La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 79.920 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa79.920 € para vivienda residencial.
72.900 €–85.122 € concentra el 50 % central.
819 viviendas valoradas de 1.242 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 871 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 70.490 € | 44.816 €–71.685 € | 1.180 €/m² | 70.000 € · 46,8 % |
| 60 a 80 m² | 71.888 € | 66.825 €–75.850 € | 1.012 €/m² | 70.000 € · 37,7 % |
| 80 a 100 m² | 82.450 € | 79.545 €–85.914 € | 871 €/m² | 80.000 € · 28,2 % |
| 100 a 120 m² | 86.178 € | 83.531 €–89.896 € | 796 €/m² | 85.000 € · 35,7 % |
| 120 a 150 m² | 84.884 € | 80.342 €–91.173 € | 589 €/m² | 85.000 € · 52,0 % |
| 150 a 200 m² | 80.600 € | 76.030 €–85.909 € | 455 €/m² | 80.000 € · 49,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valor | 79.920 € | 871 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Valor es un 47,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir casa en Válor, cuentas con una referencia de 79.920 € de mediana y 871 €/m² para tasar la coherencia de lo que encuentres. Con un presupuesto en torno a 80.000 €, puedes contrastar si una propiedad entre 72.900 € y 85.122 € compensa su precio con respecto a los metros construidos, el estado de conservación de la vivienda tradicional y su ubicación entre Válor, Nechite o Mecina Alfahar. Conviene verificar la situación registral y urbanística de cada inmueble antes de formalizar la compraventa.
Para quien busca vivienda en el municipio de Válor, la mediana del precio se sitúa en 79.920 €. Esta cifra representa el valor que divide en dos partes iguales la muestra de transacciones locales y no un media aritmética de importes, reflejando el punto de equilibrio en el mercado inmobiliario de esta zona de la Alpujarra.
El mercado inmobiliario en Válor presenta una mediana de 79.920 € y un valor medio de 871 €/m². La mitad central de los inmuebles se concentra entre los 72.900 € (p25) y los 85.122 € (p75), definiendo un margen de dispersión (spread) del 16,8 % que compara directamente el percentil 75 con el percentil 25. Esta reducida separación entre cuartiles muestra que la mayoría de las viviendas cotizan en una franja de precios homogénea. Frente al conjunto provincial, la mediana de Válor resulta un 47,1 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España, lo que ofrece un punto de entrada económico más accesible dentro del contexto territorial andaluz.
La búsqueda residencial en Válor está marcada por un tejido de carácter rural con 676 habitantes inscritos en el padrón del INE y un parque de 373 viviendas familiares principales según el SIMA, predominantemente unifamiliares de arquitectura tradicional. Además, una porción significativa del término se ubica dentro del Espacio Natural de Sierra Nevada (Parque Nacional y Parque Natural). Este factor medioambiental, regulado por su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) accesible en el SITUA, delimita estrictamente el suelo no urbanizable, por lo que cualquier proyecto de rehabilitación, ampliación o compraventa de fincas exige comprobar de antemano la ficha urbanística y los condicionantes de protección ambiental.
Un presupuesto de referencia de 80.000 € otorga acceso a un 50,9 % de la muestra analizada en Válor. Esto sitúa la capacidad de compra en una posición equilibrada respecto al punto central del mercado local: permite optar a las viviendas de precio intermedio sin depender de rebajas agresivas, pero aconseja fijar un margen de maniobra para eventuales reformas en tipologías tradicionales de montaña.
El término municipal de Válor organiza su población en tres entidades singulares diferenciadas: el núcleo de Válor, Mecina Alfahar y Nechite, con una pequeña proporción de población diseminada. La comunicación interna y externa se vertebra a través de la carretera autonómica A-4130 y ramales como la GR-6200 hacia Nechite. Al comparar inmuebles, la ubicación exacta en uno de estos tres asentamientos influye directamente en los tiempos de acceso diario, la orografía de entrada a la vivienda y la proximidad al Consultorio Local de Válor, adscrito a la Zona Básica de Salud de Ugíjar.
La población se reparte entre el núcleo principal de Válor y las entidades de Mecina Alfahar y Nechite, a las que se suma un reducido porcentaje en diseminado. Esta división territorial implica que quien busca vivienda debe valorar previamente la conectividad entre núcleos y la cercanía a servicios.
El término municipal cuenta con un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado y consultable en el SITUA, cuya revisión resulta clave al adquirir parcelas o viviendas tradicionales debido a que parte sustancial del territorio está integrada en el Espacio Natural de Sierra Nevada (Parque Nacional y Parque Natural).
La atención médica primaria se gestiona a través del Consultorio Local de Válor, adscrito a la Zona Básica de Salud de Ugíjar, en el Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada del SAS, lo que conviene tener presente al organizar traslados sanitarios recurrentes desde las distintas pedanías.