El valor de referencia es de 56.505 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa56.505 € para viviendas de 100 a 120 m².
52.041 €–87.280 € concentra el 50 % central.
1.438 viviendas valoradas de 1.460 elegibles.
El 41,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 509 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villacarrillo | 56.505 € | 509 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Villacarrillo es un 38,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 100 a 120 m² en Villacarrillo, toma la referencia de 509 €/m² y el presupuesto de 55.000 € para calibrar la visita: si el precio se acerca a los 87.280 € del percentil alto en lugar de los 52.041 € del percentil bajo, comprueba al detalle si la vivienda está lista para entrar a vivir o si requerirá obras adicionales. Revisa la cédula y las instalaciones antes de cerrar cualquier acuerdo.
En la franja de 100 a 120 m² en Villacarrillo, el mercado sitúa su valor central en una mediana de 56.505 €, con un coste unitario de referencia de 509 €/m² a partir de una muestra de 1.438 inmuebles analizados. Esta superficie responde a perfiles que buscan espacio familiar en el principal núcleo comarcal sin asumir los importes de áreas metropolitanas.
La mediana de 56.505 € para este tramo —que representa el valor central y no un media aritmética de las operaciones— se sitúa un 38,6 % inferior respecto a la mediana de 92.053 € de la Provincia de Jaén, España. Dentro de este segmento, el 50 % intermedio de las viviendas se distribuye entre los 52.041 € del percentil 25 y los 87.280 € del percentil 75. Esta diferencia representa una dispersión del 67,7 % al contrastar directamente el percentil 75 frente al percentil 25, lo que evidencia que factores como el estado de conservación o la antigüedad generan escalones notables de precio en una misma superficie.
Villacarrillo articula la comarca de Las Villas ostentando la capitalidad del Partido Judicial número 7 de la provincia de Jaén, lo que concentra dos juzgados de primera instancia e instrucción para 21 municipios. Su población de 10.344 habitantes se distribuye entre 9.060 personas en la cabecera municipal, cuatro anejos (Mogón con 816, La Caleruela con 153, Agrupación de Mogón con 143 y Arroturas con 32) y 140 residentes en diseminados. Quien adquiere vivienda en el municipio debe valorar si prioriza la cercanía a esta dotación administrativa y comercial en el casco urbano o la tranquilidad de las pedanías periféricas.
Contar con un presupuesto de 55.000 € permite abarcar un 41,9 % de las viviendas disponibles en el segmento de 100 a 120 m². Al situarse ligeramente por debajo de la mediana de 56.505 €, este presupuesto exige centrar la búsqueda en inmuebles que precisen cierta adecuación o que se ubiquen fuera de las vías principales, reservando un margen financiero para posibles reformas.
La conectividad del municipio quedó estructurada en 2022 con la apertura de los tramos de la autovía A-32 entre Torreperogil, Villacarrillo y Villanueva del Arzobispo, separando el tráfico de largo recorrido de la circulación agrícola tradicional de la N-322. Para el comprador, establecerse en el núcleo principal de Villacarrillo simplifica los desplazamientos diarios por vía de alta capacidad, mientras que optar por los anejos como Mogón o La Caleruela conlleva trayectos comarcales más expuestos al tránsito de maquinaria en épocas de campaña agraria.
Villacarrillo ejerce como capital del Partido Judicial número 7 de la provincia de Jaén y acoge dos juzgados de primera instancia e instrucción que prestan cobertura registral y legal a 21 municipios.
Un presupuesto de 55.000 € cubre el 41,9 % de la oferta registrada en este segmento, posicionándose muy próximo a la mediana municipal fijada en 56.505 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La puesta en servicio de los tramos de la autovía A-32 canaliza el tráfico interurbano segregándolo de la N-322, aportando una conexión más ágil a quienes residen en el casco urbano frente a quienes viven en los anejos.