El valor de referencia es de 86.178 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa86.178 € para viviendas de 100 a 120 m².
83.531 €–89.896 € concentra el 50 % central.
154 viviendas valoradas de 154 elegibles.
El 35,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 796 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valor | 86.178 € | 796 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Valor es un 56,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Válor en este segmento, tu punto de partida son los 86.178 € de mediana y los 796 €/m². Al visitar una vivienda, contrasta si el precio solicitado se sitúa cerca de los 83.531 € del percentil 25 o si roza los 89.896 € del percentil 75, revisando si esa diferencia refleja el estado de conservación de la vivienda familiar y su localización entre Válor, Mecina Alfahar o Nechite. Conviene verificar en el PGOU local las condiciones urbanísticas de la finca antes de comprometer la compra.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en el municipio de Válor sitúa el centro del mercado en una mediana de precio de 86.178 €, equivalente a una referencia unitaria de 796 €/m². Esta cifra refleja las pautas de una localidad de 676 habitantes inscritos en el padrón del INE, donde el mercado residencial opera a escalas y costes claramente distanciados de las áreas urbanas.
La mediana municipal de 86.178 € representa una posición de mercado un 56,9 % inferior a la mediana de 199.920 € observada en la Provincia de Granada, España. El 50 % central de la muestra (154 observaciones) muestra una amplitud estrecha, con una diferencia entre el percentil 75 (89.896 €) y el percentil 25 (83.531 €) del 7,6 %. Para el comprador, esta reducida dispersión indica que la mayoría de los inmuebles de este metraje compiten en una banda de precios muy compacta, donde pequeñas desviaciones en la cifra pedida deben justificarse minuciosamente por el estado constructivo o su ubicación exacta.
La singularidad inmobiliaria de Válor radica en su estructura de poblamiento: sus 676 habitantes y 373 viviendas familiares principales no se concentran en una única trama, sino que se reparten en tres entidades singulares diferenciadas —Válor, Mecina Alfahar y Nechite—. Esta dispersión territorial en la comarca alpujarreña implica que dos viviendas con superficies semejantes pueden implicar dinámicas residenciales distintas según se sitúen en la cabecera o en los anejos. Además, al encontrarse parte significativa de su término integrada en el Espacio Natural de Sierra Nevada y regulada por su PGOU consultable en el SITUA, la opción de ampliar o alterar edificaciones queda estrictamente condicionada por el planeamiento urbanístico y ambiental vigente.
Con un presupuesto de referencia de 85.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 35,7 % del registro analizado, quedando a escasa distancia de la mediana de Válor (86.178 €). En términos de decisión, este importe permite entrar de lleno en el tramo bajo de las viviendas registradas (p25 en 83.531 €), pero exige valorar con precisión la partida reservada para posibles mejoras o consolidación de la vivienda, ya que el margen frente al percentil superior (89.896 €) es reducido.
La articulación del municipio depende del eje de la carretera autonómica A-4130, que atraviesa el núcleo de Válor, y del ramal provincial GR-6200 que sube hacia Nechite. Al comparar localizaciones, el comprador debe verificar la conectividad viaria entre su inmueble y servicios esenciales como el Consultorio Local de Válor o el centro de salud de referencia comarcal en Ugíjar, asegurándose de que el acceso rodado diario encaje con su rutina.
La población se distribuye en tres entidades singulares: Válor (cabecera municipal), Mecina Alfahar y Nechite, además de diseminados. Quien busque vivienda debe considerar la ubicación de los servicios cotidianos y los desplazamientos entre estos núcleos.
Con un presupuesto de 85.000 € se cubre un 35,7 % de las referencias registradas en este segmento, posicionándose muy próximo a la mediana municipal de 86.178 € y por encima del percentil 25 de 83.531 €, lo que permite optar al tramo accesible de la oferta local.
La principal vía estructurante es la carretera autonómica A-4130 que cruza la localidad de Válor, complementada por el ramal provincial GR-6200 que refleja el acceso hacia Nechite, configurando los itinerarios obligados de comunicación y transporte en la zona.