El valor de referencia es de 82.450 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa82.450 € para viviendas de 80 a 100 m².
79.545 €–85.914 € concentra el 50 % central.
220 viviendas valoradas de 220 elegibles.
El 28,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 871 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valor | 82.450 € | 871 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Valor es un 53,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Válor con un margen de 80.000 € a 100.000 €, cuentas con una posición ventajosa: superas con claridad la mediana de 82.450 € y el p75 de 85.914 €. Con un coste de referencia de 871 €/m², la clave práctica no está en buscar rebajas imposibles, sino en contrastar si los metros útiles y el estado de la cubierta compensan la diferencia de ubicación entre la travesía de la A-4130 y los accesos de Mecina Alfahar o Nechite. Verifica siempre las condiciones específicas del inmueble y su ajuste al planeamiento antes de formalizar cualquier compromiso.
Buscar vivienda en el rango de 80.000 € a 100.000 € en Válor sitúa al comprador en el núcleo operativo de su mercado residencial. La mediana municipal se ubica en 82.450 €, un valor central que indica que la mitad de los inmuebles analizados se sitúa por debajo de esa cifra y la otra mitad por encima, sin confundirse con una media aritmética. Con un valor unitario de referencia de 871 €/m², este segmento permite examinar inmuebles de tipología familiar completa dentro de un entorno alpujarreño muy definido.
El mercado inmobiliario de Válor se caracteriza por una marcada concentración en su franja intermedia: el 50 % central de las transacciones abarca entre los 79.545 € (p25) y los 85.914 € (p75), lo que arroja una dispersión central de únicamente el 8,0 % al comparar p75 frente a p25. Esta estrechez implica que la mayoría de las viviendas comparables compiten en un intervalo de apenas 6.369 euros en torno a la mediana de 82.450 €. En el marco territorial más amplio, este nivel de precios resulta un 53,4 % inferior a la mediana provincial de 177.117 € registrada en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta compresión significa que pequeñas variaciones de conservación o metros construidos pueden marcar la diferencia entre situarse en el cuartil inferior o en el superior sin requerir desembolsos desproporcionados.
La dinámica habitacional de Válor está estrechamente ligada a su realidad física y patrimonial: cuenta con 373 viviendas familiares principales para una población empadronada de 676 habitantes. Este parque de carácter marcadamente unifamiliar tradicional convive con un término municipal donde una parte significativa queda integrada en el Espacio Natural de Sierra Nevada, bajo las figuras de Parque Nacional y Parque Natural. Esta circunstancia preserva el entorno paisajístico y limita drásticamente la reclasificación de suelo rústico, canalizando el mercado casi en su totalidad hacia la conservación y transmisión del caserío consolidado recogido en su PGOU.
Con un presupuesto de partida de 80.000 €, la capacidad de compra cubre un 28,2 % del mercado registrado en Válor, dejando fuera a la mayor parte de las opciones si no se ajustan las expectativas o el margen económico. Al situarse inmediatamente por debajo del p25 municipal (79.545 €) y de la mediana local (82.450 €), disponer de 80.000 € a 100.000 € transforma una búsqueda restrictiva en un escenario donde se puede acceder con solvencia a más de tres cuartas partes del parque inmobiliario analizado, superando holgadamente el p75 de 85.914 €. Para el comprador, esto implica que un pequeño esfuerzo presupuestario dentro de este tramo abre el abanico de inmuebles familiares principales sin necesidad de forzar negociaciones extremas.
La organización territorial en tres entidades singulares (Válor, Mecina Alfahar y Nechite) exige analizar cada inmueble en función de su accesibilidad viaria. La carretera autonómica A-4130 actúa como columna vertebral atravesando Válor, mientras que Nechite queda enlazada a través del ramal provincial GR-6200. En el plano de las prestaciones cotidianas, el Consultorio Local de Válor centraliza la atención médica primaria en el término, vinculada a la Zona Básica de Ugíjar. Quien examine una vivienda debe cotejar la cota y el acceso rodado del inmueble, ya que la ubicación exacta dentro o fuera del núcleo principal condiciona los desplazamientos hacia los servicios sanitarios y las conexiones intercomarcales.
El término municipal reparte a sus 676 habitantes entre la cabecera de Válor y los anejos de Mecina Alfahar y Nechite. Esto significa que los inmuebles no forman un mercado homogéneo en un único casco, sino que la elección determina si se dispone de acceso directo a pie al consultorio y comercios o si se depende de ramales como la GR-6200 para la movilidad diaria.
Sí, una porción notable de su territorio forma parte del Parque Nacional y Parque Natural de Sierra Nevada, y el planeamiento municipal está regulado por su PGOU. Antes de comprar una vivienda o finca con terreno, conviene consultar la ficha urbanística en el SITUA para verificar si existen limitaciones estrictas a reformas exteriores, ampliaciones o usos auxiliares asociadas al espacio protegido.
Con 80.000 € solo se accede al 28,2 % de la muestra, pero el percentil 75 se encuentra en 85.914 €. Subir el límite hacia los 90.000 € o 100.000 € permite superar holgadamente la cota superior del 50 % central del mercado en Válor, ampliando notablemente las viviendas familiares disponibles.