El valor de referencia es de 81.525 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.525 € para viviendas de 60 a 80 m².
76.022 €–100.858 € concentra el 50 % central.
715 viviendas valoradas de 716 elegibles.
El 43,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.160 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Velez De Benaudalla | 81.525 € | 1.160 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Velez De Benaudalla es un 44,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si examinas viviendas de 60 a 80 m² en Vélez de Benaudalla, toma como referencia los 81.525 € de mediana y la horquilla central que arranca en 76.022 €. Con un límite de 80.000 €, contrasta si el inmueble ofrece habitabilidad inmediata o si exigirá desembolsos adicionales en reformas, y verifica si su ubicación en el núcleo urbano o en diseminados se ajusta a tus necesidades de desplazamiento diario hacia Motril por la A-44. Como paso final, coteja siempre la cédula y cargas registrales antes de formalizar la reserva.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Vélez de Benaudalla, el valor mediano de referencia se sitúa en 81.525 €. Este importe marca el punto medio exacto de los registros analizados —sin constituir un media aritmética aritmético— y permite evaluar si los inmuebles en venta se ajustan a la realidad transaccional del municipio.
La mediana local de 81.525 € para inmuebles de 60 a 80 m² representa un nivel un 44,0 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Granada, España. La mitad central de las operaciones se agrupa con una dispersión de p75 sobre p25 del 32,7 % (oscilando entre 76.022 € y 100.858 €), lo que evidencia una franja de precios acotada donde variaciones de superficie o conservación repercuten de forma directa en el posicionamiento de cada inmueble.
Buscar vivienda en Vélez de Benaudalla implica considerar su organización en tres entidades diferenciadas: el núcleo principal, la entidad de Lagos y el diseminado de La Gorgoracha. En el núcleo urbano, las familias cuentan con equipamiento escolar a través del CEIP Madrigal y Padial, que escolariza hasta 2º de ESO, condicionando la conveniencia de residir en la trama consolidada frente a los diseminados si se requiere cercanía diaria a los servicios básicos.
Fijar un presupuesto de 80.000 € sitúa la capacidad de compra en el 43,1 % del mercado transaccionado en este rango. Al situarse inmediatamente por debajo del valor central de 81.525 €, este techo económico exige seleccionar inmuebles donde el metro cuadrado compense la inversión o descartar unidades que demanden reformas inmediatas no contempladas en el capital inicial.
La movilidad del municipio se estructura mediante la autovía A-44 y la carretera A-346, situando la localidad a 15 km de Motril y a unos 45 km de Granada capital. Al contrastar viviendas de 60 a 80 m², conviene verificar si la propiedad se halla en el casco compacto o en áreas dependientes de estos ejes viarios, comprobando los tiempos de acceso por carretera hacia los centros de empleo y servicios de la costa comarcal.
El municipio dispone en su casco urbano del CEIP Madrigal y Padial, centro público dependiente de la Junta de Andalucía que imparte Educación Infantil, Primaria y los dos primeros cursos de Educación Secundaria Obligatoria (1º y 2º de ESO). Para cursar los niveles posteriores de Secundaria o Bachillerato, los alumnos deben desplazarse diariamente a localidades del entorno como Motril.
Con 80.000 € se cubre el 43,1 % de las operaciones del segmento, quedando inmediatamente por debajo de la mediana de 81.525 €. Esto permite optar a viviendas de 60 a 80 m² en el tramo medio-bajo, siendo prioritario revisar el estado constructivo y los costes de adecuación antes de la compra.
El término municipal articula su población entre el núcleo principal, la entidad de Lagos y el diseminado de La Gorgoracha. Sus comunicaciones por carretera se canalizan por la autovía A-44 y la A-346, situando la localidad a 15 km de Motril y a unos 45 km de Granada capital.