El valor de referencia es de 145.357 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa145.357 € para viviendas de 120 a 150 m².
138.934 €–162.765 € concentra el 50 % central.
152 viviendas valoradas de 154 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.124 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Velez De Benaudalla | 145.357 € | 1.124 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Velez De Benaudalla es un 33,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Vélez de Benaudalla, toma como referencia los 145.357 € de la mediana y el coste medio de 1.124 €/m². Con una dispersión de solo el 17,2 % en el núcleo del mercado, una vivienda que supere ampliamente los 162.765 € debe justificar esa diferencia mediante una reforma integral impecable, garaje o mayor superficie exterior. Contrasta siempre el estado estructural en el casco histórico y calcula la distancia a los enlaces de la A-44 según tu rutina diaria. Verifica cada inmueble sobre el terreno antes de tomar una decisión definitiva.
Para quienes buscan vivienda en Vélez de Benaudalla en torno al rango de 120 a 150 m², el mercado municipal ofrece una referencia central muy definida: la mediana de precio se sitúa en 145.357 €. Este valor, que separa con exactitud la mitad superior de la inferior de las transacciones registradas, posiciona al municipio como un enclave accesible en la Provincia de Granada, España. La búsqueda en este segmento de metraje permite evaluar inmuebles familiares con una relación ventajosa entre espacio y desembolso, siempre que se contrasten las particularidades urbanas y de conservación de cada zona.
El comportamiento de precios en Vélez de Benaudalla refleja una notable estabilidad en su tramo intermedio. La mediana municipal alcanza los 145.357 €, mientras que el 50 % central de los inmuebles se concentra en una horquilla relativamente estrecha: la dispersión entre el percentil 25 (138.934 €) y el percentil 75 (162.765 €) es del 17,2 %. Esto evidencia que los precios no presentan saltos abruptos en la mayor parte de las operaciones. Al comparar este escenario con el conjunto territorial, el valor mediano municipal es un 33,5 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España (218.719 €). Para el comprador, esta diferencia provincial confirma un coste de adquisición significativamente más moderado que en las áreas metropolitanas o costeras vecinas, permitiendo obtener mayor amplitud por el mismo desembolso.
Buscar vivienda en Vélez de Benaudalla presenta singularidades derivadas de su patrimonio histórico y sus servicios dotacionales. El casco tradicional alberga elementos singulares como la Casa Jardín Nazarí (declarada Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento) y el Castillo de los Ulloa. Estas figuras patrimoniales generan perímetros de protección y cautela arqueológica que condicionan cualquier intervención, reforma de fachada o modificación estructural en los inmuebles de su entorno inmediato. Por otra parte, la infraestructura escolar local se apoya en el CEIP Madrigal y Padial, que cubre la enseñanza infantil, primaria y el primer ciclo de Secundaria (1º y 2º de ESO). Quienes proyecten una residencia familiar a largo plazo deben considerar que completar la Educación Secundaria y el Bachillerato requiere desplazamientos a institutos de localidades cercanas como Motril.
Disponer de un presupuesto de referencia de 145.000 € sitúa al comprador ante una cobertura del 48,0 % del mercado analizado en Vélez de Benaudalla. Esta cifra coincide prácticamente con el punto central del término municipal: con este capital no se accede únicamente a la gama de entrada, sino que se compite de forma directa en el umbral donde se divide la mitad de las operaciones registradas. La decisión práctica radica en calibrar metros cuadrados y estado de conservación: a este nivel de precio es viable encontrar tanto unifamiliares tradicionales en el casco como viviendas de reciente desarrollo, por lo que el comprador debe priorizar si prefiere ganar superficie útil o evitar obras de actualización.
La estructura territorial de Vélez de Benaudalla se articula entre su núcleo urbano matriz y asentamientos menores como la entidad de Lagos y el diseminado de La Gorgoracha. A nivel de movilidad externa, la localidad cuenta con accesos directos a través de la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada) y la carretera autonómica A-346, que sitúan al municipio a 15 km de Motril y a unos 45 km de Granada capital. Para el comprador, esta configuración implica que adquirir una vivienda en el núcleo central permite acceder a pie a los servicios locales, mientras que optar por viviendas en diseminados como La Gorgoracha o en Lagos exige depender a diario del vehículo propio para desplazamientos básicos, aunque manteniendo enlaces rápidos hacia la costa o la capital provincial.
Con un presupuesto de 145.000 €, se alcanza una cobertura del 48,0 % de los inmuebles analizados, situándose justo en el umbral de la mediana municipal (145.357 €). Permite acceder a tipologías intermedias tanto en el núcleo consolidado como en áreas de expansión.
El municipio dispone en su casco urbano del CEIP Madrigal y Padial, centro público dependiente de la Junta de Andalucía que imparte Educación Infantil, Primaria y los dos primeros cursos de Educación Secundaria Obligatoria (1º y 2º de ESO). Para cursar 3º y 4º de ESO o Bachillerato, los estudiantes deben desplazarse diariamente a centros de localidades próximas como Motril, conectada a 15 km por carretera.
El término municipal de Vélez de Benaudalla no es homogéneo; además de la villa matriz, cuenta con la entidad de Lagos y el diseminado de La Gorgoracha. En estos núcleos menores y diseminados, los inmuebles presentan un entorno rural condicionado por accesos comarcales y menor concentración de servicios que en el casco central.