El valor de referencia es de 113.203 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa113.203 € para viviendas de 150 a 200 m².
97.964 €–126.750 € concentra el 50 % central.
126 viviendas valoradas de 128 elegibles.
El 52,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 698 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valle Del Zalabi | 113.203 € | 698 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Valle Del Zalabi es un 54,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 150 a 200 m² en Valle del Zalabí, toma los 113.203 € de la mediana y la horquilla central de 97.964 € a 126.750 € como tu filtro principal. Si una vivienda ronda los 115.000 €, contrasta de inmediato si se ubica en el eje llano junto a la A-92N o en núcleos altos como Charches, revisando a fondo la calefacción y el estado de la cubierta. Revisa la documentación registral y las condiciones del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Valle del Zalabí, la mediana del municipio se sitúa en 113.203 €. Este valor mediano —que señala el punto intermedio de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por extremos— define una referencia clara para contrastar inmuebles espaciosos de arquitectura tradicional o tipologías de pueblo sin pagar sobreprecios.
El mercado residencial en Valle del Zalabí presenta una mitad central con una dispersión del 29,4 %, acotada entre los 97.964 € del percentil 25 y los 126.750 € del percentil 75. Esta relativa compacidad implica que la mayoría de inmuebles se mueven en una banda estrecha, donde pequeñas variaciones de precio suelen reflejar el estado constructivo o la amplitud útil de la vivienda. En términos territoriales, la mediana de 113.203 € en Valle del Zalabí es un 54,0 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta diferencia frente al conjunto provincial confirma un acceso a metrajes amplios a un coste de adquisición significativamente más reducido que en las cabeceras urbanas.
Comprar en Valle del Zalabí implica entender un municipio de 108,6 km² con un parque censado de 892 viviendas familiares principales en 2021, estructurado en cuatro núcleos diferenciados: Alcudia de Guadix (capital municipal), Exfiliana, Charches y el diseminado de Rambla del Agua. Esta configuración policéntrica hace que la búsqueda no se reduzca a una única realidad urbana. Quien explora el mercado debe distinguir entre las casas situadas en la vega a unos 1.000 metros de altitud y aquellas en cotas superiores, verificando el aislamiento térmico frente a los inviernos de montaña y la proximidad a los servicios cotidianos descentralizados entre los distintos pueblos.
Con un presupuesto de referencia de 115.000 €, se alcanza un 52,4 % de accesibilidad sobre las transacciones analizadas en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del punto central del mercado (113.203 €), este importe permite evaluar más de la mitad de las opciones registradas, concentrándose en inmuebles que encajan dentro de la franja habitual de 150 a 200 m². Para quien compra, esto significa que no es imprescindible forzar el desembolso hacia los valores más altos (126.750 €) para encontrar viviendas amplias de tipología tradicional, aunque conviene reservar margen financiero para mejoras de climatización o conservación según el núcleo elegido.
La localización exacta dentro del término de 108,6 km² introduce diferencias operativas sustanciales. Alcudia de Guadix y Exfiliana bordean de manera directa la autovía A-92N, lo que agiliza los desplazamientos rodados hacia Guadix y Baza. En cambio, enclaves como Charches o el diseminado de Rambla del Agua presentan un entorno más serrano y retirado. En el ámbito sanitario, el Servicio Andaluz de Salud mantiene consultorios en Alcudia de Guadix, Exfiliana y Charches, dependiendo del Hospital de Guadix para atención especializada. Al evaluar un inmueble, el comprador debe valorar si prioriza la inmediatez de la A-92N o la tranquilidad de los núcleos altos, comprobando los tiempos de trayecto cotidiano y el acceso a los servicios de salud locales.
El municipio cuenta con consultorios locales y auxiliares del Servicio Andaluz de Salud repartidos entre Alcudia de Guadix, Exfiliana y Charches, dentro del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada, teniendo como centro hospitalario de referencia comarcal el Hospital de Guadix.
Con un importe de 115.000 € se alcanza una cobertura del 52,4 % de las viviendas analizadas en Valle del Zalabí, superando la mediana municipal de 113.203 € y ofreciendo acceso a la mitad más representativa del mercado local.
Las comunicaciones principales por carretera están vertebradas por la autovía autonómica A-92N, que conecta directamente Guadix con Baza y bordea de forma inmediata las poblaciones de Alcudia de Guadix y Exfiliana dentro del término municipal.