 % de las viviendas del mercado local. Al situarse inmediatamente por encima de la mediana municipal, esta cifra marca la divisoria práctica entre inmuebles que admiten entrada directa y aquellos situados por debajo del percentil 25 (45.807 €), que habitualmente demandan una reserva económica para renovar instalaciones interiores.
La distribución de los desplazamientos es determinante al elegir zona. La puesta en servicio de los tramos de la autovía A-32 en 2022 segregó el tráfico interurbano de la circulación agrícola canalizada por la N-322, aportando una conexión rápida al núcleo principal. En cambio, optar por anejos como Mogón (816 habitantes) o La Caleruela (153 habitantes) implica convivir con el paso de maquinaria pesada por vías secundarias durante la recolección olivarera, un factor que debe contrastarse sobre el terreno según la rutina diaria.
Villacarrillo es sede del Partido Judicial número 7 para 21 municipios y cuenta con un Centro de Salud ampliado de más de 2.220 m² con área específica de pediatría y salud materno-infantil.
Un presupuesto de 50.000 € permite acceder al 53,8 % de las viviendas del mercado analizado en el término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
De los 10.344 habitantes empadronados, 9.060 residen en el núcleo central de Villacarrillo, 816 en Mogón, 153 en La Caleruela, 143 en Agrupación de Mogón, 32 en Arroturas y 140 en diseminados.