El valor de referencia es de 121.737 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.737 € para viviendas de 40 a 60 m².
107.325 €–137.596 € concentra el 50 % central.
4.549 viviendas valoradas de 4.554 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.136 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vegas Del Genil | 121.737 € | 2.136 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Vegas Del Genil es un 1,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 40 a 60 m² en Vegas del Genil, contrasta las propiedades con los 121.737 € de la mediana y comprueba si encajan en la horquilla de 107.325 € a 137.596 €. Revisa en persona si el estado de conservación y la ubicación concreta justifican la diferencia de metros y precio antes de tomar una decisión.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Vegas del Genil sitúa la referencia de precio en una mediana de 121.737 €, con un registro unitario de 2.136 €/m². Al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, este valor central describe el punto medio exacto del mercado, evitando que las operaciones excepcionales distorsionen la fotografía de partida para quien planifica su compra.
En el segmento de 40 a 60 m², la mitad de las transacciones (el 50 % central) se concentra entre los 107.325 € del percentil 25 y los 137.596 € del percentil 75. La amplitud entre este percentil superior y el inferior supone una dispersión del 28,2 %, definiendo una franja de unos 30.000 € donde varían calidades, tipología y conservación. En el contexto territorial general, la mediana de 121.737 € de Vegas del Genil resulta un 1,2 % inferior a los 123.200 € observados en la Provincia de Granada, España, manteniendo un nivel de precios muy parejo al conjunto provincial.
La particularidad inmobiliaria de Vegas del Genil radica en su configuración policéntrica sobre 14,15 km² en plena Vega de Granada regada por el río Genil. El municipio integra más de 4.400 viviendas familiares principales mayoritariamente unifamiliares surgidas junto a sus tres cascos históricos (Purchil, Ambroz y Belicena). Encontrar tipologías compactas de 40 a 60 m² exige contrastar en qué núcleo o diseminado se ubican y cómo se prestan los servicios básicos del día a día, como la atención primaria en los consultorios locales del SAS de Ambroz, Belicena o Purchil.
Con un presupuesto asignado de 120.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,7 % del mercado analizado en este segmento. Situarse justo por debajo de la mediana municipal supone que casi la mitad de los inmuebles de 40 a 60 m² quedan dentro de rango, por lo que la búsqueda debe centrarse en filtrar con rapidez si la vivienda incluye anejos o reformas que justifiquen situarse más cerca de la cota media o si corresponde a opciones más directas próximas a los 107.325 € del percentil 25.
Al evaluar ubicaciones dentro del término municipal de Vegas del Genil, el comprador debe ponderar que los tres núcleos principales (Purchil, Ambroz y Belicena) y la urbanización El Ventorrillo dependen exclusivamente de la red viaria y de las líneas 150 y 154 del Consorcio de Transporte Metropolitano para desplazarse a la capital y pueblos vecinos, al carecer de metro ligero o tren. Además, dado que el suelo no urbanizable circundante está tutelado por el POTAUG y el Plan Especial de Ordenación de la Vega de Granada para conservar el regadío tradicional del río Genil, las posibilidades de expansión están delimitadas, obligando a examinar la consolidación de cada núcleo antes de comparar inmuebles.
El municipio carece de conexión ferroviaria y de trazado directo de metro ligero; el transporte público interurbano hacia Granada y municipios limítrofes se realiza mediante las líneas de autobús 150 y 154 del Consorcio de Transporte Metropolitano.
La mediana se sitúa en 121.737 € y el 50 % central de las transacciones abarca desde los 107.325 € del percentil 25 hasta los 137.596 € del percentil 75, lo que refleja una dispersión de p75 sobre p25 del 28,2 % entre inmuebles de este segmento.
Disponer de 120.000 € de presupuesto permite acceder a un 47,7 % de las viviendas de este rango de tamaño en Vegas del Genil, posicionándose de forma muy ajustada respecto a la mediana del municipio que alcanza los 121.737 €.