El valor de referencia es de 213.591 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa213.591 € para viviendas de 100 a 120 m².
172.112 €–237.046 € concentra el 50 % central.
424 viviendas valoradas de 429 elegibles.
El 47,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.897 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vegas Del Genil | 213.591 € | 1.897 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Vegas Del Genil es un 6,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en este segmento, toma como anclaje la mediana de 213.591 € y el límite del 50 % central en 237.046 €. Si dispones de 210.000 €, examina con atención si la vivienda se sitúa en Purchil, Belicena o Ambroz y revisa cómo repercuten sus metros construidos en el estado de conservación del adosado. Comprueba con serenidad la documentación técnica y jurídica antes de cerrar cualquier acuerdo.
La búsqueda de viviendas de 100 a 120 m² en Vegas del Genil encuentra su valor central de referencia en una mediana municipal de 213.591 €, con un valor de 1.897 €/m² sobre una muestra de 424 inmuebles. Esta cifra representa el punto medio exacto de los precios registrados y sitúa el punto de partida objetivo para contrastar ofertas en el municipio.
La distribución central de precios refleja que el 50 % de los inmuebles se concentra entre los 172.112 € (percentil 25) y los 237.046 € (percentil 75). La dispersión del tramo central es del 37,7 %, lo que muestra una amplitud moderada en los valores típicos. Al mismo tiempo, la mediana de Vegas del Genil se sitúa un 6,8 % por encima de la mediana observada en Provincia de Granada, España (199.920 €), reflejando una cotización superior al conjunto provincial. Conviene precisar que la mediana de 213.591 € identifica la posición intermedia de la distribución y no equivale a un media aritmética aritmético.
El contexto residencial de Vegas del Genil viene determinado por su estructura territorial policéntrica, conformada por tres núcleos principales —Purchil (sede administrativa), Ambroz y Belicena— surgidos tras la fusión municipal de 1976, acompañados de urbanizaciones como El Ventorrillo. Sobre este territorio se asienta un parque habitacional de más de 4.400 viviendas familiares principales, caracterizado de forma predominante por tipologías unifamiliares adosadas y pareadas surgidas junto a los cascos históricos. Esta particularidad obliga al comprador a evaluar las características de cada núcleo y su encaje con el tejido residencial unifamiliar.
Para quien maneja un presupuesto de referencia de 210.000 € en Vegas del Genil, la capacidad de acceso alcanza al 47,9 % de los inmuebles analizados en esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra justo en el límite inferior de la mitad más accesible del mercado local, exigiendo seleccionar con precisión el tipo de inmueble para no rebasar los fondos previstos.
Al comparar con su entorno territorial, la mediana de Vegas del Genil se sitúa un 6,8 % por encima de la mediana registrada en Provincia de Granada, España (199.920 €). A nivel interno, la articulación del municipio en tres núcleos independientes (Purchil, Ambroz y Belicena) y la protección del suelo agrícola de vega mediante el POTAUG y el Plan Especial de la Vega de Granada obligan a contrastar si la ubicación exacta del inmueble se inserta en un casco consolidado o en urbanizaciones periféricas como El Ventorrillo.
Vegas del Genil se compone de tres núcleos principales (Purchil, Ambroz y Belicena) resultantes de su fusión en 1976, además de urbanizaciones como El Ventorrillo y zonas de diseminado agrícola.
Con 210.000 €, un comprador cubre el 47,9 % del mercado de esta superficie, rozando la mediana municipal (213.591 €) y situándose en la mitad más asequible de la horquilla intermedia.
El suelo no urbanizable está sujeto a las determinaciones del POTAUG y el Plan Especial de Ordenación de la Vega de Granada, diseñados para preservar el carácter agrícola, paisajístico e hidráulico de la zona.