El valor de referencia es de 67.004 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa67.004 € para viviendas de 40 a 60 m².
60.750 €–70.945 € concentra el 50 % central.
53 viviendas valoradas de 1.487 elegibles.
El 35,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.250 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vilches | 67.004 € | 1.250 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Vilches es un 43,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Vilches en esta franja de superficie, contrasta cada opción con la mediana local de 67.004 € y el rango central que oscila entre 60.750 € y 70.945 €. Si una propiedad de 50 m² pide una cifra superior a ese rango o rebasa los 1.250 €/m², verifica detenidamente si sus metros son completamente útiles, su estado no precisa reforma o si incluye anexos que justifiquen el desembolso frente a inmuebles en otros núcleos del municipio. Evalúa cada propiedad sobre el terreno antes de tomar una decisión definitiva.
Si estás valorando comprar una vivienda de 40 a 60 metros cuadrados en Vilches, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 67.004 €, calculada a partir de una muestra de 53 inmuebles. En este segmento de superficie compacta, el precio por metro cuadrado de referencia alcanza los 1.250 €/m², sirviendo de guía para medir si los inmuebles que visitas se ajustan a la realidad económica del municipio.
El valor central del mercado residencial en Vilches marca una mediana de 67.004 €, una cifra que divide exactamente las operaciones y no representa un media aritmética aritmético. La mitad central de las viviendas se agrupa de forma compacta: el 50 % intermedio muestra una dispersión de solo el 16,8 % entre el percentil 25 (60.750 €) y el percentil 75 (70.945 €). Al situar este mercado en su entorno territorial, la mediana municipal resulta un 43,8 % superior a la registrada en la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial se queda en 46.600 €. Para quien analiza opciones de compra, este estrecho rango central indica que la mayoría de los inmuebles se mueven en valores muy cercanos, por lo que pequeñas variaciones de precio deben corresponderse con mejoras tangibles en metros útiles o estado de conservación.
La búsqueda de vivienda en Vilches está marcada por su configuración territorial, articulada en 272,92 km² repartidos entre la villa cabecera y dos poblados específicos, Guadalén y Miraelrío. Sobre un parque de 1.757 viviendas familiares principales registradas, las opciones residenciales combinan la trama del núcleo histórico con las de sus pedanías. Quien busca vivienda en el municipio debe tener en cuenta que las alternativas no se concentran en un único entorno urbano compacto, sino que la oferta se distribuye en entidades con dinámicas de implantación residencial bien diferenciadas.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, el comprador tiene capacidad económica para acceder al 35,9 % de los inmuebles analizados en el mercado local. Esto significa que más de un tercio de las propiedades se ubican en o por debajo de esta cifra, quedando ligeramente por debajo de la mediana del municipio. Para quien busca en esta franja, el margen de elección no cubre la mayoría del catálogo, por lo que resulta clave determinar si la vivienda requerirá mejoras inmediatas o si su superficie compensa situarse en el tercio inicial de precios.
Evaluar una vivienda en Vilches requiere considerar su red de transportes y sus 272,92 km² de superficie. El municipio dispone de estación de ferrocarril de ancho ibérico operativa en la línea Alcázar de San Juan-Cádiz y se comunica por carretera mediante la autonómica A-301 y su ramal A-6107. Para el comprador, esto implica que al comparar inmuebles entre el núcleo principal y los núcleos de Guadalén o Miraelrío, debe contrastar el tiempo y coste de los desplazamientos diarios según si sus trayectos dependen del tren o de la carretera hacia otros municipios.
Sí, Vilches cuenta con una estación de ferrocarril operativa para viajeros gestionada por Adif en la línea convencional Alcázar de San Juan-Cádiz, disponiendo de servicios de Renfe que facilitan la conexión interurbana directa sin depender exclusivamente de desplazamientos por carretera.
El término municipal de Vilches abarca una superficie de 272,92 km² y estructura su población en tres núcleos principales reconocidos: la villa cabecera de Vilches y los poblados de Guadalén y Miraelrío, lo que diversifica las opciones de localización para los compradores.
Con un presupuesto de 65.000 €, un comprador puede acceder al 35,9 % del mercado de viviendas en Vilches, situándose algo por debajo de la mediana municipal de 67.004 €, lo que permite valorar opciones competitivas dentro del tercio más asequible disponible.