El valor de referencia es de 80.600 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa80.600 € para viviendas de 150 a 200 m².
76.030 €–85.909 € concentra el 50 % central.
55 viviendas valoradas de 57 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 455 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valor | 80.600 € | 455 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Valor es un 67,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Válor, cuentas con una referencia muy clara: por una cota de 80.000 € accedes prácticamente a la mitad del mercado, con una mediana de 80.600 € y 455 €/m². Dado que la horquilla de precios entre el 25 % más asequible y el 25 % superior apenas varía un 13,0 %, no pierdas tiempo buscando grandes gangas numéricas; en su lugar, inspecciona in situ el estado de cubiertas, la accesibilidad desde la A-4130 o la GR-6200 y la cédula urbanística municipal. Revisa siempre la documentación registral y urbanística de forma previa a cualquier compromiso de compra.
Analizar viviendas en el segmento de 150 a 200 m² en Válor implica situarse en un mercado de montaña muy cohesionado, donde la referencia central de precios se sitúa en torno a los 80.600 € y a 455 €/m². Esta guía examina la viabilidad de adquirir una propiedad familiar en este término alpujarreño, evaluando cómo encajan las dimensiones de la vivienda y el presupuesto disponible frente a las condiciones geográficas y urbanísticas locales.
El precio de referencia en Válor presenta una mediana de 80.600 €, una medida de posición central que refleja fielmente el punto intermedio del mercado sin estar distorsionada como un media aritmética. El rango intercuartílico, que agrupa el 50 % de las operaciones (central_distribution), muestra una dispersión entre el percentil 75 (85.909 €) y el percentil 25 (76.030 €) de solo el 13,0 %. Esta estrecha franja evidencia una valoración sumamente homogénea en el municipio, muy alejada de las cotizaciones que se registran en la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial es de 245.833 €, situándose Válor un 67,2 % por debajo. Para el comprador, esta reducida amplitud implica que las variaciones de precio apenas obedecen a especulación de zona, sino a diferencias tangibles en el estado de conservación interior del inmueble y su superficie útil.
Válor presenta un entorno residencial singular condicionado por su geografía: gran parte de su término municipal está integrado en el Espacio Natural de Sierra Nevada, bajo régimen de Parque Nacional y Parque Natural. Esta figura preserva el entorno pero limita drásticamente el desarrollo de suelo no urbanizable, encauzando la actividad inmobiliaria hacia la rehabilitación de las 373 viviendas familiares principales ya existentes en el parque edificado. Asimismo, el municipio distribuye a sus habitantes entre tres entidades singulares diferenciadas: el núcleo principal de Válor, Mecina Alfahar y Nechite. Esta división tripartita exige al interesado definir si busca la proximidad al consultorio local y los comercios del núcleo cabecera o la tranquilidad aislada de las pedanías, contrastando siempre los parámetros aprobados en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) disponible en el SITUA.
Con un presupuesto de 80.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,1 % del mercado en Válor, situando al adquirente prácticamente en el punto de corte mediano. Este posicionamiento presupuestario significa que la mitad de las opciones disponibles se encuentran dentro del rango accesible, permitiendo valorar inmuebles familiares consolidados sin verse relegado a los percentiles inferiores. Para el comprador, la decisión clave con este límite económico no radica tanto en forzar ofertas a la baja, sino en contrastar si el inmueble requiere rehabilitación en tejados y estructura tradicional o si se encuentra listo para habitar dentro de la cota presupuestaria.
El municipio articula su territorio a través del eje de la carretera autonómica A-4130, que atraviesa la travesía de Válor y conecta con la carretera provincial GR-6200 hacia Nechite. Esta configuración viaria de montaña hace imprescindible verificar los accesos rodados directos a la vivienda antes de formalizar la compra, dado que muchas calles tradicionales presentan pendientes o tramos peatonales. En el contexto territorial general, Válor se ubica en la Provincia de Granada, España, manteniendo distancias comarcales que exigen valorar los tiempos de desplazamiento para trámites y servicios de salud hacia la zona básica de Ugíjar.
El municipio cuenta con su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado, el cual puede revisarse en el Sistema de Información Territorial y Urbanística de Andalucía (SITUA) para conocer las calificaciones del suelo y las limitaciones asociadas al Espacio Natural de Sierra Nevada.
La población se reparte en tres entidades singulares: Válor, Mecina Alfahar y Nechite, además de viviendas diseminadas, comunicadas por la A-4130 y la GR-6200. Comprar en las pedanías implica planificar los traslados hacia los servicios ubicados en el núcleo principal.
La atención médica ordinaria se presta en el Consultorio Local de Válor, perteneciente a la Zona Básica de Salud de Ugíjar en el Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada del SAS, lo que conviene verificar al valorar la cercanía a equipamientos esenciales.