El valor de referencia es de 232.445 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa232.445 € para viviendas de 150 a 200 m².
219.985 €–245.700 € concentra el 50 % central.
201 viviendas valoradas de 210 elegibles.
El 46,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.409 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vegas Del Genil | 232.445 € | 1.409 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Vegas Del Genil es un 5,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una casa de 150 a 200 m² en Vegas del Genil, quédate con tres cifras de referencia: la mediana de 232.445 €, el coste de 1.409 €/m² y el 46,3 % de opciones al alcance si manejas un presupuesto de 230.000 €. Con una horquilla central comprimida en apenas 26.000 € entre los 219.985 € y los 245.700 €, el paso clave en tus visitas es revisar minuciosamente el estado de las instalaciones de la vivienda y su conexión cotidiana con las paradas del autobús metropolitano. Evalúa siempre cada propiedad según sus características reales y su documentación técnica antes de comprometer una oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Vegas del Genil, la mediana del mercado se sitúa en 232.445 €, con un coste unitario de 1.409 €/m². Esta referencia central orienta la búsqueda en un municipio metropolitano caracterizado por viviendas amplias, permitiendo calibrar qué opciones reales ofrece el mercado antes de iniciar visitas sobre el terreno.
La mediana del segmento de 150 a 200 m² en Vegas del Genil es de 232.445 €, un valor que marca el punto central de la distribución y no debe confundirse con una media aritmética. En la comparación territorial, el precio en el municipio de Vegas del Genil resulta un 5,4 % inferior a la mediana de 245.833 € registrada en la Provincia de Granada, España. Además, la dispersión de la distribución central (spread entre el percentil 25 de 219.985 € y el percentil 75 de 245.700 €) es del 11,7 %, agrupando al 50 % de las opciones en una horquilla de menos de 26.000 €. Esta concentración tan estrecha implica que pequeñas diferencias de conservación o localización dentro del término inciden de inmediato en si el inmueble se sitúa en el tramo alto o bajo del mercado.
El mercado inmobiliario de Vegas del Genil no responde a un único núcleo concentrado, sino a una estructura territorial policéntrica nacida de la unión de tres localidades: Purchil (cabecera administrativa), Ambroz y Belicena, junto a desarrollos como El Ventorrillo. Su parque edificado supera las 4.400 viviendas familiares principales, donde predomina la tipología unifamiliar adosada y pareada levantada entre finales de los noventa y los años 2000 junto a los cascos históricos. Asimismo, el suelo no urbanizable está sujeto a la protección del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG) y del Plan Especial de la Vega de Granada, preservando su red tradicional de acequias y limitando la expansión urbana discontinua. Para el comprador, esto supone que la oferta de 150 a 200 m² se concentra en tipologías unifamiliares consolidadas y delimitadas por la vega protegida, donde el entorno rural circundante no admite crecimientos urbanísticos indefinidos.
Un presupuesto de 230.000 € permite acceder al 46,3 % de la oferta registrada en el segmento de 150 a 200 m² en Vegas del Genil. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (232.445 €), este importe coloca al comprador en una posición de negociación directa sobre la franja central del mercado: no obliga a limitarse a los inmuebles más económicos, pero exige seleccionar con criterio el núcleo y el estado de la vivienda, ya que el 53,7 % restante supera esa cifra.
La movilidad interurbana en transporte público de Vegas del Genil se basa en las líneas de autobús 150 y 154 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, careciendo de trazado ferroviario o metro ligero directo. Por su parte, la atención sanitaria primaria se canaliza mediante consultorios locales del SAS situados en Ambroz, Belicena y Purchil. A la hora de comparar ubicaciones entre los tres núcleos, conviene contrastar la cercanía a pie a estos consultorios y las paradas de las líneas 150 y 154, valorando la dependencia del vehículo privado según la zona elegida.
El término municipal se organiza en tres núcleos urbanos principales (Purchil, Ambroz y Belicena) además de urbanizaciones como El Ventorrillo y zonas de diseminado agrícola. Esta estructura policéntrica hace que la oferta de viviendas unifamiliares de 150 a 200 m² se reparta entre entornos de casco y ensanches residenciales diferenciados.
La ordenación supramunicipal del POTAUG y el Plan Especial de la Vega preserva el carácter agrícola, paisajístico e hidráulico del suelo no urbanizable. Para quien busca vivienda unifamiliar, esto delimita con claridad los bordes residenciales consolidados y restringe la proliferación de nuevos crecimientos dispersos sobre la vega.
Con 230.000 € se alcanza el 46,3 % de las viviendas de 150 a 200 m² en el municipio, quedando a muy poca distancia de la mediana de 232.445 €, lo que sitúa la búsqueda en pleno rango competitivo de las viviendas unifamiliares.