El valor de referencia es de 200.245 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa200.245 € para viviendas de 80 a 100 m².
185.569 €–213.274 € concentra el 50 % central.
751 viviendas valoradas de 753 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.265 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vegas Del Genil | 200.245 € | 2.265 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Vegas Del Genil es un 13,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 80 a 100 m² en Vegas del Genil, apóyate en tres referencias clave del mercado: la mediana de 200.245 €, la franja central de 185.569 € a 213.274 € y la media de 2.265 €/m². Si encuentras un inmueble por debajo de los 185.000 €, revisa posibles gastos de reforma o su distribución interior; si se aproxima o supera los 213.000 €, confirma que su ubicación en Purchil, Ambroz o Belicena o sus calidades justifiquen el desembolso. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su conexión con el transporte metropolitano antes de ofertar.
Encontrar una vivienda de 80 a 100 m² en Vegas del Genil sitúa la referencia central de compra en torno a los 200.245 €, marcando un nivel característico del arco metropolitano respecto a la Provincia de Granada, España. Esta superficie equilibra habitabilidad y coste para compradores que buscan establecerse cerca de la capital sin renunciar al espacio residencial.
En el segmento de 80 a 100 m², la mediana de precio en Vegas del Genil alcanza los 200.245 € (2.265 €/m² sobre una muestra de 751 transacciones), indicador central que no debe confundirse con un media aritmética. La distribución central es bastante compacta: el 50 % de la oferta se concentra entre los 185.569 € (percentil 25) y los 213.274 € (percentil 75), con una diferencia relativa entre ambos percentiles del 14,9 %. En el marco territorial, esta mediana se sitúa un 13,1 % por encima de los 177.117 € registrados en la Provincia de Granada, España, reflejando una demanda metropolitana concentrada en este metraje intermedio.
El mercado inmobiliario de Vegas del Genil se asienta sobre un parque de más de 4.400 viviendas familiares principales, donde sobresale la vivienda unifamiliar adosada y pareada desarrollada durante el crecimiento metropolitano entre finales de los noventa y principios de los dos mil. A ello se suma un elemento territorial determinante: el suelo no urbanizable está sujeto a las directrices del POTAUG y del Plan Especial de Ordenación de la Vega de Granada, figuras que protegen el espacio agrícola tradicional e impiden la expansión urbanística discontinua sobre la vega.
Con un presupuesto de 200.000 €, un comprador puede acceder al 49,5 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m² en Vegas del Genil. Este importe sitúa al interesado prácticamente en el valor mediano del municipio, permitiendo explorar la mitad inferior del mercado. Para no sobrepasar este límite sin perder habitabilidad, la decisión práctica consiste en discriminar entre inmuebles que requieran pequeñas mejoras de conservación o aquellos ubicados en entornos con menor dotación de servicios inmediatos.
Al seleccionar zona dentro de Vegas del Genil, conviene tener presente que el municipio no conforma una sola trama urbana continua, sino que se divide en tres núcleos históricos (Purchil, Ambroz y Belicena) y desarrollos como El Ventorrillo. La movilidad en transporte público hacia la capital se realiza mediante las líneas de autobús 150 y 154 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, al no disponer de conexión ferroviaria ni metro ligero. Esta realidad aconseja contrastar la distancia a pie a las paradas principales y las frecuencias de paso antes de decantarse por uno de los tres núcleos.
La comunicación en transporte público con Granada y municipios vecinos se articula mediante las líneas de autobús 150 y 154 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, ya que la localidad carece de ferrocarril y de trazado de metro ligero.
El municipio se estructura en tres núcleos urbanos consolidados surgidos de la unión de 1976 —Purchil como cabecera administrativa, Ambroz y Belicena— además de diseminados agrícolas y urbanizaciones como El Ventorrillo.
El parque residencial supera las 4.400 viviendas familiares principales, con una presencia destacada de tipología unifamiliar adosada y pareada levantada entre finales de los años noventa y principios de los dos mil.