El valor de referencia es de 41.417 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa41.417 € para viviendas de 60 a 80 m².
38.880 €–44.236 € concentra el 50 % central.
2.218 viviendas valoradas de 2.492 elegibles.
El 33,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 600 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villacarrillo | 41.417 € | 600 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Villacarrillo es un 26,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Villacarrillo, utiliza los 600 €/m² y la mediana de 41.417 € como regla de contraste para medir si el importe que te piden guarda consonancia con los metros útiles reales. Con un presupuesto cercano a los 40.000 €, el objetivo práctico es comprobar minuciosamente en la visita si el tejado, la fontanería y las carpinterías exteriores precisan inversión inmediata o si la vivienda está lista para entrar. Una revisión registral previa de la titularidad y cargas garantizará que tu decisión se asiente sobre bases firmes.
La búsqueda de una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Villacarrillo sitúa la referencia intermedia del mercado local en una mediana de 41.417 €, con un coste unitario representativo de 600 €/m². Esta franja de metraje concentra inmuebles orientados tanto a residencias funcionales dentro de la trama urbana como a opciones que requieren adecuación interior.
El mercado de 60 a 80 m² en el municipio de Villacarrillo, en la Provincia de Jaén, España, presenta una mediana de 41.417 €, valor intermedio que divide las transacciones y que no debe confundirse con una media aritmética. Esta cifra se sitúa un 26,3 % por debajo de la mediana de 56.233 € registrada en la Provincia de Jaén, España. Asimismo, el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión contenida de solo el 13,8 % entre el percentil 25 (38.880 €) y el percentil 75 (44.236 €). Esta reducida amplitud entre los valores extremos de la franja central indica una notable uniformidad en las valoraciones, donde las diferencias efectivas de precio vienen marcadas por la antigüedad de la finca y las necesidades de reforma más que por oscilaciones aleatorias.
Adquirir una propiedad en Villacarrillo implica comprender su condición de polo institucional de la comarca, al ser sede del Partido Judicial número 7 de la Provincia de Jaén, España, con dos juzgados que dan cobertura a 21 municipios. La distribución del hábitat está fuertemente centralizada: de los 10.344 habitantes empadronados, 9.060 residen en el casco principal, mientras que la población restante se distribuye en anejos como Mogón (816 vecinos), La Caleruela (153 vecinos), Agrupación de Mogón y Arroturas, además de viviendas diseminadas. Para el comprador de 60 a 80 m², este contexto delimita dos opciones operativas: buscar pisos en el núcleo compacto donde se concentran los servicios administrativos y sanitarios, o casas tradicionales en pedanías con menor densidad de equipamientos.
Tomando como referencia un presupuesto de 40.000 €, la capacidad de compra permite absorber el 33,1 % del volumen de viviendas de este metraje analizadas en el término municipal. Al situarse apenas por debajo de la mediana municipal de 41.417 € y rebasar el percentil 25 (38.880 €), este límite financiero exige seleccionar viviendas que precisen actualizaciones intermedias o ubicadas fuera de los ejes comerciales principales, requiriendo apartar una partida para mejoras de eficiencia térmica.
La movilidad y el posicionamiento urbano son determinantes al comparar inmuebles en el término villacarrillense. La puesta en servicio de los tramos de la autovía A-32 hacia Torreperogil y Villanueva del Arzobispo ha aliviado el núcleo urbano del tráfico de mercancías de paso que antes colapsaba la travesía de la N-322. En consecuencia, las viviendas del casco urbano gozan de accesos viales fluidos y proximidad a pie a las oficinas judiciales y dotaciones asistenciales, en contraste con pedanías como Mogón o La Caleruela, donde los trayectos diarios transcurren por carreteras secundarias sujetas al paso intensivo de maquinaria durante la recogida de la aceituna.
Con una dotación de 40.000 € se cubre el 33,1 % de la oferta registrada en este segmento, posicionándose entre el primer cuartil de 38.880 € y la mediana municipal de 41.417 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio de Villacarrillo registra una mediana de 41.417 €, lo que supone situarse un 26,3 % por debajo del valor mediano de la Provincia de Jaén, España, que asciende a 56.233 €.
Villacarrillo funciona como cabecera del Partido Judicial número 7 de la Provincia de Jaén, España, gestionando dos juzgados de primera instancia e instrucción que prestan servicio a 21 localidades de la comarca.
La apertura de los tramos de la A-32 canaliza el tráfico interurbano de largo recorrido hacia Torreperogil y Villanueva del Arzobispo de forma segregada, reduciendo la saturación de vehículos en las vías locales de la N-322.