El valor de referencia es de 71.888 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa71.888 € para viviendas de 60 a 80 m².
66.825 €–75.850 € concentra el 50 % central.
284 viviendas valoradas de 285 elegibles.
El 37,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.012 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valor | 71.888 € | 1.012 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Valor es un 50,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas en Válor en este segmento, tu referencia clave son los 71.888 € de mediana y la estrecha horquilla del 13,5 % del tramo central: si una casa unifamiliar en el núcleo principal o en Mecina Alfahar supera los 76.000 € o baja de 66.000 €, contrasta de inmediato sus metros construidos reales y el estado del tejado tradicional frente al coste de reforma. Comprueba siempre sobre el terreno la habitabilidad efectiva y los accesos del inmueble antes de formalizar una propuesta.
El tramo de 60.000 € a 80.000 € engloba el corazón transaccional de Válor, donde el precio mediano municipal se establece en 71.888 €. En este entorno rural de 676 habitantes censados, esta franja de presupuesto permite optar a viviendas tradicionales familiares sin dispersar recursos en expectativas fuera de escala.
El mercado inmobiliario de Válor presenta una mediana de 71.888 €, un valor central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 de solo un 13,5 %, reflejando una notable compacidad de precios en torno a dicho punto medio. Frente al conjunto provincial, Válor se sitúa un 50,7 % por debajo de la Provincia de Granada, España, lo que confirma que el rango de 60.000 € a 80.000 € absorbe la mayor parte del producto habitual disponible en la zona.
Válor organiza su población en tres entidades singulares: el núcleo principal de Válor, Mecina Alfahar y Nechite. El parque residencial se sustenta en 373 viviendas familiares principales de tipología unifamiliar tradicional alpujarreña. Asimismo, una parte sustancial del municipio está integrada en el Espacio Natural de Sierra Nevada bajo régimen de Parque Nacional y Parque Natural, lo que restringe el crecimiento en suelo rústico y confina el mercado transaccional casi en su totalidad al casco consolidado de sus tres entidades de población.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, el comprador puede asumir el 37,7 % del mercado de Válor. Esta cifra sitúa la capacidad de compra justo por debajo del valor central del municipio, lo que exige afinar la selección hacia inmuebles que requieran menor inversión inmediata en adecuación o situados en los núcleos de menor cota, optimizando cada euro sin sobrepasar el límite financiero disponible.
En el plano territorial, el precio en Válor se sitúa un 50,7 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España. La movilidad del municipio se articula a través de la carretera autonómica A-4130, que cruza el núcleo urbano principal y enlaza con la carretera provincial GR-6200 para ascender a Nechite. Al comparar ubicaciones sobre el terreno, el comprador debe valorar la facilidad de incorporación a la A-4130 y la cercanía al Consultorio Local de Válor, adscrito a la Zona Básica de Salud de Ugíjar, especialmente si se evalúan propiedades en los núcleos secundarios.
El término municipal se divide en tres entidades singulares: Válor (núcleo principal), Mecina Alfahar y Nechite. La elección de núcleo influye de forma directa en el acceso diario a la carretera principal A-4130 o al ramal GR-6200 y en la proximidad al consultorio local.
Una parte significativa del término municipal queda dentro del Espacio Natural de Sierra Nevada (Parque Nacional y Parque Natural), lo que delimita estrictamente el suelo no urbanizable y la preservación ambiental, obligando a verificar minuciosamente en el planeamiento urbanístico la legalidad de cualquier finca rústica o construcción aislada.
El parque inmobiliario se caracteriza por 373 viviendas familiares principales, de tipología unifamiliar tradicional alpujarreña adaptadas a la ladera, lo que implica prestar especial atención a la conservación estructural y al mantenimiento de cubiertas tradicionales.