El valor de referencia es de 75.446 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa75.446 € para viviendas de 120 a 150 m².
57.090 €–104.065 € concentra el 50 % central.
1.281 viviendas valoradas de 1.294 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 573 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villacarrillo | 75.446 € | 573 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Villacarrillo es un 26,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 120 a 150 m² en Villacarrillo, toma los 573 €/m² y el umbral de 75.000 € como tus dos medidas operativas de contraste. Con ese presupuesto accedes a casi la mitad de los inmuebles disponibles: inspecciona sobre el terreno la distribución real de metros, el estado de cubiertas e instalaciones y la cercanía a los accesos de la autovía A-32. Una revisión técnica minuciosa del inmueble antes del acuerdo de compra asegurará que el coste final se mantenga dentro de lo previsto.
Acceder a una vivienda de 120 a 150 m² en Villacarrillo sitúa al comprador ante el formato más representativo de casas tradicionales y pisos familiares en el municipio. El mercado local registra un valor representativo con una mediana de 75.446 €, punto en el que se divide la distribución de compraventas, y un coste de 573 €/m² que permite planificar adquisiciones con holgura de superficie.
El mercado residencial de Villacarrillo se caracteriza por una mediana de 75.446 €, lo que supone un valor 26,0 % inferior al registro de la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial se sitúa en 101.971 €. Al analizar el 50 % central del mercado, la brecha entre el percentil 25 (57.090 €) y el percentil 75 (104.065 €) arroja un spread del 82,3 %. Esta amplitud entre extremos centrales no corresponde a un porcentaje sobre la mediana, sino a la diferencia directa entre el cuartil inferior y el superior, reflejando una distancia notable de precios según el estado de conservación de las edificaciones y su tipología unifamiliar o colectiva.
Villacarrillo ejerce como cabecera administrativa y asistencial de su comarca. El municipio ostenta la capitalidad del Partido Judicial número 7 de la provincia de Jaén, prestando cobertura a 21 municipios mediante sus dos juzgados de primera instancia e instrucción. Asimismo, el núcleo urbano dispone del Centro de Salud de Villacarrillo, equipado con más de 2.220 m² tras incorporar una planta semisótano de 394 m² para pediatría y atención materno-infantil. Esta concentración de servicios hace que las viviendas de 120 a 150 m² en el casco urbano ofrezcan una autonomía cotidiana completa sin traslados a otras localidades para trámites esenciales.
Disponer de un presupuesto de 75.000 € otorga una capacidad de compra que cubre el 49,8 % del mercado local en Villacarrillo. Al buscar metrajes amplios de 120 a 150 m², este capital sitúa la negociación en el centro exacto de la oferta, permitiendo optar a viviendas que requieran reformas superficiales o bien a inmuebles habitables con tres o cuatro dormitorios sin sobrecostes elevados.
La articulación viaria del municipio cambió notablemente con la apertura por el Ministerio de Transportes en 2022 de los tramos de la autovía A-32 Torreperogil-Villacarrillo y Villacarrillo-Villanueva del Arzobispo. Esta infraestructura derivó el tráfico interurbano pesado fuera de la N-322, mejorando el entorno urbano de Villacarrillo. Al evaluar una vivienda de 120 a 150 m², contrastar un emplazamiento en el casco principal con salida rápida a la A-32 frente a las opciones en pedanías resulta determinante para ponderar tiempos de desplazamiento y tranquilidad en el día a día.
El municipio acoge la sede del Partido Judicial número 7 de Jaén con dos juzgados que dan cobertura a 21 localidades y cuenta con un Centro de Salud ampliado a más de 2.220 m² de superficie asistencial con área pediátrica y materno-infantil.
La apertura de los tramos de la A-32 en 2022 entre Torreperogil, Villacarrillo y Villanueva del Arzobispo retiró el tránsito pesado de largo recorrido de la N-322, mejorando las comunicaciones y el tráfico dentro de la trama urbana.
Un presupuesto de 75.000 € ofrece un nivel de asequibilidad del 49,8 % sobre el conjunto de viviendas disponibles en el municipio de Villacarrillo. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.