El valor de referencia es de 195.969 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa195.969 € para viviendas de 120 a 150 m².
184.319 €–211.479 € concentra el 50 % central.
318 viviendas valoradas de 324 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.467 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Vegas Del Genil | 195.969 € | 1.467 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Vegas Del Genil es un 10,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 120 a 150 m² en Vegas del Genil, ten en cuenta que el grueso de las opciones se concentra entre los 184.319 € y los 211.479 €, con un coste de referencia de 1.467 €/m². Utiliza estos números para contrastar si un inmueble está en precio antes de visitar: un adosado que ronde los 195.000 € se sitúa en la cota central, por lo que cualquier desviación al alza debe justificarse por metros útiles reales, estado de conservación o la ubicación concreta entre Purchil, Ambroz o Belicena. Revisa con detalle las características de cada vivienda antes de formalizar una propuesta de compra.
Para quien busca comprar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Vegas del Genil, la mediana de precio se sitúa en 195.969 €, lo que representa un valor unitario de 1.467 €/m². Esta cifra sintetiza el valor intermedio de la muestra sin verse alterada por importes extremos, aportando un punto de partida directo para evaluar el coste real de los inmuebles familiares en el municipio.
El comportamiento del segmento refleja una horquilla contenida: el 50 % de las viviendas se agrupa entre los 184.319 € (percentil 25) y los 211.479 € (percentil 75), definiendo una dispersión de la distribución central del 14,7 %. Esta reducida variación muestra que la mayor parte del producto residencial de 120 a 150 m² cotiza en un rango homogéneo de apenas 27.000 euros. Además, la mediana municipal de 195.969 € resulta un 10,4 % inferior a la mediana de 218.719 € registrada para este mismo tamaño en la Provincia de Granada, España, lo que ofrece un nivel de precios más asequible respecto al media aritmética provincial.
La búsqueda de vivienda en Vegas del Genil está marcada por su estructura territorial singular: un municipio configurado a partir de tres núcleos diferenciados (Purchil, Ambroz y Belicena) y complementado por urbanizaciones como El Ventorrillo. Este reparto policéntrico coexiste con un parque residencial de más de 4.400 viviendas familiares principales donde predomina la tipología unifamiliar adosada y pareada, construida en gran medida entre finales de los años noventa y principios de los 2000 sobre suelo de vega junto a los cascos históricos. Esta combinación de adosados en tramas fragmentadas hace que la vivienda familiar de este tamaño represente el tipo constructivo más representativo de la zona.
Con un presupuesto fijado en 195.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,8 % de las viviendas registradas en este tramo de superficie. Esta cobertura sitúa al comprador casi exactamente en el punto intermedio del mercado local para inmuebles de 120 a 150 m², permitiéndole acceder a cerca de la mitad del catálogo sin necesidad de elevar su capacidad económica ni asumir ofertas con sobreprecio.
La configuración de Vegas del Genil en tres poblaciones separadas (Purchil, Belicena y Ambroz) junto a urbanizaciones periféricas como El Ventorrillo obliga a contrastar los precios inmueble a inmueble en función del entorno inmediato. Al no existir una única trama urbana continua, la proximidad a los servicios de cada núcleo, los accesos por carretera y la tipología de la parcela introducen matices en la tasación que aconsejan comparar las opciones dentro de cada enclave específico.
Vegas del Genil agrupa su territorio en tres núcleos urbanos consolidados: Purchil, que funciona como sede administrativa central, Ambroz y Belicena, a los que se añaden diseminados agrícolas y urbanizaciones como El Ventorrillo. Cada núcleo mantiene su propia trama urbana separada por suelo de vega.
El parque habitacional de Vegas del Genil cuenta con más de 4.400 viviendas familiares principales, en las que predomina la tipología unifamiliar adosada y pareada levantada durante el crecimiento metropolitano de finales de los noventa y principios de los 2000.
Con un presupuesto de 195.000 €, el comprador puede optar al 47,8 % de los inmuebles analizados en esta franja de superficie, situándose en el centro exacto del rango habitual de precios del término municipal.