El valor de referencia es de 60.366 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa60.366 € para viviendas de 80 a 100 m².
52.519 €–67.804 € concentra el 50 % central.
362 viviendas valoradas de 386 elegibles.
El 48,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 683 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valle Del Zalabi | 60.366 € | 683 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Valle Del Zalabi es un 65,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar entre 80 y 100 m² en Valle del Zalabí, contrasta cada oferta con la mediana de 60.366 € (683 €/m²) y comprueba si los 60.000 € de presupuesto cubren el núcleo donde realmente vas a residir. Revisa sobre el terreno si la vivienda se halla en el llano comunicado por la A-92N o en cotas de sierra, y coteja en el ayuntamiento el estado de la edificación bajo las Normas Subsidiarias vigentes antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Valle del Zalabí, la mediana de mercado se sitúa en 60.366 €, lo que equivale a un coste unitario de 683 €/m². Esta cota establece el punto de partida para evaluar inmuebles residenciales en el municipio frente a otras opciones de la comarca accitana.
El valor central de 60.366 € sitúa a Valle del Zalabí un 65,9 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (177.117 €). La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión intercuartílica del 29,1 %, delimitada entre los 52.519 € del percentil 25 y los 67.804 € del percentil 75. Esta horquilla relativamente estrecha de unos 15.000 € evidencia que las variaciones de precio en esta franja de metros dependen de factores específicos de cada propiedad, como su conservación o tipología constructiva, más que de desequilibrios extremos de mercado.
La búsqueda de vivienda en Valle del Zalabí está condicionada por su estructura policéntrica, dividida entre Alcudia de Guadix (capital municipal), Exfiliana, Charches y el diseminado de Rambla del Agua. Con 892 viviendas familiares principales censadas en una altitud media de 1.002 metros sobre el nivel del mar en su núcleo principal, el parque edificado combina casas tradicionales de pueblo, construcciones en cueva y viviendas rurales. La prestación de servicios básicos también refleja esta dispersión: la educación obligatoria se canaliza a través del Colegio Público Rural (CPR) Zalabí, con sede en Alcudia y aulas auxiliares en los demás núcleos, mientras que el planeamiento urbanístico se articula mediante Normas Subsidiarias municipales, clave a la hora de verificar licencias y reformas.
Con un presupuesto de 60.000 €, un comprador cubre un 48,9 % del mercado analizado en este rango de superficie. Al situarse prácticamente en el centro del mercado local (a escasa distancia de la mediana de 60.366 €), este importe no relega la búsqueda a inmuebles residuales, pero sí exige priorizar entre superficie útil, estado de conservación y ubicación precisa entre los núcleos del municipio.
El término de Valle del Zalabí abarca 108,6 km² y presenta dos realidades de movilidad y entorno muy contrastadas: mientras Alcudia de Guadix y Exfiliana bordean directamente la autovía A-92N facilitando trayectos rápidos hacia Guadix o Baza, Charches se sitúa a mayor altitud, colindando con las 53.649 hectáreas del Parque Natural Sierra de Baza. Para el comprador, esta división geográfica implica ponderar si prefiere la inmediatez en los desplazamientos por autovía o un entorno montañoso regulado por la normativa de un espacio natural protegido.
La mediana de precio registrada para inmuebles de 80 a 100 m² en Valle del Zalabí es de 60.366 €, con un coste unitario medio de 683 €/m². Cabe recordar que la mediana marca el punto central del mercado y no equivale a un media aritmética aritmético.
Disponer de 60.000 € otorga una cobertura del 48,9 % sobre el parque analizado en este rango de superficie en Valle del Zalabí, situándose a escasa distancia de la mediana municipal fijada en 60.366 €. Permite optar a casi la mitad de los inmuebles sin quedar relegado a opciones marginales.
El municipio organiza su atención pública mediante consultorios locales y auxiliares del SAS en Alcudia de Guadix, Exfiliana y Charches (adscritos al Área Nordeste de Granada con hospital en Guadix), y oferta escolar obligatoria en el Colegio Público Rural (CPR) Zalabí, cuya sede principal se ubica en Alcudia de Guadix con aulas en otros núcleos.