El valor de referencia es de 77.046 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa77.046 € para viviendas de 100 a 120 m².
71.955 €–81.654 € concentra el 50 % central.
275 viviendas valoradas de 289 elegibles.
El 37,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 692 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valle Del Zalabi | 77.046 € | 692 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Valle Del Zalabi es un 61,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Valle del Zalabí, ten presentes tres referencias clave: la mediana de 77.046 €, el coste unitario de 692 €/m² y el rango de 71.955 € a 81.654 € donde se mueve la mitad de las opciones. Al visitar una vivienda, contrasta si su estado de conservación y su ubicación en Alcudia de Guadix, Exfiliana o Charches justifican situarse por encima o por debajo de esa franja central de 9.700 €. Conviene verificar in situ calidades, reformas necesarias y accesos antes de formalizar cualquier oferta.
Encontrar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Valle del Zalabí sitúa la referencia económica en una mediana de 77.046 €, lo que equivale a un valor representativo de 692 €/m² sobre una muestra de 275 registros. Esta magnitud no es un media aritmética, sino el punto medio que divide el mercado local para quienes buscan una superficie familiar equilibrada.
El tramo central del mercado evidencia una notable cohesión interna: el 50 % de las viviendas transita entre los 71.955 € del percentil 25 y los 81.654 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 13,5 % entre ambos extremos. Esta franja estrecha limita las oscilaciones extremas dentro del propio municipio de Valle del Zalabí. Al mismo tiempo, el nivel de precios municipal resulta un 61,5 % inferior al del conjunto de la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 199.920 €. Esto traslada al comprador la ventaja de un desembolso significativamente más moderado que el media aritmética provincial, concentrado en una horquilla de apenas 9.700 € entre inmuebles comparables.
La búsqueda de vivienda en Valle del Zalabí está marcada por una fisonomía singular: el censo contabiliza 892 viviendas familiares principales en un término de 108,6 km² situado a 1.002 metros de altitud media en su núcleo principal. El término se estructura formalmente en cuatro núcleos: Alcudia de Guadix como cabecera, Exfiliana, Charches y el diseminado de Rambla del Agua. Esta dispersión significa que una vivienda familiar de 100 a 120 m² puede encontrarse tanto en un entorno urbano continuo como en asentamientos serranos o diseminados, obligando a valorar la relación entre metros construidos y entorno físico inmediato.
Un presupuesto de referencia de 75.000 € da cobertura al 37,1 % del mercado en esta franja de superficie, situándose por debajo de la mediana local (77.046 €). Para el comprador, esto implica que cerca de cuatro de cada diez inmuebles de 100 a 120 m² son accesibles con ese límite, pero alcanzar opciones de mayor metraje o mejor estado de conservación suele requerir un margen adicional de entre 2.000 € y 6.600 € para situarse en la mitad superior del catálogo.
La estructura territorial condiciona las rutinas de cualquier residente según el núcleo elegido. Alcudia de Guadix y Exfiliana bordean directamente el trazado de la autovía autonómica A-92N, permitiendo una comunicación fluida hacia Guadix, Baza y el corredor hacia Almería o Murcia. Por su parte, núcleos como Charches o el diseminado de Rambla del Agua presentan un perfil diferenciado, aunque la cobertura sanitaria primaria mantiene consultorios locales y auxiliares en Alcudia de Guadix, Exfiliana y Charches adscritos al Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada con el Hospital de Guadix como referencia. Para el comprador, comparar ubicaciones exige cotejar accesos viales y proximidad a estos centros asistenciales.
El municipio se articula en cuatro núcleos (Alcudia de Guadix, Exfiliana, Charches y el diseminado de Rambla del Agua) y la atención primaria se organiza mediante consultorios locales y auxiliares propios en Alcudia de Guadix, Exfiliana y Charches, integrados en el Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada con el Hospital de Guadix como centro de referencia comarcal.
Con un presupuesto de 75.000 € es posible abarcar un 37,1 % de las viviendas catalogadas en la franja de 100 a 120 m², lo que sitúa la capacidad de adquisición ligeramente por debajo de la mediana municipal fijada en 77.046 € y exige valorar el margen disponible para reformas o mejoras.
El término municipal de Valle del Zalabí cuenta con un total de 892 viviendas familiares principales censadas en una superficie de 108,6 km² y una altitud media de 1.002 metros sobre el nivel del mar en su núcleo principal, repartidas en cuatro núcleos diferenciados.